Решение от 23 июля 2014 года №2-1680/2014

    Дело № 2-1680/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.А. Романовой,
 
    при секретаре О.А. Дубинкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поликарповой Е. Н. к администрации Тамбовского района Тамбовской области и ГСК «Донской» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Поликарпова Е.Н. обратилась в суд с иском указав, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Донской» Тамбовского района Тамбовской области и владеет гаражом №, который не нарушает чьи-либо права и законные интересы и соответствует требованиям норм пожарной безопасности, строительным и санитарным нормам. Паевые взносы ею выплачены полностью, задолженности по взносам перед кооперативом нет.
 
            Согласно Решению исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17 апреля 1985 г. № 107, земельный участок для строительства гаражей был передан гаражно-строительному кооперативу «Донской» в бессрочное пользование.
 
            Между тем, до настоящего времени в установленном законном порядке гараж не оформлен, и разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным, в связи, с чем обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гараж №265, расположенный по адресу: <адрес>
 
            Истица в судебном заседании свои заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
        Ответчик - администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть без участия их представителя, представив письменный отзыв, в котором указано, что Поликарпова Е.Н. являясь членом ГСК «Донской», обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №. В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации».
 
            Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи, а именно в данном случае разрешения на строительство.
 
            Также необходимо отметить, что в постановлении СМ РСФСР от 20 июля 1981 года № 389 «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. Отсюда следует, что уже с 1981 года для начала строительства требовалось разрешение на строительство. Однако в данном случае его нет, следовательно, данное строение (гараж) является самовольной постройкой. В связи с вышеизложенным, администрация Тамбовского района Тамбовской области полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.
 
        Председатель ГСК «Донской» - А.В. Пахомкин, привлечённый к участию по делу в качестве соответчика, в судебное заседании не явился. Согласно его письменному заявлению, имеющемуся в материалах дела, просит рассмотреть данный иск в его отсутствие, исковые требования признаёт.
 
         Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
             Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
        Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
            Как усматривается из материалов дела, Поликарпова Е.Н. является членом кооператива ГСК «Донской» и владельцем гаража №. Задолженностей перед гаражным кооперативом не имеет.
 
    Согласно техническому заключению ОАО «Архградо», указанный гараж соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам, и, эксплуатация гаража возможна. Однако, для дальнейшей безопасной эксплуатации гаража по назначению даны рекомендации, следить за состоянием строительных конструкций и своевременно производить их ремонт.
 
            Согласно плану земельного участка гараж № расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., где земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится в границах земельного участка ГСК, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится в границах земель Тамбовского района. Однако, оба участка сформированы. Со стороны Администрации Тамбовского района каких-либо возражений по данному вопросу не представлено. Кроме того, как уже отмечалось, постановлением Администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельного участка Поликарповой Е.Н. под гараж земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован, с разрешенным видом использования под гараж. То есть, выражено намерение для дальнейшего его предоставления истцу.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
 
    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
 
        Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Поликарповой Е.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
        Признать за Поликарповой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно кадастрового паспорта по состоянию 22.10.2013 года).
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2014 г.
 
    Председательствующий:                       И.А.Романова