Решение от 04 апреля 2013 года №2-168/2013

    Дело № 2-168/2013
 

    Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2013 года
 

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 апреля 2013 года город Нелидово
 
    Нелидовекий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Орёл Ю.А., при секретаре Литковой Н.В.,
 
    в отсутствии истца Макаровой О.В.,
 
    с участием представителя истца- адвоката Снагинской Е.В. представившей удостоверение № и ордер №,
 
    в отсутствии ответчика Мартыновой А.В., J
 
    с участием представителя ответчика .... Васильевой А.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    в отсутствии представителя ответчика Администрации ....,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ольги Владимировны к Мартыновой Анне Владимировне, ...., Администрации .... о признании права собственности на земельный участок с жилым домом,
 
установил:
 
    Макарова О.В. обратилась в суд с иском к Мартыновой А.В., ...., Администрации .... о признании права собственности на земельный участок с жилым домом. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Пост Галина Михайловна, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС ..... После ее смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка с жилым домом № по ..... Данный земельный участок принадлежит ей по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №
 
    № выданного ДД.ММ.ГГГГ Нелидовским бюро технической инвентаризации. Жилой дом принадлежит ей по праву собственности на основании справки Нелидовского филиала «Тверское областное БТИ». Кадастровая стоимость земельного участка согласно кадастрового паспорта ФГУ «3КП» по .... составляет 213803,01 рублей. Наследником умершей был ее сын- Макаров Владимир Викторович, ее отец, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Он не оформил своих наследственных прав, однако принял наследство, так как согласно справки
 
    000 «КХ-Сервис» проживал с умершей на момент смерти. В связи с тем, что домовладение не прошло правоную регистрацию, нотариальная контора, куда она
 
    обратилась о введении права наследования на земельный участок и жилой дом, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и предложила признать право собственности на земельный участок и жилой дом в судебном порядке. В связи с упорядочением адресного хозяйства жилому дому № по .... была присвоена нумерация - ..... Просит признать за ней право собственности на земельный участок с жилым домом № по .....
 
    Истец Макарова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения заседания извещена надлежащим образом, неявка истца не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие. Доверила представлять свои интересы адвокату Снагинской Е.В. В телефонограмме истец Макарова О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. Последствия неявки в судебное заседание ей были разъяснены на основании ст.167 ПIК РФ.
 
    Представитель истца адвокат Снагинская Е.В. в судебном заседании поддержала
 
    исковые требования в полном объёме и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Пост Галина Михайловна, которая является бабушкой Макаровой Ольги Владимировны, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС ..... После смерти Пост Г.М. открылось наследство, которое состоит из земельного участка с жилым домом № по ..... Данный земельный участок принадлежал Пост Г.М. по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного ДД.ММ.ГГГГ Нелидовским бюро технической инвентаризации. Жилой дом принадлежал Пост Г.М. по праву собственности на основании справки Нелидовского филиала «Тверское областное БТИ». Кадастровая стоимость земельного участка согласно кадастрового паспорта ФГУ «ЗКП» по .... составляет 213803,01 рублей. Наследником умершей Пост Г.М. был ее сын- Макаров Владимир Викторович, который является отцом Макаровой О.В., Макаров В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Макаров В.В. не оформил своих наследственных прав, однако принял наследство, так как согласно справки 000
 
    «КХ-Сервис» проживал с умершей Пост Г.М. на момент смерти. В связи с тем, что домовладение не прошло правовую регистрацию, нотариальная контора, куда обратилась Макарова О.В. о введении права наследования на земельный участок и жилой дом, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и предложила признать право собственности на земельный участок и жилой дом в судебном порядке. В связи с упорядочением адресного хозяйства жилому дому № по .... была присвоена нумерация - ..... Просит признать за Макаровой Ольгой Владимировной право собственности на земельный участок с жилым домом № по .....
 
