Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-168-2013
Дело № 2-168-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2013 года с. Стерлибашево
Стерлибашевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Семенова И.С.,
при секретаре Яппаровой А.И.,
с участием представителя по доверенности истца Хабибуллиной Г.С. – Ахметшина И.Ф., представителей: ответчика по доверенности Администрации сельского поселения муниципального района Стерлибашевский район РБ Хуснутдинова И.А.,
третьего лица Отдела по Федоровскому и Стерлибашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Г.С. к Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет МР Стерлибашевский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллина Г.С. обратилась в суд с иском к АСП МР Стерлибашевский район о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В обосновании иска указала, что решением правления <данные изъяты> Стерлибашевского района в <данные изъяты> году истцу для проживания было предоставлено жилое помещение (квартира в двухквартирном доме) расположенный по адресу: <адрес>. Выписки из решения правления <данные изъяты> утеряны. На сегодняшний день правоприемник колхоза <данные изъяты> ликвидирована. Передача жилого помещения истцу в то время документально оформлено не было, и соответственно на руках не имеется правоустанавливающих документов на жилое помещение.
С ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (жилое помещение) общей площадью на сегодняшний день <данные изъяты> <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> более двадцати шести лет.
За все годы проживания в квартире проведены неотделимые улучшения жилого помещения, возведены пристрой и веранда к данному помещению, осуществлялся его ремонт, она несла все расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном участке. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.
В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владела домом непрерывно как своим собственным имуществом.
Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (жилое помещение) находится в её собственности (Свидетельство о государственной регистрации права серии АГ №).
Государственная регистрация права на жилое помещение не совершалась.
Иных лиц, оспаривающих её право, не имеется. На сегодняшний день в данном жилом помещение зарегистрирована и проживает только она.
Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на жилой дом и постройки является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного просит:
Признать право собственности на объект недвижимости (жилое помещение) общей площадью 95<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Обязать Отдел по Стерлибашевскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать за истцом право собственности.
В судебное заседание не явился представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлибашевскому району, привлеченный к участию в судебном заседании в качестве третьего лица. В суд от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Претензий по данному иску не имеют. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.
Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Стороны не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.
При таких обстоятельствах дела, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлибашевскому району.
Истица Хабибуллина Г.С. и её представитель Ахметшин И.Ф. поддержали исковое заявление и подтвердили обстоятельства, изложенные в нем. Настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика АСП МР Стерлибашевский район РБ Хуснутдинов И.А. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Кадыров Ф.Р. не возражали против удовлетворения искового заявления Хабибуллиной Г.С.
Свидетели Х. и Т. показали в судебном заседании, что действительно Хабибуллина Г.С. проживает с ними по соседству уже более <данные изъяты> лет. Открыто, добросовестно владеет имуществом. Спора по имуществу не имеется.
Суд, заслушав явившихся участников процесса, свидетелей и изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявление по следующим основаниям:
В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что решением правления <данные изъяты> <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году истице для проживания было предоставлено жилое помещение (квартира в двухквартирном доме) расположенный по адресу: <адрес>. Документов на квартиру <данные изъяты> не предоставил, на сегодняшний день правоприемник <данные изъяты> ликвидирован. Передача жилого помещения истице в то время документально не оформлялась.
С ДД.ММ.ГГГГ года Хабибуллина Г.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> более двадцати шести лет, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ.
Как видно из Технического паспорта жилого помещения, технического паспорта домовладения, истцом в вышеуказанный период проведены неотделимые улучшения жилого помещения, возведены пристрой (Литера А2) и веранда (Литера а) к данному помещению. Истец также осуществлял его ремонт, нес все расходы по его содержанию, вел приусадебное хозяйство на земельном участке. Никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владела домом непрерывно как своим собственным имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АГ № земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (жилое помещение) находится в собственности Хабибуллиной Г.С. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. В данном жилом помещение зарегистрирована и проживает только истица.
Свидетели Т. и Х. в судебном заседании подтвердили, что истица более 26 лет проживает в данной квартире. Спора по указанному дому нет.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение о добросовестности, открытости и непрерывности владения Хабибуллиной Г.С. объектом недвижимости (жилым помещением) более <данные изъяты> лет общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Хабибуллиной Г.С. на объект недвижимости (жилое помещение) общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Обязать Отдел по Федоровскому и Стерлибашевскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать за истцом право собственности.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.С.Семенов