Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-167/2014
Дело № 2 - 167/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Ф. Сафиуллиной,
при секретаре А.М. Фазлиахметовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдулхаева Ф. Г. к Палате имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, Совету Шадкинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Ф.Г. Габдулхаев обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, Совету Шадкинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., представленного ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Шадкинского сельского Совета народных депутатов Тюлячинского района Республики Татарстан, и жилого дома 1988 года постройки, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.
ФИО2 с момента постройки жилого дома и до смерти владел, пользовался на праве собственности земельным участком, жилым домом, производил ремонт, уплачивал налоги и коммунальные услуги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом более 15 лет.
Со дня смерти ФИО2 истец пользуется земельным участком по назначению, управляет наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на его содержание, тем самым он полностью принял наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, которые находятся в его фактическом владении и пользовании.
Нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.
В этой связи истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2255,11 кв.м. и кирпичный жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 61,2 кв.м., общей площадью - 61,2 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м. с кирпичным пристроем (литер А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 9,1 кв.м., надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против заявленных требований не имеется.
Представитель ответчика - Совета Шадкинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против заявленных требований не имеется.
Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО14 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежаще.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Тюлячинского отдела - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражений против заявленных требований не имеется.
Третье лицо - ФИО20 не возражал против заявленных требований, пояснил в судебном заседании, что домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, владеет и пользуется его брат - Ф.Г. Габдулхаев.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО2 в 1988 году построил и по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - кирпичным жилым домом дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 61,2 кв.м., общей площадью - 61,2 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м. с кирпичным пристроем (литер А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 9,1 кв.м., и надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, став тем самым в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником данного имущества. Однако право собственности ФИО2 на домовладение зарегистрировано не было.
В соответствии со справкой, выданной Тюлячинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ РТ 28 февраля 2014 года, расположенный по адресу: <адрес>., кирпичный жилой дом (литера А) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 61,2 кв.м., общую площадь - 61,2 кв.м., жилую площадь - 45,7 кв.м., кирпичный пристрой (литер А1) имеет площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 9,1 кв.м. Согласно указанной справке жилой дом самовольной постройкой не является.
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной Советом Шадкинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 27 февраля 2014 года, земельный участок общей площадью 2255,11 кв.м., кадастровый номер №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предоставлен ФИО2 в собственность на основании решения Шадкинского сельского Совета народных депутатов № 6 от 24 февраля 1995 года.
Согласно справке, выданной Советом Шадкинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 15 марта 2014 года, ФИО2 с 01 июня 1928 года по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>, со своим сыном Габдулхаевым Ф. Габдулхаковичем - истцом по делу.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, владеет и пользуется истец, данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной Советом Шадкинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 15 марта 2014 года.
Как следует из справки, выданной нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО14 от 19 марта 2014 года, истец Ф.Г. Габдулхаев является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО2.
Поскольку судом установлено, что Ф.Г. Габдулхаев фактически принял наследство, открывшееся после смерти своего отца - ФИО2, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование Ф.Г. Габдулхаева о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Габдулхаева Ф. Г. к Палате имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, Совету Шадкинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Габдулхаевым Ф. Габдулхаковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцом д.<адрес> Татарской АССР, право собственности на земельный участок общей площадью 2255,11 кв.м., кадастровый номер №; кирпичный жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 61,2 кв.м., общей площадью - 61,2 кв.м., жилой площадью - 45,7 кв.м., с кирпичным пристроем (литер А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 9,1 кв.м., надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Тюлячинского районного суда РТ: Г.Ф. Сафиуллина
а