    Ответчик Мартынова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте
 
    проведения заседания извещена надлежащим образом, неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. Также в материалах гражданского дела имеется заявление от ответчика Мартыновой А.В., в котором
 
    указано, что с исковыми требованиями Макаровой Ольги Владимировны о признании права собственности на земельный участок с жилым домом ознакомлена и признает их в полном объеме. Просит рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, в связи с удаленным проживанием и занятостью на работе. Представитель ответчика администрации .... Васильева А.А. в судебном заседании исковые требования Макаровой О.В. признала частично, пояснив, что они не возражаю о признании права собственности за Макаровой О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., однако они возражают о признании права собственности за Макаровой О.В. на земельный участок расположенный по адресу: ...., поскольку вышеуказанный земельный участок находился в бессрочном (постоянном) пользовании у Пост Галины Михайловны и она не являлась собственником данного земельного участка.
 
    Представитель ответчика Администрация .... в
 
    судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. В заявлении поступившим факсимильной связью сообщили, что не возражают в удовлетворении заявленных исковых требований Макаровой О.В. и оставляют разрешение данного дела на усмотрение суда. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, просят суд рассмотреть дело по существу в отсутствии представителей администрации городского поселения - .....
 
    Принимая во внимание положения ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Макаровой О.В., ответчика Мартыновой А.В.,
 
    представителя ответчика Администрации .....
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое
 
    вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной
 
    собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в
 
    соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие
 
    Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям
 
    права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на
 
    принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как видно из положения ст.111О ч.1 ГК РФ при наследовании имущество
 
    умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое
 
    . целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие
 
    наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. ст. 1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.
 
    На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Как следует из диспозиции ст.1116 ч.1 ГК РФ к наследованию могут призываться
 
    граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
 
    На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей
 
    по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    На основании ст.1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано
 
    - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на
 
    принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
 
    На основании п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №29 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №29 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд
 
    заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти II –ОН № выданного 17 августа
 
    2012 года Пост Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    На основании справки о рождении № выданной Отделом записи актов гражданского состояния .... от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ЗАГС имеется актовая запись о рождении Макарова Владимира Викторовича № от ДД.ММ.ГГГГ, дата рождения 20 апреля
 
    1962 года, место рождения ..... Родители: отец- Макаров Виктор
 
    Иванович, мать- Макарова Галина Михайловна (л.д.13).
 
    Как видно из справки о заключении брака № выданной Отделом записи актов гражданского состояния ....
 
    от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ЗАГС имеется актовая запись о заключении
 
    брака между Пост Николаем Робертовичем и Макаровой Галиной Михайловной № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу-
 
    Пост, жене- Пост (л.д.12).
 
    На основании справки о смерти № выданной Отделом записи актов гражданского состояния .... от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ЗАГС имеется актовая запись о смерти Пост Николая Робертовича № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
 
    Согласно копии свидетельства о смерти II –ОН № выданного 27 июня
 
    2012 года Макаров Владимир Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного
 
    (постоянного) пользования землей № ТВ-Н22-010835 выданного ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,1171 гектаров земель у Пост Галины Михайловны находится в бессрочном (постоянном пользовании) (л.д.14-15).
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из
 
    государственного кадастра недвижимости) земельный участок расположенный по адресу: ....,
 
    ...., имеет площадь 1349 кв.м, кадастровой стоимостью 213803,01 рублей и имеет кадастровый номер №. Правообладатель: Пост Галина Михайловна. Вид права: постоянное бессрочное пользование земельным участком граждан (л.д.16).
 
    Как следует из письма .... № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановления главы .... от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании части улицы
 
    .... и упорядочении нумерации жилых домов в ....» Ваш адрес изменился с «....» на «....». По данным архива Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: ...., правовую регистрацию не прошел, Технический паспорт составлен на Пост Галину Михайловну по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки Сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации из государственного фонда данных земельный участок по .... находится у Пост Г.М. в постоянном (бессрочном) пользовании (л.д.17).
 
    Согласно справки Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальное Хозяйство- Сервис» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданная Макаровой Ольге Владимировне- ДД.ММ.ГГГГ. В том, что она действительно зарегистрирована по адресу: ..... Постоянным местом жительства согласно домовой книги гр. Пост Галины Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ было: ..... На момент смерти гр. Пост Галины Михайловны совместно с ней проживали: сын- Макаров Владимир Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).
 
    Согласно справки Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальное
 
    Хозяйство- Сервис» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданная Макаровой Ольге Владимировне- ДД.ММ.ГГГГ. В том, что она действительно зарегистрирована по адресу: ..... Постоянным местом жительства согласно домовой книги гр. Макарова Владимира Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ было: .... (л.д.19).
 
