Решение от 25 июня 2013 года №2-168/2013

Дело № 2-168/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2013 года пос.Карымское
 
    Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Никитиной Т.П.,
 
    при секретаре Платоновой О.В.,
 
    с участием:
 
    истца Подшиваловой Е.М.
 
    представителя истца Кочетковой Н.М.,
 
    ответчика Эргашева У.И.
 
    представителя ответчика Горбенко О.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подшиваловой Елены Михайловны к Эргашеву Убайдулле Ибрагимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением к Эргашеву У.И, ссылаясь на то что, она является собственником жилого помещения № по <адрес> в пгт.Карымское, также ей принадлежит земельный участок на котором оно расположено. Ответчик оплату за жилье не производит, требования истца о добровольном выезде из жилого помещения игнорирует. Данные обстоятельства нарушают права истца как собственника.
 
    В последующем истец уточнила требования, заявив о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования пояснив, что подавая в суд исковое заявление просила выселить ответчика из жилого помещения – старого дома, где они всей семьей не проживают уже <данные изъяты> года, так как ее документы как собственника на новый выстроенный дом где она проживает с детьми и ответчиком, не были готовы. В настоящее время она является собственником выстроенного дома, старый дом уничтожен, в подтверждение чего представила документы (л.д. ). Ответчиком данный факт не оспаривался. Также истец пояснила, что с ответчиком они совместно проживали в период с <данные изъяты> года по апрель <данные изъяты> в принадлежащих ей жилых помещениях, доход был у каждого свой. Имеется совместный ребенок, находящийся на иждивении истца, ответчик выплачивает ребенку <данные изъяты> в месяц. В названный период она ответчика зарегистрировала в <адрес>, где он проживает по настоящее время. Проживание с ответчиком не возможно из-за постоянных ссор, связанных в том числе из-за употребления им алкоголя, высказывания угроз убийством, в результате которых неоднократно вызывалась полиция, а также истец обращалась с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Эргашева. Стена дома расстреляна пулями из пневматического оружия Эргашевым, которым он угрожает семье истца. Она и ее дети боятся ответчика. Так как ответчик проживает в ее доме, то на прилегающей к нему территории он хранит свои транспортные средства и стройматериалы, что затрудняет ей пользование участком. Также истец пояснила, что ответчик ей родственником не приходится и членом ее семьи не является и никогда им не был.
 
    Ответчик в судебном заседании требования не признал, указав, что ему жить негде, что он принимал участие при строительстве нового дома и поэтому имеет на него право. Не оспаривал что собственником жилого помещения и земельного участка на котором оно находится является истец. Подтвердил, что получил землю под строительство дома, стройматериалы на который хранит на территории земельного участка истца, там же находятся на хранении принадлежащие ему несколько автомобилей. Так же указал, что ежегодно на зимний период уезжает к себе на родину в Узбекистан, где проживает его семья, которую он намерен перевезти когда построит дом. В настоящее время работает, зарабатывает себе на жизнь, подтвердил наличие у себя пневматического пистолета.
 
    Третье лицо Подшивалов А.А. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не явился, ранее представил заявлении о поддержании исковых требований, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    По ходатайству истца судом был допрошен свидетель Кайдалова А.В. пояснившая, что проживает в соседнем доме с истцом. Пять лет назад Подшивалова и Эргашев въехали в <адрес> <данные изъяты> вместе. ФИО3 <данные изъяты> раз в месяц, когда возвращается из рабочей командировки употребляет спиртные напитки, ведет себя агрессивно, находясь на территории <адрес> производит выстрелы из оружия, по ночам включает громко музыку в своей машине открыв дверцы. На замечания Эргашев не реагирует, окружающих не уважает. Со слов Подшиваловой и ее дочери Ангелины ей известно, что последние бояться Эргашева, живут в постоянном страхе. Когда ответчик находится дома, то соседей не пускает в дом. На придомовой территории дома хранятся транспортные средства Эргашева, на которых он работает.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Какого-либо соглашения между собственником – ФИО2. и ФИО3 о пользовании жилым помещением – домом № по <адрес> в пгт.Карымское, не заключалось. Ответчик ФИО3 имеет в собственности объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: пгт.Карымское, <адрес>.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О
 
    некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
 
    Из показаний истца и ответчика в судебном заседании установлено, что у них при совместном проживании не было общего бюджета, ответчик состоит в ином зарегистрированном браке и ежегодно в зимний период выезжает в Р.Узбекистан к своей семье, совместно нажитое имущество отсутствует, брак не регистрировался и таких намерений у сторон не было. Кроме того, истцом указывалось, что финансовой поддержки они с ответчиком друг другу не оказывали, какие-либо услуги оказываемые ответчиком (доставка стройматериалов, заготовка дров) оплачивались ею в денежном выражении. Ответчиком не заявлялось, что он являлся членом семьи собственника жилого помещения. Стороны согласованно показали, что совместное проживание ранее не предполагало семейных отношений, ответчик не выезжает из дома истца, так как ему негде жить.
 
    Согласно исследованных судом заявлений Подшиваловой Е.М. в администрацию ГП «Карымское» от ДД.ММ.ГГГГ и начальнику ОУФМС в Карымском районе от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Эргашева в принадлежащем ей жилом помещении, заявитель не указывает Эргашева как члена своей семьи (л.д. ).
 
    Обстоятельств предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ судом не установлено, доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено по делу, истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: Забайкальский край, пгт.Карымское, <адрес> (л.д. ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован Эргашев У.И. (л.д.19-20).
 
    Как установлено судом и доказательств подтверждающих обратное не представлено, ответчик был вселен в указанное жилое помещение в период совместного проживания с истцом, брак не регистрировался, в настоящее время совместно не проживают и хозяйство не ведут. Требования истца о выселении, освобождении дома, ответчиком игнорируются. Собственником жилого помещения ответчик не является, как и не является членом семьи собственника жилого помещения. Оплату за жилое помещение ответчик не производит.
 
    Доказательств законности дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении, суду не представлено.
 
    Проживание ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
 
    При таком положении довод истца об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением является обоснованным.
 
    С учетом установления фактического проживания ответчика в спорной квартире при отсутствии к тому законных оснований, исковые требования подлежат удовлетворению и ответчик подлежат выселению.
 
    Относительно довода ответчика об отсутствии у него в настоящее время места жительства суд разъясняет, что ответчик не лишен права обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда после вступления его в законную силу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Подшиваловой Елены Михайловны удовлетворить.
 
    Выселить Эргашева Убайдуллу Ибрагимовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт.<адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
 
    Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия соответствующим органом Эргашева Убайдуллу Ибрагимовича с регистрационного учета по адресу: <адрес> пгт.<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд<адрес>.
 
    Судья Т.П.Никитина
 
    Копия верна: судья Т.П. Никитина
 
    Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.