Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-168/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Шаповаловой Е.Ф., с участием представителя истца Хорошевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/14 по исковому заявлению Кузнецова А.В. к администрации Киренского муниципального района, администрации Киренского горосдкого поселения о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов А.В. в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации города № ему и Д** был отведен земельный участок площадью 2000 кв.м. под индивидуальное строительство двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом был построен согласно техническому паспорту от 20.02.1997г. общей площадью 103,3 кв.м. (в т.ч. жилой 72,8 кв.м.). Разрешительных документов на строительство жилого дома истец не получал и не вводил объект недвижимого имущества в эксплуатацию. С момента постройки и по настоящее время он со своей семьей проживает в данном доме, оплачивает расходы по его содержанию, не являясь его собственником. Истец просил признать право собственности за ним на пятикомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Хорошева Г.В. поддержала исковые требования по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.
Истец Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики: администрация Киренского муниципального района, администрация Киренского городского поселения, извещенные о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Киренский отдел в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без их участия, указав на отсутствие сведений в ЕГРП в отношении вышеуказанного объекта.
Третьи лица Кузнецова И.Н., Кузнецова Е.А., Гринцова Я.А. в судебное заседание не явились, извещенные о месте и времени рассмотрения надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы администрации города Киренска № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову А.В. и Д** в равных долях был отведен земельный участок под индивидуальноле строительство двухквартирного жилого дома в <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленного ДД.ММ.ГГГГ квартира из 5 жилых комнат общей площадью 103,3 кв.м., в т.ч. жилой 72,8 кв.м., имеется фундамент, наружные и внутренние капитальные стены из бруса, кровля из шифера, помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии.
Из содержания справки, выданной администрацией Киренского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Киренского городского поселения не состоит.
Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес>, на праве частной собственности не зарегистрировано.
Из содержания справки, выданной администрацией Киренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Киренского района не значится.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2013г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 25 и 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из вышеизложенных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, следует, что спорный объект – жилой дом по адресу: <адрес>– является самовольной постройкой, поскольку создан без получения необходимых на то разрешений на отведенном истцу под строительство земельном участке.
Судом установлено, что признание за истцом права собственности на самовольную постройку не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Кузнецовым А.В. право собственности на объект недвижимости в виде пятикомнатной квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кузнецова А.В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
*
