Решение от 05 июня 2014 года №2-1678/2014

    Дело № 2-1678/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2014 г.
 
    Канский городской суд Красноярского края в городе Канске
 
    в составе: председательствующего судьи Корниенко А.Н.
 
    при секретаре Жуковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошановского В.В. к администрации г.Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель истца Кошановского В.В. по доверенности Цой В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение по адресу:<адрес> общей площадью 17,1 кв.м. в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Кошановский проживает с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между Кошановским и администрацией г. Канска заключен договор найма жилого помещения в общежитии, где ему как сироте было предоставлено спорное жилое помещение. Указанное жилое помещение является помещением муниципального жилого фонда г. Канска, Кошановский является нанимателем на условиях социального найма изолированного жилого помещения входящего в муниципальный жилищный фонд. Ранее Кошановский в приватизации жилья участия не принимал. Кошановский обратился в МБУ «Центр приватизации жилья» с заявлением о заключении договора приватизации, однако, ему было отказано в передаче в собственность жилого помещения по тем, основаниям, что данное жилье включено в состав специализированного жилищного фонда, является общежитием и приватизации не подлежит. Представитель истца полагала отказ в приватизации незаконным, поскольку дом утратил статус общежития и имеет обычный правовой режим, жилые помещения предоставляются семьям, нуждающимся в жилье в порядке очередности, проживание не связано с работой или учебой, в доме нет обеспечения проживающих граждан мебелью, инвентарем, постельными принадлежностями.
 
    В судебном заседании представитель истца Кошановского В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Цой В.В. просила удовлетворить требования Кошановского В.В. по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что никакого спора по данному объекту недвижимости между какими-либо лицами не имеется, Кошановский пользуется данной квартирой с 2008 года, платит коммунальные платежи.
 
    Представитель ответчика администрации г. Канска Щемелева Е.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика - МБУ «Центр приватизации жилья» Н.В. Протавцева просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменные пояснения на иск, в которых указала, что жилое помещение подлежит приватизации, если Администрацией г.Канска будет выдано дополнительное соглашения к договору, где будет ссылка на договор социального найма на спорную квартиру.
 
         Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» Ошмарина О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и указала, что МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить по следующим основаниям:
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан. Из положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Поскольку <адрес> был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Кроме того, суд учитывает, что постановлением Администрации г.Канска от 11.09.2009г. № с жилого дома по адресу: <адрес> был снят статус общежития.
 
    Таким образом, Кошановский является нанимателем изолированного жилого помещения, входящего в муниципальный жилищный фонд, на условиях фактически заключенного договора социального найма и в силу ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрел право собственности на данную квартиру по адресу<адрес> Указанные обстоятельства, кроме изложенного, подтверждается:
 
    - копией договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между администрацией г. Канска и Кошановским (л.д. 7);
 
    - копией акта о техническом состоянии <адрес>, общей площадью 17, 1 кв.м. (л.д. 8);
 
    -копией паспорта Кошановского В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрацией с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.9-10);
 
    -копией архивной выписки постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Кошановскому В.В. (сироте) по договору найма жилое помещение в общежитии в виде койко-места по адресу: <адрес> (л.д. 11);
 
    - копией ответа МБУ «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Кошановского В.В. об отказе заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14);
 
    - копия выписки из реестра муниципальной собственности г. Канска на объект, находящийся в городской казне по адресу: <адрес> (л.д. 15);
 
    -копией уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект-квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).
 
    При этом ссылки администрации г.Канска и ее органов в ответах Кошановскому на статус общежития как на препятствие к заключению договора приватизации суд признает несостоятельными, поскольку постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № с жилого дома по адресу: <адрес> был снят статус общежития.
 
    Поэтому в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Кошановским В.В. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, поскольку ответчики уклоняются от заключения договора приватизации и в другом порядке, кроме судебного, истец лишен возможности осуществить свое право на приватизацию жилья.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Кошановским В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру в жилом доме по адресу:<адрес>, общей площадью 17,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский горсуд в течение 7 дней с момента вручения копии решения.
 
    Судья                             Корниенко А.Н.