Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-1676/2014
Дело № 2-1676/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В.,
с участием представителя истца Михайловой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горского В.М. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Горский В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требование мотивировано следующим.
Истец проживает в указанном жилом помещении на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждения на условиях социального найма, вправе с согласия иных членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность членов семьи либо в собственность одного из членов семьи, проживающих совместно.
Вместе с тем отсутствие специального порядка приватизации жилых помещений из фонда Министерства обороны РФ не может повлечь ущемления прав граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения, установленных вышеприведенными законоположениями.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку права на жилищный фонд в <адрес> переданы Хабаровскому муниципальному району<адрес> от квартирно-эксплуатационных органов Министерства обороны РФ, следует прийти к выводу о необходимости привлечения администрации муниципального образования в качестве ответчика.
В судебное заседание истец Горский В.М. не явился. Направил в суд своего представителя по доверенности.
Представитель истца Михайлова Т.Е. просила исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации Хабаровского муниципального района<адрес>, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В письменном отзыве представитель администрации Хабаровского муниципального района просит в иске отказать, считает администрацию Хабаровского муниципального района ненадлежащим ответчиком по делу.
В письменном отзыве представитель третьего лица ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ указал, что согласно приказу Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность Хабаровского муниципального района. В настоящее время указанная квартира федеральной собственностью не является и на праве оперативного управления данному учреждению не принадлежит.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Горскому В.М. ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес> составом семьи три человека: Горский В.М., <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> ФИО5
Распоряжением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.
Ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
ДД.ММ.ГГГГ Министром обороны Российской Федерации издан приказ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Хабаровского муниципального района<адрес>».
На момент рассмотрения спора в квартире <адрес> зарегистрирован постоянно Горский В.М.. На его имя открыт лицевой счет квартиросъемщика для оплаты коммунальных услуг.
Факт исключения <адрес> из числа закрытых военных городков, принятие решения о передачи жилищного фонда Министерства обороны РФ в муниципальную собственность влечет изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность спорная квартира утратила статус служебной, в связи с чем к отношениям по пользованию данной квартирой должны применяться нормы, регулирующие правоотношения по договору социального найма.
При этом действующим Жилищным кодексом РФ предусмотрено использование жилых помещений в качестве служебных лишь после отнесения их к данному виду на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Доказательств присвоения спорной квартире статуса служебного ответчиками не представлено.
Между тем, отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истец добросовестно пользуется жилым помещением, постоянно проживая в нем и внося соответствующие коммунальные платежи.
Документов, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось таких требований и при рассмотрении данного дела.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В соответствии со ст. ст. 2,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации.
Истец ранее не воспользовалась своим правом на приватизацию, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, за Горским В.М. подлежит признанию судом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горского В.М. к администрации Хабаровского муниципального района<адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Горским В.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу:<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Добржанская Ю.С.
