Решение от 26 февраля 2013 года №2-168/2013

    Дело № 2-168/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2013 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием истицы Затонских Н.Д.,
 
    при секретаре Швецовой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затонских Н.Д. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Затонских Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ее матери ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. При жизни ФИО2 оформила завещание, которым все принадлежащее ей имущество завещала Затонских Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Липецкого района ФИО5 Затонских Н.Д. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельного участка и находящегося на нем жилого дома. Зарегистрировать право собственности на жилой дом Затонских Н.Д. не имеет возможности, поскольку ею и наследодателем ФИО2 при жизни в ДД.ММ.ГГГГ к указанному дому самовольно возведены пристройки лит. а1, а2, а также в ДД.ММ.ГГГГ ею самовольно произведено переустройство жилой пристройки лит. А1. Реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее выполнении соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. с учетом самовольно произведенного переустройства жилой пристройки лит. А1 и самовольно возведенных пристроек лит. а1, а2 согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истица Затонских Н.Д. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области Пашенцева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области Андреенко А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) ФИО2 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    Истица является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На данном земельном участке расположен жилой дом, состоящий из основного шлаконабивного строения общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>., служебных построек и сооружений, который также принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ФИО9.
 
    После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как следует из материалов дела, при жизни ФИО2 было оформлено завещание, согласно которому она завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество Затонских Н.Д.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
 
    Как следует из материалов дела, единственным наследником по завещанию после смерти ФИО2 является родная дочь Затонских Н.Д., которая обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5 ему было выдано, в том числе, свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    Как следует из искового заявления, Затонских Н.Д. и наследодателем ФИО2 при жизни совместно в ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому самовольно возведены пристройки лит. а1, а2, а также в ДД.ММ.ГГГГ Затонских Н.Д. самовольно произведено переустройство жилой пристройки лит. А1.
 
    Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненным ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом состоит из следующий зданий и сооружений: жилого дома лит. А ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г ДД.ММ.ГГГГ постройки, погреба лит. Г2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, уборной лит. Г3 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сливной ямы I ДД.ММ.ГГГГ постройки, ограждения 1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, ограждения 2 ДД.ММ.ГГГГ постройки. Общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>., в том числе общая площадь дома – <данные изъяты>., из нее жилая – <данные изъяты>., подсобная – <данные изъяты>. Разрешение на переустройство жилой пристройки лит. А1 и на возведение пристроек лит. а1, лит. а2 не предоставлено.
 
    Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Пунктом 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истца о том, что эксплуатация жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.
 
    Так, из оценки технического состояния жилой пристройки и двух пристроек, расположенной по адресу: <адрес>, выполненной ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно заключению о противопожарном состоянии ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений, расположенных по вышеуказанному адресу, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Как следует из экспертного заключения по оценке соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, санитарным требованиям после перепланировки (переустройства), выполненного ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ за №, данный индивидуальный жилой дом соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Также реконструкция данного объекта недвижимости не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна, что подтверждается заключением ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно заключению ФИО15 переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и строительство строений к нему не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна
 
    Из справки ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменений.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в границах земельного участка, право пожизненного наследуемого владения на который перешло к истцу в порядке наследования после смерти ФИО2, эксплуатация жилого дома возможна.
 
    Поскольку Затонских Н.Д. вступила в наследство после смерти ФИО2, является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом, учитывая, что реконструкция жилого дома привела к изменению его параметров, не затрагивает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> с пристройками и хозяйственными постройками согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Затонских Н.Д. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>. с пристройками и хозяйственными постройками согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья