Дата принятия: 06 августа 2020г.
Номер документа: 2-1678/2020
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2020 года Дело N 2-1678/2020
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
при секретаре Шкирковой М.Г.,
с участием представителей истца ТСЖ "Ленинградская 31" - Герасиной О.В., Старовойтова В.А., представителя ответчика Родькина В.В. - Митрофанова Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Ленинградская 31" к Родькину Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья "Ленинградская 31" (далее - ТСЖ "Ленинградская 31") обратилось в суд с иском о взыскании с Родькина В.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что собственниками жилого дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение об управлением домом товариществом собственников жилья. Ответчик, будучи собственником <адрес> в нарушение закона, длительный период времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с Родькина В.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112197,81 руб. и пени за просрочку оплаты в размере 39937,06 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 4242,70 руб.
В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить таковые, ссылаясь на то, что ответчик длительный период не оплачивает услуги по содержанию жилого помещения, что повлекло применение к нему меры ответственности - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагают также, что в случае несогласия ответчика с расчетом коммунальных платежей и согласием с предъявленными в настоящем иске платежами за содержание жилого помещения, он имел возможность оплатить данную позицию через банк либо вычеркнуть таковые в квитанции и внести в кассе товарищества признанные им суммы. Однако этого не сделал, что, по мнению истца, и является основанием для предъявления им пени. Просят удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Родькин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика исковые требования признал в части задолженности за содержание жилого помещения в размере 112197,81 руб., в части пени иск не признал, указал, что ТСЖ "Ленинградская 31" направляет ответчику квитанции об оплате как коммунальных платежей, так и за содержание жилого помещения. С расчетом последней задолженности ответчик согласен, однако таковая сложилась не по его вине. Родькин В.В., не соглашаясь с расчетом коммунальных услуг, неоднократно пытался оплатить через кассу ТСЖ расходы по предоставленной услуге "содержание и текущий ремонт", однако главный бухгалтер ТСЖ такой возможности ему не предоставляет, требуя полной оплаты начисленных платежей за все услуги. Таким образом, не имея возможности частично оплатить содержание и текущий ремонт, у Родькина В.В. сложилась задолженность, по независящим от него причинам. На этом основании просит отказать во взыскании пени в полном объеме.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Положениями части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в доме по <адрес> избран способ управления собственниками жилых помещений, в связи с чем, создано ТСЖ "Ленинградская 31". Согласно уставу товарищества, таковое является юридическим лицом, имеет печать, расчетный и иные счета в банке.
Установлено также согласно копии свидетельства о регистрации права, что Родькин В.В. является собственником <адрес>
Как разъяснено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.29) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
С учетом приведенных положений закона истец правомерно предъявил требования о взыскании расходов за содержание жилого помещения к собственнику такового Родькину В.В.
Представитель ответчика, в свою очередь, признал исковые требования в части задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112197,81 руб.
Признание иска представителем ответчика в силу требований ст.173 ГПК РФ занесено в приложение к протоколу судебного заседания и подписано представителем. Суд разъяснил сторонам последствия признания иска. Поскольку установлено, что признание иска в части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы лиц, а представленный расчет подтверждает размер исковых требований, суд принимает признание иска в части и взыскивает с Родькина В.В. в пользу ТСЖ "Ленинградская 31" задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112197,81 руб.
Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты услуг, суд исходит из следующего.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п.38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39937,06 руб. При обсуждении вопросов о соразмерности таковой, истец настаивал на взыскании в полном объеме, представитель ответчика полагал, что пени не следует взыскивать вовсе. Вместе с тем, суд считает, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения, в связи с чем, снижает пени до 5000 руб.
При этом, судом не принимается довод представителя ответчика о невозможности оплаты признанных ответчиком расходов на содержание жилого помещения в виду препятствий в такой оплате со стороны должностных лиц ТСЖ "Ленинградская 31", поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не доказано, что такие препятствия чинились и квитанции у него к частичной оплате не принимались. Не обоснован данный довод и в связи с тем, что ТСЖ "Ленинградская 31" является юридическим лицом, имеющим расчетный счет в банке. Каких либо препятствий у ответчика для оплаты данных платежей, с указанием суммы и назначения платежа через банковскую систему, ответчиком также не представлено. Поскольку факт просрочки оплаты услуг по содержанию жилого помещения сторонами не оспорен и этот факт подтвержден, начисление пени следует признать обоснованным.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из суммы обоснованно предъявленных требований, то есть 4242,70 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья "Ленинградская 31" к Родькину Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Родькина Владимира Владимировича в пользу товарищества собственников жилья "Ленинградская 31" задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112197,81 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 4242,70 руб., а всего 121440,51 руб., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бежицкого районного Е.Л.Осипова
суда г. Брянска
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2020.
Судья Бежицкого районного Е.Л.Осипова
суда г. Брянска
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
