Решение от 21 мая 2014 года №2-1674/14

    Дело №2-1674/14
 
              Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    (дата обезличена)                                                                           (адрес обезличен)
 
    Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием истца Бородина В.И., третьего лица Бородиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина В. И. к ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Кстовская домоуправляющая компания» о признании незаконным начисления платы за потребление электрической энергии на общедомовые нужды и возложении обязанности произвести перерасчет,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Бородин В.И. обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с вышеуказанными требованиями.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что он проживает в (адрес обезличен). Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией - ООО «КДУК». Ссылается, что в соответствии с полномочиями, определенными статьями 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №534, управляющая организация обязана приобретать у энергосбытовой организации электрическую энергию для оказания собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома коммунальной услуги электроснабжения, осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома, в том числе управление потреблением электрической энергии на общедомовые нужды; производить расчет платы за потребленную энергию на общедомовые нужды и выставлять собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома соответствующие квитанции на оплату таких услуг и ресурсов. Ссылается, что действующее законодательство запрещает осуществлять прямую оплату собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организация коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (ч.8 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Ссылается, что в доме непосредственное управление собственниками помещений не осуществляется. Таким образом, полагает, что передача управляющей организацией полномочий ресурсоснабжающей организации в части начисления и взимания платы за электрическую энергию, используемую на общедомовые нужды, напрямую противоречит нормам Жилищного законодательства РФ и договору управления многоквартирным домом.
 
    Истец просит признать незаконной передачу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» права ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по начислению и взиманию с истца платы за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, признать незаконными действия ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по начислению и взиманию с истца платы за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме и обязать      ОАО «Нижегородская сбытовая компания» произвести перерасчет оплаченного истцом ОДН в сумме 1478,40 руб. за период с июля 2011 года по декабрь 2013 года, и зачесть указанную сумму в счет оплаты истцом электроэнергии, потребленной по индивидуальным приборам учета.
 
    В судебном заседании Бородин В.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Третье лицо Бородина Н.С. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ОАО «НСК» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на исковое заявление.
 
    Представитель ООО «КДУК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
            Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    В соответствии со ст.541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
 
    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с п.7, 7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией.
 
    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
 
    Согласно положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) №354, под исполнителем понимается - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; под ресурсоснабжающей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов…
 
    Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.9 и 10 настоящих Правил.
 
    Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
 
    При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;
 
    Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
 
    Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
 
    Письмом Министерства Регионального развития РФ от (дата обезличена) N 4989-СК/07 "О применении пункта 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 307" разъясняется, что согласно пунктам 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
 
    Согласно Письму Министерства Регионального развития РФ от (дата обезличена) N 8167-ЮТ/07 "О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги", расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а на ресурсоснабжающие и подрядные организации указанные обязанности возлагаются только в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками находящихся в нем жилых помещений.
 
    Федеральным законом № 171-ФЗ от (дата обезличена) года, вступившим в законную силу с (дата обезличена) года, статья 155 Жилищного кодекса РФ была дополнена п. 7.1, согласно которому, на основании решения общего собрания собственников помещений в     многоквартирном     доме     собственники     помещений     в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги      ресурсоснабжающим      организациям      признается      выполнением
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и
нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    Как установлено в судебном заседании, Бородин В.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), расположенной в (адрес обезличен) и проживает по указанному адресу (л.д.4).
 
    Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является также Бородина Н. С. (л.д.3)
 
    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений многоквартирного (адрес обезличен) выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией - ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ООО КДУК).
 
    Судом установлено, что (дата обезличена) между ООО «КДУК» и ОАО «НСК» был заключен агентский договор №369-юр, в соответствии с которым ООО «КДУК» поручило совершать от своего имени действия: по расчету и получению платы за потребленную коммунальную услугу «Электроснабжение» лицами, пользующимися на праве собственности или ином законном основании помещениями в многоквартирных домах, находящихся в управлении у ООО «КДУК» (в том числе многоквартирного (адрес обезличен)), а именно:
 
    -за оказанную коммунальную услугу «электроснабжение», предоставляемую потребителям в жилом или нежилом помещении,
 
    -за коммунальную услугу «электроснабжение», потребляемую в процессе использования общего имущества многоквартирного дома (в том числе освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме, компенсация потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях) в части предусмотренной настоящим договором и на условиях договора
 
    Судом установлено, что в многоквартирном (адрес обезличен) установлен общедомовой прибор учета потребления электроэнергии и ОАО НСК ежемесячно производит расчет и начисление потребленной электроэнергии на общедомовые нужды путем разницы между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, после чего производит расчет потребленной электроэнергии на общедомовые нужды и выставляет потребителям счета на оплату электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, в том числе указанные счета выставляются истцу.
 
