Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-1680/2014
дело № 2-1680/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мичуринск 08 июля 2014 года.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.
при секретаре Волостных Е.Ю.,
с участием истца Гусева А.С.,
представителя ответчика - администрации города Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева А. С. к Администрации города Мичуринска Тамбовской области, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Гусев А.С., является собственником квартиры. . в доме. . по ул.. . мкр. Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. . года.
Гусев А.С. без надлежащего разрешения администрации переоборудовал холодную пристройку в жилую пристройку Литер … общей площадью. . кв.м.
Гусев А.С. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно пристройку.
В судебном заседании истец Гусев А.С., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснил суду, что Гусев А.С., является собственником квартиры №. . в доме №. . по ул.. . в городе Мичуринске Тамбовской области, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права … года. Гусев А.С. без надлежащего разрешения администрации переоборудовал холодную пристройку Литер. ., общей площадью. . кв.м. Общая площадь квартиры с учетом самовольно возведенных построек составляет. . кв.м. Возведенная пристройка отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасна для проживания в них людей и для окружающих. Указанная квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, расположена в многоквартирном жилом доме. Самовольная пристройка возведена Гусевым А.С., на земельном участке общей площадью. . кв.м., что составляет. . долю от общего земельного участка с кадастровым номером … площадью. . кв.м.расположенном по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск микрорайон Кочетовка ул… дом. ., который поставлен на кадастровый учет. . года с кадастровым номером. .. Характеристика дана на основании кадастровой выписки о земельном участке №. . от. . года, земельный участок находится в общей долевой собственности. Самовольная пристройка к квартире, расположенной по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск. ., возведены на земельном участке, принадлежащем Гусеву А.С. на праве общей долевой собственности. Просил суд, сохранить квартиру №.. расположенную по адресу: Тамбовская область город Мичуринск …, общей площадью … кв.м. в реконструированном состоянии. Признать за ним право собственности на квартиру №.. расположенную по адресу: Тамбовская область город Мичуринск …, общей площадью. . кв.м., с кадастровым номером …
Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска – Иноземцева Н.Н.
исковые требования Гусева А.С. не признала, так как самовольная пристройка возведена без разрешительных документов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гусева А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Гусев А.С., является собственником квартиры №. . в доме №. . по ул. … в городе Мичуринске Тамбовской области, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. . года. Гусев А.С. без надлежащего разрешения администрации переоборудовал холодную пристройку в жилую Литер. ., общей площадью. . кв.м. Общая площадь квартиры с учетом самовольно возведенных построек составляет … кв.м. Возведенная пристройка отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасна для проживания в них людей и для окружающих. Указанная квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, расположена в многоквартирном жилом доме. Самовольная пристройка возведена Гусевым А.С., на земельном участке общей площадью. . кв.м., что составляет. .долю от общего земельного участка с кадастровым номером. . площадью. . кв.м.расположенном по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск …, который поставлен на кадастровый учет. . года с кадастровым номером. . Характеристика дана на основании кадастровой выписки о земельном участке №. .года, земельный участок находится в общей долевой собственности. Самовольная пристройка к квартире, расположенной по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск. ., возведена на земельном участке, принадлежащем Гусеву А.С. на праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду заключения МУП «Мичуринскгорархитектура» видно, что возведенная жилая пристройка Литер. . площадью. . кв.м., находится в работоспособном состоянии, не нарушают прочности и устойчивости основного жилого здания, не нарушают требования строительных норм и норм пожарной безопасности, не представляет опасности для окружающих и проживающих в ней жильцов и окружающих.
Учитывая вышеизложенное, требования Гусева А.С. о признании право собственности на квартиру №.. расположенную по адресу: Тамбовская область город Мичуринск. ., общей площадью … кв.м., с кадастровым номером. ., и о сохранении квартиры №.., расположенной по адресу: Тамбовская область город Мичуринск. ., общей площадью. ..м. с кадастровым номером
.. в реконструированном состоянии, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Гусевым А. С. право собственности на квартиру №.., расположенную по адресу: Тамбовская область город. ., общей площадью. . кв.м., с кадастровым номером. ..
Сохранить квартиру №.., расположенную по адресу: Тамбовская область город Мичуринск. ., общей площадью …кв.м. с кадастровым номером … в реконструированном состоянии.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий личная подпись Л.А.Ярославцева.
Согласовано
Заместитель председателя
Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева
