Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-167/2014
Дело №2-167/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Г.Н. к Администрации <данные изъяты> Сальского поселения, Управлению агентства по управлению госимуществом в Ростовской области, третьи лица: Моисеева Н.В., Моисеев Ю.В., Максименко С.А., Максименко Е.И., Максименко Е.Ил. о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Моисеева Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> Сальского поселения, Управлению агентства по управлению госимуществом в Ростовской области, третьи лица: Моисеева Н.В., Моисеев Ю.В., Максименко С.А., Максименко Е.И., Максименко Е.И. о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. На день смерти он проживал в <адрес>.
После его смерти осталось имущество, подлежащее включению в наследственную массу, а именно: доля в доме по адресу, <адрес>. Дом имеет общую площадь 183,1 кв.м., жилую 107,5 кв.м.;
земельная доля 13,9 га, находящаяся в обще долевой собственности в ООО «<данные изъяты>».
Право собственности на долю домовладения у умершего возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ФИО1, Моисеева Г.Н. (супруга), что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ года, Моисеева Н.В., Моисеев Ю.В. приобрели доли в совместную ? доли в праве собственности жилого дома общую площадь 183,1 кв.м., жилую 107,5 кв.м.
После смерти ФИО1 его супруга Моисеева Г.Н. в положенный срок обратилась в нотариальную контору. Вступив в наследство только на земельную долю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Нотариусом ФИО13 ей было отказано в праве на наследство в отношении доли жилого дома принадлежащую супругу ФИО1, так как в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес домовладения.
Исходя из равенства долей у указанных лиц возникло право у каждого по ? доли в праве собственности: ?.
Просит признать Моисееву Г.Н. принявшей наследство после смерти супруга ФИО1.
Включить в наследственную массу ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 183,1 кв.м., жилой 107,5кв.м.
Признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,общей площадью 183,1 кв.м., жилой 107,5кв.м. за Моисеевой Г.Н..
В ходе производства по делу истец требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, указывая, что поскольку доля в праве собственности в наследственном имуществе жилом доме по адресу: <адрес> у умершего ФИО1 не определена. В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом собственниками ? доли в праве собственности являются: умерший ФИО1, Моисеева Г.Н., Моисеева Н.В., Моисеев Ю.В. (кв.№). ? доли в праве собственности принадлежит семье Максименко (кв.№).
Доли в семье Моисеевых в силу закона определены по ? доли в праве собственности на жилой дом.
За умершим ФИО1 доля в праве собственности на жилой дом <адрес>, в размере ? должна быть включена в наследственную массу. Об этом заявлено в исковых требованиях, а за остальными сособственниками: Моисеевой Г.Н., Моисеева Н.В., Моисеев Ю.В. - доли не определены, они также составляют по ?
В связи с переоборудованием на 24,8 увеличилась площадь дома. И в связи с возведением - площадь увеличилась на 19,8 кв.м. Поэтому в связи с этим возникла неузаконненная пристройка и постройка дома. Из-за этого отказал в принятии наследства нотариус.
Постройка не нарушает прав соседей.
Руководствуясь ст.39 ГПК РФ уточняет исковые требования и дополняет требованиями, просит: определить доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 183,1 кв.м., жилой площадью 107,5 кв.м., по адресу: <адрес> за Моисеевой Г.Н., Моисеева Н.В., Моисеев Ю.В..
Сохранить дом по адресу: <адрес>, в переоборудованном и перестроенном виде.
Истец в судебное заявление не явилась, о слушании дела извещена своевременно, надлежащим образом, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.
Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель Управления Росимуществом Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка третьих лиц не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником после смерти ФИО1 в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ является, супруга Моисеева Г.Н., что подтверждается копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), дети Моисеева Н.В., Моисеев Ю.В..
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что доля наследодателя в праве общей собственности не определена, а также ими возведена пристройка к дому, права зарегистрировать на пристройку не успели в связи со смертью наследодателя, что препятствует оформлению наследственных прав.
Согласно сообщению нотариуса Сальского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о принятии наследства по закону от супруги наследодателя Моисеевой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ было принято заявление об отказе от наследства по закону от дочери наследодателя Моисеевой Н.В. удостоверенное специалистом Администрации <данные изъяты> сельского поселения Сальского района ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об отказе от наследства от сына наследодателя Моисеев Ю.В., удостоверенное специалистом Администрации <данные изъяты> сельского поселения Сальского района ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, от других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали, в наследственная масса: ? доля в праве совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, земельная доля 13,9 га в праве собственности на единое землепользование, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю (л.д.22).
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в состав которого входит: доля в праве общей совместной собственности ? доли на жилой дом, общей площадью 81.7 кв.м. кв.м., по адресу <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками являются: Моисеева Г.Н., Моисеева Н.В., Моисеев Ю.В. (л.д.5).
Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома литер Ааа1 составляет 183,1 кв.м., увеличение общей площади на 19,8 кв.м. за счет возведения, увеличение жилой площади на 24,8 кв.м. за счет переоборудования.
В соответствии с актом № от 08.10.2013г. обследования технического состояния возведенной пристройки литер аа1 к дому по адресу: <адрес>, комиссия пришла к выводу, что пристройка литер аа1 к жилому дому соответствует СНиП, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 41).
Согласно сообщению Отдела НД по Сальскому району УНД ГУ МЧС России по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровья людей не выявлено (л.д.42).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества в результате которой возник новый объект (постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом принял наследство после смерти мужа, в наследственную массу фактически входит ? доля (? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (в переустроенном и перепланированном виде) с пристройкой литер Ааа1 общей площадью 183,1 кв.м. адресу: <адрес>, пристройка возведена на отведенном для этого земельном участке, соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласно положений ст. 1152 ГК РФ, суд считает, следует сохранить жилой дом литер Ааа1 в переустроенном и переоборудованном виде, общей площадью 183,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ определить доли определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Ааа1 общей площадью 183,1 кв.м. по адресу: <адрес>, равными: ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., Моисеевой Г.Н., Моисеева Н.В., Моисеев Ю.В. по ? доли.
Признать за Моисеевой Г.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,1 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер Ааа1 в переустроенном и переоборудованном виде, общей площадью 183,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Определить доли определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Ааа1 общей площадью 183,1 кв.м. по адресу: <адрес>, равными: ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. – ? доля, Моисеевой Г.Н. – ? доля, Моисеева Н.В. – ? доля, Моисеев Ю.В. – ? доля.
Признать за Моисеевой Г.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,1 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий – подпись
