Решение от 23 июля 2014 года №2-1681/2014

Дело №2-1681/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года                          г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Романовой И.А.
 
    при секретаре      Дубинкиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятибратова С. В. к Пятибратовой Е. Г. и Стряпниной Г. В. о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что Тепляковой Н.Г. на основании индивидуального строительства с 1948 года принадлежала ? часть жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Теплякова Н.Г. умерла, оставив при жизни завещание, согласно которого, всё принадлежащее ей имущество на момент смерти, она завещала ему. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок по вышеуказанному адресу. В выдаче свидетельства на жилой дом ему было отказано, поскольку наследодателем при жизни не было надлежащим образом оформлено данное имущество. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследства, а также ставит вопрос о выделе доли дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности.
 
    Совладельцем другой ? части жилого дома являлся его отец - Пятибратов В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ года. После которого фактически его часть дома приняли в наследство его супруга - Пятибратова Е.Г. и дочь - Стряпнина Г.В..
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объёме, дополнив, что изначально он вместе с родителями и сестрами жил в одной части дома, принадлежащей его отцу, а потом после смерти тёти он стал проживать в её части дома, оставленную ему ею по завещанию.
 
    Ответчица - Стряпнина Г.В. заявленные требования истца признала, дополнив, что тётя Теплякова Н.Г. жила в своей части дома, и завещала её брату. Свою часть дома после смерти отца она ещё не оформляла и проживает там вместе с матерью Пятибратовой Е.Г.. такой порядок пользования у них сложился давно.
 
    Ответчица - Пятибратова Е.Г., и привлеченная к участию по делу в качестве третьего лица - Немцова М.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия. Заявленные требования признают.
 
    Третье лицо - нотариус Тамбовского района Красюкова Т.А., на суд не явилась. Просит дело рассмотреть в её отсутствие.
 
    Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значится принадлежащим Тепляковой Н.Г. на основании индивидуального строительства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Теплякова Н. Г. умерла.
 
    При жизни, Теплякова Н.Г. оставила завещание и всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, завещала Пятибратову С.В. и Немцовой М.В., последняя отказалась от причитающейся ей доли наследства по завещанию, в связи с чем, в силу ст.1111 ГК РФ, в данном случае, имеет место наследование по завещанию.
 
    Согласно требований ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Как усматривается из материалов наследственного дела, истец вступил в права наследования по завещанию после смерти тёти, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок.
 
    Отсутствие надлежащего зарегистрированного права наследодателя на дом по вышеуказанному адресу, лишило возможности истца в установленном законом внесудебном порядке оформить свое право и на спорное имущество.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истец в установленный законом срок в права наследования на часть наследственного имущества вступил, а на часть наследственного имущества по независящим от них причинам вступить не могут.
 
    При таких обстоятельствах требования истца в части признания за ним права на наследственное имущество подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом поставлен вопрос о выделе указанной доли наследственного имущества и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по фактическому пользованию.
 
    Второй сособственник дома, Пятибратова Е.Г. и Стряпнина Г.В. не ставят вопроса о разделе, поскольку ещё вопросом оформления наследственного имущества после смерти Пятибратова В.И. они не занимались.
 
    Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Как усматривается из технической документации, фактически спорный жилой дом состоит из двух обособленных частей с отдельными входами.
 
    Сложившийся порядок пользования не оспаривается сторонами, поскольку, таким образом, и происходило пользование жилым помещением на протяжении длительного периода времени.
 
    Таким образом, согласно технической документации, обособленная часть дома, которой пользуется истец, имеет отдельный вход и состоит из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., под № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой №I площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Другая обособленная часть дома также имеет отдельный вход и состоит из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., под № коридор <данные изъяты> кв.м., под № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    Как указано в п.7 Постановления №4 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащем гражданам на правее общей собственности « от 10.06.80 года (с изм. и доп.) «поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».
 
    Выдел доли жилого дома по вышеназванному адресу влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на него между сторонами.
 
    Учитывая, что истец просит о разделе дома по фактически сложившемуся порядку пользования между сособственниками, возможность такого раздела имеется, что подтверждается техническим паспортом домовладения, соглашение между сторонами по данному вопросу достигнуто, каких-либо споров о размере долей в праве общей долевой собственности на дом, а также о компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, между сторонами не имеется, суд считает возможным, в силу ст.252 ГК РФ, удовлетворить требования истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Пятибратовым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> прекращением права общей долевой собственности на него.
 
    Выделить в отдельный объект учета обособленную часть жилого дома, имеющую отдельный вход и состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., под № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой №I площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и считать, что Пятибратову С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит обособленная часть жилого дома, имеющая отдельный вход и состоящая из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., под № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой №I площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Считать отдельным объектом учета обособленную часть дома, имеющую отдельный вход и состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., под № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., под № коридор <данные изъяты> кв.м., под № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2014 года.
 
 
    Председательствующий: (подпись) И.А. Романова