Решение от 13 августа 2014 года №2-1673/2014

    Дело № 2-1673/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 г.                                                                                          г.Рассказово.
 
    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,
 
    при секретаре Сомовой Н.Ю.,
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова В. Н. к администрации Нижнеспасского сельского <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Баранов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Нижнеспасского сельского <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
        В своем заявлении истец указал, что дд.мм.гггг умер его отец Баранов Н. И., его мать Баранова Ю. Н., умерла дд.мм.гггг г.
 
        На момент смерти Баранов Н.И. имел постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, д.Ахтырка, <адрес>. Вместе с ним по данному адресу проживали и имели постоянную регистрацию супруга Баранова Ю.Н., дочь (сестра истца) Алехина З. Н. и он (истец).
 
         После смерти Баранова Н.И., Баранова Ю.Н., Алехина З. Н. и Баранов В.Н. фактически приняли наследство на имущество, входящее в наследственную массу после смерти Баранова Н.И., по 1/3 доле каждый, однако свои наследственные права в установленном законом порядке не оформили.
 
         В наследственную массу после смерти Баранова Н.И. входит жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
        дд.мм.гггг Алехина З.Н. умерла. На момент смерти Алехина З.Н. проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу проживали её мать Баранова Ю.Н., Баранов В.Н. (истец по делу).
 
        Наследницей по закону первой очереди, после смерти Алехиной З.Н., является её мать Баранова Ю.Н.. В наследственную массу, после смерти Алехиной З.Н. входит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, унаследованные ею после смерти отца Баранова Н.И.
 
    Наследственные права на имущество Алехиной З.Н., Баранова Ю.Н. не узаконила.
 
    дд.мм.гггг Баранова Ю.Н. умерла. Наследником по закону первой очереди имущества Барановой Ю.Н. является истец Баранов В.Н. В наследственную массу после смерти Барановой Ю.Н. входит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время истец намерен узаконить свои наследственные права на указанный жилой дом и земельный участок, однако нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на данное недвижимое имущество, поскольку при жизни у наследодателя Баранова Н.И. не было в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на принадлежавший ему жилой <адрес>, <адрес>, т.е. отсутствует правоустанавливающий документ Баранова Н.И. на жилой дом. Кроме этого, при жизни Барановым Н.И. в жилом доме была произведена без соответствующего разрешения компетентного органа самовольная пристройка к дому, и имело место переоборудование жилого дома.
 
         Кроме этого, истец не может представить нотариусу документ, подтверждающий факт регистрации брака между его родителями, а также документ, подтверждающий родственные отношения между ним и сестрой Алехиной З.Н.
 
        Истец просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>, <адрес>, с сохранением его в перепланированном и переоборудованном состоянии, а также просит признать за ним право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, как за наследником после смерти отца Баранова Н.И., матери Барановой Ю.Н. и сестры Алехиной З.Н.
 
         В судебное заседание Баранов В.Н. не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
 
        Представитель ответчика администрации Нижнеспасского сельского <адрес> в суд не явился. Ответчик представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, с исковыми требованиями согласен.
 
        Третье лицо нотариус <адрес> и <адрес> Полякова А.Ю. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Сообщив при этом, что в её производстве заведено наследственное дело после смерти умершего дд.мм.гггг Баранова Н.И. В данном наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по закону от его супруги Барановой Ю.Н., зарегистрированной по адресу: <адрес>. Кроме нее, наследниками по закону являются сын Баранов В.Н. и дочь Алехина З.Н., зарегистрированные по тому же адресу, что и Баранова Ю.Н., которые с заявлением о принятии наследства не обращались, но считаются принявшими наследство. После смерти Алехиной З.Н., умершей дд.мм.гггг г., у нотариуса заведено наследственное дело. В данном деле имеется заявление о принятии наследства матери Барановой Ю.Н.. Также у нотариуса имеется наследственное дело после смерти Барановой Ю.Н., умершей дд.мм.гггг В данном деле имеется заявление о принятии наследства по закону от её сына Баранова В.Н., зарегистрированного по адресу: <адрес>.
 
        Представитель третьего лица Рассказовского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Третье лицо просит рассмотреть дело без участия его представителя.
 
         В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц.
 
         Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
         В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
         В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги учета № администрации Подоскляйского сельсовета <адрес> жилой дом под № на <адрес> значится за Барановым Н.И. на основании индивидуального жилищного строительства дд.мм.гггг <адрес> дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, аренде, пожизненно наследуемом владении.
 
         Договор застройки на жилой дом с Барановым Н.И.. заключен не был, поскольку в дд.мм.гггг-х годах прошлого века, в сельской местности договора застройки с застройщиками не заключались.
 
         дд.мм.гггг Баранову Н.И. было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому Баранову Н.И. решением от дд.мм.гггг № <данные изъяты> сельсовета <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.
 
         Жилой дом строился родителями истца на их общие средства, и являлся их совместной собственностью. После окончания строительства дома, Баранов Н.И. и его семья (супруга - Баранова Ю.Н., дети - Алехина З.Н. и Баранов В.Н.) вселились в построенный жилой дом и зарегистрировались по данному адресу.
 
        В дальнейшем Барановым Н.И. без соответствующего разрешения была пристроена веранда <данные изъяты>. и перепланированы помещения № и №. При жизни право собственности на жилой дом им узаконено не было.
 
         Баранов Н.И. умер дд.мм.гггг г., что подтверждает свидетельство о смерти № № от дд.мм.гггг г., выданным администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>.
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от дд.мм.гггг на день смерти Баранова Н.И., умершего дд.мм.гггг г., он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ним по данному адресу были зарегистрированы: жена Баранова Ю.Н., дочь Алехина З.Н., сын Баранов А.Н.
 
        дд.мм.гггг умерла Алехина З.Н., что подтверждает свидетельство о смерти <данные изъяты> № от дд.мм.гггг г., выданное администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>.
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от дд.мм.гггг на день смерти Алехиной З.Н., умершей дд.мм.гггг г., она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ней по данному адресу были зарегистрированы: мать Баранова Ю.Н. и брат Баранов В.Н.
 
    дд.мм.гггг умерла Баранова Ю.Н., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от дд.мм.гггг г., выданным администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>.
 
         Согласно справке администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> от дд.мм.гггг на день смерти Барановой Ю.Н., умершей дд.мм.гггг г., она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ней по данному адресу был зарегистрирован сын Баранов В.Н.
 
    По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> Поляковой А.Ю. наследниками после смерти Баранова Н.И. является: супруга Баранова Ю.Н., сын Баранов В.Н. и дочь Алехина З.Н.; наследником после смерти Алехиной З.Н. является мать Баранова Ю.Н.; наследником после смерти Барановой Ю.Н. является сын Баранов В.Н.
 
    Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, составленному по состоянию на дд.мм.гггг в доме имеются произведенные без соответствующего разрешения пристройка (<данные изъяты>) и переоборудование (<данные изъяты>). При этом в техническом паспорте отсутствуют сведения о правообладателях объекта, т.е. отсутствует указание собственника жилого помещения.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что правообладателем данного земельного участка является Баранов Н.И. на основании свидетельства на праве собственности постоянного (бессрочного) пользования землей № от дд.мм.гггг года.
 
    Согласно представленному техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг г. возведение веранды <данные изъяты> не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом, не нарушили работу систем инженерного обеспечения. Следовательно, сохранение жилого <адрес>, <адрес>, <адрес> возможно.
 
          Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
         Признать за Барановым В. Н., дд.мм.гггг года рождения, в порядке наследования право собственности:
 
    на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,10 кв.м., с сохранением его в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на дд.мм.гггг года;
 
    и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты> местоположение: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Баранова В.Н. на указанное недвижимое имущество.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг года.
 
    Судья:          подпись           А.Ю. Кондакова