    При этом, оплата электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, производится истцом на расчетный счет ОАО «НСК», а не на сводный счет ООО «Центр-СБК».
 
    Данные обстоятельства достоверно установлены судом в ходе судебного разбирательства и лицами, участвующими в деле, не оспариваются.
 
    Учитывая изложенное, следует признать, что в соответствии с действующим Жилищным законодательством РФ, начислять и взимать плату за подачу жителям многоквартирных домов электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей коммунальной услуги, причем ресурсоснабжающая организация имеет право начислять и взимать плату за поставляемые ресурсы только в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками расположенных в нем помещений, либо на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
 
    Суд учитывает, что управление многоквартирным домом №14а по (адрес обезличен) осуществляется ООО «КДУК», причем соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации в (адрес обезличен) не принималось, что не отрицается лицами, участвующими в деле, а поэтому только ООО «КДУК» (исполнитель соответствующей коммунальной услуги электроснабжения) вправе начислять и взимать с истца плату за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.
 
    При этом ссылка ответчика ОАО «НСК» и ООО «КДУК» на заключенный агентский договор, согласно которому ООО «КДУК» поручило ОАО «НСК» совершать от имени ОАО «НСК» действия по расчету и получению платы за потребленную коммунальную услугу «электроснабжение», в том числе, за потребляемую в процессе использования общего имущества многоквартирного дома, не может быть судом принята во внимание, поскольку такой порядок расчетов
противоречит,      действующему      между      управляющей организацией и собственником, договору управления и противоречит п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, которая запрещает начислять и взимать плату за подачу жителям многоквартирных домов электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, ресурсоснабжающей организации.
 
    При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бородина В.И. о признании незаконной передачи ООО «Кстовская домоуправляющая компания» права ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по начислению и взиманию с истца платы за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, признании незаконными действия ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по начислению и взиманию с истца платы за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Судом также установлено, что истцом на ОДН в ОАО «Нижегородская сбытовая компания» было перечислено с (дата обезличена),4 руб.
 
    Учитывая выше принятое судом решение, следует признать, что требования истца об обязании ОАО «Нижегородская сбытовая компания» произвести перерасчет оплаченного им ОДН в сумме 1 478 руб. 40 коп. (дата обезличена), и зачета указанной суммы в счет оплаты истцом электроэнергии, потребленной по индивидуальным приборам учета, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку на основании ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ОАО «НСК» и ООО «КДУК» подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в сумма 400 рублей и 200 рублей соответственно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Полушиной В. А. к ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО Кстовская домоуправляющая компания» удовлетворить.
 
    Признать передачу от ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ОАО «Нижегородская сбытовая компания» права по начислению и взиманию с Бородина В. И. платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды многоквартирного дома незаконной.
 
    Признать незаконными действия ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по начислению и взиманию с Бородина В. И. платы за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужды в многоквартирном доме.
 
    Обязать      ОАО «Нижегородская сбытовая компания» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу произвести
перерасчет фактически оплаченных Бородиным В. И. расходов по электроэнергии на ОДН (дата обезличена) в сумме 1 478 руб. 40 коп., и зачесть указанную сумму в счет оплаты Бородиным В. И. электроэнергии, потребленной по индивидуальным приборам учета в квартире по адресу: (адрес обезличен).
 
    Взыскать с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» в бюджет государственную пошлину в сумме 400 рублей.
 
    Взыскать с ООО «КДУК» в бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен)
 
    Судья
 
    Кстовского городского суда                                                   И.Ю.Кондратьев