    Как следует из справки выданной нотариусом Нотариальной палаты .... Нелидовского нотариального округа Соколовой О.Н. гражданка Макарова Ольга Владимировна, проживающая по адресу: ...., приняла наследственное имущество после смерти гражданина Макарова Владимира Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: ...., путем подачи заявления в нотариальную контору. Заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.20).
 
    На основании свидетельства о рождении II -ОН N2 433494 выданного 17 декабря
 
    1986 года, Макарова Ольга Владимировна родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. .... республика РСФСР. Родители: отец- Макаров Владимир Викторович, мать- Макарова Наталья Николаевна (л.д.21).
 
    На основании справки Обособленного подразделения в ....
 
    филиала Государственного унитарного предприятия .... «Тверское
 
    областное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: ...., городское поселение- ...., правовую регистрацию не прошел. Технический паспорт составлен на Пост Галину Михайловну.....,0 кв.м, в том числе жилая площадь 28,8 кв.м. Инвентаризационная оценка домовладения в ценах 2009 года, составляет 185143 рублей (л.д.22).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: ...., городское поселение- .... имеет общую площадь 39,1 кв.м. Кадастровый номер №.
 
    В судебном заседании установлен факт родства между Пост Галиной Михайловной и Макаровым Владимиром Викторовичем, а именно Пост Г.М. является родной матерью Макарова В.В., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о рождении Макарова В.В.
 
    
    J
 
После смерти Пост Галины Михайловны, Макаров Владимир Викторович принял наследство в виде земельного участка с жилым домом путем проживании и пользования наследственным имуществом, что подтверждается справкой из 000
 
    «Коммунальное Хозяйство- Сервис». Однако, Макаров В.В. не зарегистрировал
 
    право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .....
 
    Также в судебном заседании установлен факт родства между Макаровым
 
    Владимиром Викторовичем и Макаровой Ольгой Владимировной, а именно Макаров В.В. является родным отцом Макаровой О.В., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении Макаровой О.В. После смерти Макарова Владимира Викторовича, Макарова Ольга Владимировна приняла наследство в виде земельного участка с жилым домом путем подачи заявления в нотариальную контору в установленные Законом сроки.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на день смерти Пост
 
    Г.М. ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .... кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу на праве собственности Пост Г.М., а следовательно и Макарову В.В. не принадлежал. Согласно постановления главы .... от
 
    ДД.ММ.ГГГГ № «0 переименовании части .... и
 
    упорядочении нумерации жилых домов в ....» адрес .... изменился на ..... При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что наследственное имущество после смерти Пост Г.М. и Макарова В.В. располагается по адресу: .....
 
    Таким образом, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество,
 
    которым является жилой дом, возникает с момента государственной регистрации этого права, что во внесудебном порядке сделать невозможно, установив, что истец
 
    является наследником первой очереди умершего Макарова В.В., а также что истец Макарова О.В. приняла наследство путем подачи заявления нотариусу Нотариальной палаты .... Нелидовского нотариального округа Соколовой О.Н., суд считает возможным удовлетворить исковые требования Макаровой О.В. частично и признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..... В части исковых требований о признаний права собственности на земельный участок расположенный по адресу: .... суд считает целесообразным отказать, поскольку земельный участок с кадастровым номером
 
    №,расположенный по адресу .... на праве собственности Пост Г.М. и Макарову В.В. не принадлежал.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
 
    Исковые требования Макаровой Ольги Владимировны к Мартыновой Анне Владимировне, ...., Администрации .... о признании права собственности на земельный участок с жилым домом - удовлетворить частично.
 
    Признать за Макаровой Ольгой Владимировной право собственности на жилой
 
    дом общей площадью 39,1 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: .....
 
    В части признания права собственности на земельный участок площадью 1349
 
    кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства с
 
    кадастровым номером № расположенный по адресу: .... - отказать.
 
    На основании ст. 17 ФЗ «0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности Макаровой Ольги Владимировны на жилой дом, расположенный по адресу: .....
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского
 
    областного суда через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Ю.А. Орёл