Решение от 18 июня 2013 года №2-168/2013г.

    Дело № 2-168/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с. Исянгулово 18 июня 2013 года.
 
    Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
 
    при секретаре Душанбаевой А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Гумеровой М.Х. к ФИО1 о признании
 
    права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной
 
    давности,
 
установил:
 
    Гумерова М.Х. обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру <адрес> по тем основаниям, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы соответствии со ст. 17 Закона о регистрации. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Истец Гумерова М.Х. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по указанным в иске основаниям, поскольку оспариваемой квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
 
    Ответчик – представитель ФИО1 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.
 
    Третье лицо – представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, что на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
 
    Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гумеровой М.Х.
 
    Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ продана ФИО1 по цене <данные изъяты> руб. Гумеровой М.Х. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и выпиской из протокола собрания совладельцев ФИО3
 
    ФИО2 реорганизован в ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, которое преобразовано в ФИО1 что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на этот дом по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы соответствии со ст. 17 Закона о регистрации.
 
    В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Гумерова М.Х. действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанную квартиру у ФИО1 и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
 
    Учитывая изложенное, следует признать за Гумеровой М.Х. право собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Гумеровой М.Х. право собственности на квартиру общей площадью помещений (литера А, а1) – 59,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (литера А) – 40,0 кв.м., жилой площадью - 30,9 кв.м., инвентарный номер 269, находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд РБ.
 
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова