Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-1677/14
Дело № 2-1677/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
09 июля 2014 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Дешпита В.С.,
при секретаре Барсегиян К.Г.,
с участием
представителя истца Ряснова В.А. Рясновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-1677/14 по иску Ряснова В. А. к Ряснову С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Ряснов В.А. и судебном заседании его представитель Ряснова Н.А., в обоснование исковых требований суду сообщили, что истец является собственником домовладения и закрепленного за ним земельным участком, расположенными по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном домовладении зарегистрирован его сын Ряснов С.Н., который по месту регистрации не проживает около ДД.ММ.ГГГГ года, так как он выехал на постоянное место жительства в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал выходить на связь и его местонахождение неизвестно по настоящее время.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права истца. Так регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении приводит к увеличению размера оплаты коммунальных услуг.
В исковом заявлении Ряснов В.А. просит суд признать Ряснова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ряснова Н.А. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Ряснов С.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства, не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ряснова С.В. в порядке заочного производства на основании определения суда.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, от которого в суд поступило письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно представленным надлежащим письменным доказательствам, исследованным в судебном заседании, истец Ряснов В.А. является собственником домовладения и закрепленного за ним земельным участком, расположенными по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, для возникновения равных с собственником прав на пользование жилым помещением закон в качестве обязательных условий называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наличие договора найма, договора безвозмездного пользования либо договора аренды помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно объяснениям представителя истца, ответчик Ряснов С.В. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, что подтверждается адресной справкой (формы № 9А) начальника отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями домовой книги на указанное домовладение.
Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Ряснов С.В. в принадлежащем истцу домовладении не проживает, выехал на постоянное место жительство в неизвестном направлении. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещение истца, ответчик с ним не заключал.
Доводы истца о том, что с учетом регистрации в его жилом помещении ответчика, который в нем длительное время не проживает, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в большем размере, чем это положено, суд считает состоятельными с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
Таким образом, нарушенные права собственника жилого помещения – истца, подлежат восстановлению на основании ст.ст. 11, 12 и 304 ГК РФ в судебном порядке.
На основе исследования письменных доказательств, суд считает доводы истца состоятельными, подтвержденными надлежащими доказательствами, основанными на законе, в связи с чем, его иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 209, 288, 301, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ряснова В.А. к Ряснову С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ряснова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Ряснову В.А..
Решение суда является основанием для снятия Ряснова С.В. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.
Ответчик Ряснов С.В. вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья В.С. Дешпит
