Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: 2-168/2013
Дело № 2-168/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьяновой П.Г., Мартьянова А.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приватизации, определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Мартьянова П.Г., Мартьянов А.А. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приватизации на <адрес> по пе<адрес>, в <адрес> (далее по тексту решения спорная квартира).
В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что согласно договору о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Мартьяновой П.Г. совхозом «<данные изъяты>» в собственность была передана квартира по адресу: <адрес> (адрес указан на момент заключения договора). Договор был заключен между Мартьяновой П.Г. и совхозом «<данные изъяты>». Текст договора составлен на двух членов семьи, без определения долей. На момент приватизации в спорной квартире проживал и был зарегистрирован Мартьянов А.А.. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, в связи с чем, зарегистрировать вышеуказанный договор не предоставляется возможным.
Просят внести изменения в договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (адрес указан на момент заключения договора), включив в качестве сособственников Мартьянова А.А.. Признать за Мартьяновой П.Г., Мартьяновым А.А. право общей долевой собственности на <адрес> по пе<адрес> по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Мартьянова П.Г., Мартьянов А.А. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края, не явились представители третьих лиц Администрации Бийского района Алтайского края, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Бийского района», Бийский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что согласно договору о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Мартьяновой П.Г. совхозом «<данные изъяты>» в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. Договор был заключен между Мартьяновой П.Г. и совхозом «<данные изъяты>» с учетом количества членов семьи 2 человека, без определения долей. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов (л.д. №).
Представленная по запросу суда архивная справка из архивного отдела администрации <адрес> содержит сведения о том, совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>». ТОО «<данные изъяты>» было реорганизовано в СХТ «<данные изъяты>». СХТ «<данные изъяты>» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 06.03.2006 года № АОЗ-7049/03Б о завершении конкурсного производства и исключен из ЕГРЮЛ 30.03.2006 года.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края Мартьянова П.Г., Мартьянов А.А. принимали участие в приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, пе<адрес>. В приватизации других жилых помещений на территории <адрес> за период с № года по настоящее время Мартьянова П.Г., Мартьянов А.А. участия не принимали.
Согласно сообщению Бийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 15.03.2013 года по данным архива Бийского отделения <адрес> по адресу: с.<адрес> на техническом учете не состоит и сведения о принадлежности отсутствуют.
Суд приходит к выводу, что наличие права пользования у Мартьяновой П.Г., Мартьянова А.А. спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно сведений Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о принадлежности <адрес> по пе<адрес> отсутствуют.
Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю объектов недвижимости на территории Алтайского края за Мартьяновым А.А.. Мартьяновой П.Г. не зарегистрированы.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Мартьянова П.Г., Мартьянов А.А. имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
Таким образом, право у Мартьянова П.Г., Мартьянова А.А. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
Мартьянова П.Г., Мартьянов А.А. с заявлением с просьбой о приватизации спорного жилого помещения не обращались.
Суд находит требования о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (адрес указан на момент заключения договора), включив в качестве сособственников Мартьянова А.А., подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Суд признает <адрес>, расположенную по пе<адрес> общей долевой собственностью Мартьяновой П.Г., Мартьянова А.А. и определяет их доли по 1/2 каждому.
С учетом изложенного, суд признает заМартьяновой П.Г., Мартьяновым А.А. право общей долевой собственности на <адрес> по пе<адрес> по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мартьяновой П.Г., Мартьянова А.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приватизации, определении долей, удовлетворить.
Внести изменения в договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (адрес указан на момент заключения договора), включив в качестве сособственников Мартьянова А.А..
Признать за Мартьяновой П.Г., Мартьяновым ФИО16 право общей долевой собственности на <адрес> по пе<адрес> по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
