Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-167/2014
Дело №2-167/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 17 апреля 2014 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Цуканова Д.А.,
при секретаре Дорониной Е.М.,
с участием представителя истцов Марина Д.Н. и Марина Н.Н. - Данилиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марина Д.Н. и Марина Н.Н. к Администрации Жуковского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Марин Д.Н. и Марин Н.Н. обратились с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2000 г. им принадлежат на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
Смежными землепользователями по отношению к их земельному участку являются ФИО8, проживающий по адресу: <адрес>, и ФИО9, проживающий по адресу: <адрес>.
В 2008 году при изготовлении Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» технического плана на указанный жилой дом было установлено, что домовладение имеет самовольные постройки.
Действительно, после оформления наследства, в период с 2000 г. по 2012 г. они самовольно, без получения соответствующего разрешения, за счет собственных денежных средств, на принадлежащем им земельном участке возвели пристройку (Лит А2) площадью 22,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 9,7 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м., помещения № площадью 2,5 кв.м., помещения № площадью 5,0 кв.м.; пристройку (Лит А3) общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из помещения № площадью 5,5 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., и мансарду (Лит. М) площадью 21,1 кв.м.
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек и мансарды от 16.01.2014 г., возведенные к жилому дому № по <адрес> дому пристройки (Лит. А1, Лит. А2, Лит.М) подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Из справки, выданной им Отделом архитектуры и градостроительства администрации Жуковского района Брянской области, следует, что вышеуказанные пристройки и мансарда выстроены без нарушений СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
На основании ст. 222 ГК РФ истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, в 1/2 доле за каждым, на самовольно выстроенные постройки: Лит. А2 площадью 22,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 9,7 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м., помещения № площадью 2,5 кв.м., помещения № площадью 5,0 кв.м.; пристройку (Лит А3) общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из помещения № площадью 5,5 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м. и мансарду (Лит. М), площадью 21,1 кв.м.
Истцы Марин Д.Н. и Марин Н.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, действуют через своего представителя.
В судебном заседании представитель истцов Марина Д.Н. и Марина Н.Н. - Данилина Л.В. поддержала заявленные истцами требования в полном объеме, сославшись в их обоснование на обстоятельства, указанные в иске.
Представитель ответчика - Жуковской районной администрации - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов Марина Д.Н. и Марина Н.Н., представителя ответчика - Жуковской районной администрации и третьих лиц ФИО8 и ФИО9
Судом установлено, что Марин Д.Н. и Марин Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2000 г. являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из закрепленного в пожизненно наследуемое владение за Мариным Н.В. земельного участка площадью 535 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., с кирпичной пристройкой, тесовым коридором, кирпичным гаражом, засыпным и кирпичным сараями, находящимися по адресу: <адрес> (л.д.10).
В соответствии с Техническим заключением № от 16.01.2014 г. о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек, изготовленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес> (Лит. А2, Лит. А3) и мансарды (Лит. М) работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведение пристроек и мансарды не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки (Лит. А1, Лит. А2) и мансарда (Лит. М) к дому подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 11-20).
Согласно техническому, кадастровому паспортам, справке № от 17.03.2014 г., выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», жилой дом № по <адрес>, принадлежащий на основании свидетельства о праве на наследство по закону Марину Д.Н. и Марину Н.Н., в 1/2 доле каждому, по состоянию на 23.04.2013 г. имеет общую площадь 125,9 кв.м., жилую - 60,7 кв.м. В состав жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, помимо основной части (Лит А), пристройки (Лит А1), входят пристройки: Лит А2, площадью 22,4 кв.м., состоящая из помещения № площадью 9,7 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м., помещения № площадью 2,5 кв.м., помещения № площадью 5,0 кв.м.; Лит А3 общей площадью 22,8 кв.м., состоящая из помещения № площадью 5,5 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м. и мансарда Лит. М, площадью 21,1 кв.м. Разрешение на строительство построек Лит. А2, Лит. А3, Лит. М не предъявлено (л.д. 21-29, 30, 31-34).
Из справки №, выданной 02.04.2014 г Отделом архитектуры и градостроительства администрации Жуковского района Брянской области следует, что пристройки Лит А2, площадью 22,4 кв.м., Лит А3, площадью 22,8 кв.м. и мансарда Лит М, площадью 21,1 кв.м., к жилому дому № по <адрес> выстроены без нарушений СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (л.д. 35).
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому.
Факт создания объектов недвижимости в виде пристроек Лит. А2, Лит. А3 и мансарды Лит. М к жилому дому №2, расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов, выполненных Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», и Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек и мансарды. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение построек Лит. А2, Лит А3 и мансарды Лит М отсутствуют.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными.
Представленными документами, а также пояснениями представителя истца Данилиной Л.В. достоверно подтверждается, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности. Спора между истцами и смежными землепользователями не имеется (л.д.48-49).
Все вышеперечисленные постройки выстроены с соблюдением нормативных требований, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Марина Д.Н. и Марина Н.Н. удовлетворить и признать за ними право общей собственности на самовольные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика - Жуковской районной администрации.
Иск Марина Д.Н. и Марина Н.Н. удовлетворить.
Признать за Мариным Д.Н. и Мариным Н.Н. право общей долевой собственности, в 1/2 доле за каждым, на самовольные постройки: пристройку Лит. А2, площадью 22,4 кв.м., состоящую из помещения № площадью 9,7 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м., помещения № площадью 2,5 кв.м., помещения № площадью 5,0 кв.м.; пристройку Лит А3 общей площадью 22,8 кв.м., состоящую из помещения № площадью 5,5 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., и мансарду Лит. М, площадью 21,1 кв.м., выстроенные к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение вступило в законную силу 19 мая 2014 года.
Судья Д.А. Цуканов
