Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-167/2014
Дело № 2-167/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года г. Весьегонск
Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Сыромятников В.М.,
с участием истца: Лотонина А.А.,
при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лотонина ФИО7 к СПК «Путь Ленина» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Лотонин А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Путь Ленина» о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что 22.12.2009 г. он приобрел у СПК «Путь Ленина» квартиру по адресу: <адрес> за плату – <данные изъяты> рубля на основании договора купли-продажи. По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 85,9 кв.м. Документом, подтверждающим право собственности на квартиру и основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области может быть только решение суда. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Лотонин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в купленной квартире он проживает с 1998 года. Жена и сын проживают совместно с ним, несмотря на отсутствие регистрации, поскольку нет свидетельства на данную квартиру.
Представитель ответчика СПК «Путь Ленина», ответчик конкурсный управляющий СПК «Путь Ленина» Чернышев С.Е. и третьи лица ФИО9. и ФИО8 будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть бело без их участия, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справки от 15.07.2011г., выданной СПК «Путь Ленина» квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> находилась на балансе колхоза «Путь Ленина» Весьегонского района с 21.12.1984 года. В 1993 году колхоз «Путь Ленина» реорганизован в СПК «Путь Ленина».
Согласно договора найма жилого помещения от 05.03.2007г. СПК «Путь Ленина» предоставил Лотонину А.А. квартиру <адрес>, за плату во владение и пользование.
Из выписки из решения заседания правления СПК «Путь Ленина» от 20.03.2009г. следует, что принято решение продать квартиры тем, кто в них проживает.
Из договора купли-продажи от 22.12.2009г. следует, что Лотонин А.А. приобрел у СПК «Путь Ленина» квартиру <адрес> общей площадью 85,9 кв.м. за <данные изъяты> рубля.
Квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается, что 22.12.2009г., 31.12.2009г. и 29.04.2011г. Лотонин А.А. внес в кассу СПК «Путь Ленина» <данные изъяты> рубля за квартиру.
Согласно справке от 15.07.2014 года, выданной СПК «Путь Ленина» квартира <адрес>, по состоянию на 10.07.2011 года снята с баланса СПК «Путь Ленина» Весьегонского района.
Согласно справке Весьегонского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 127 от 05.02.2013г. квартира № 2, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 85,9 кв.м., жилую 49,8 кв.м. Согласно справок от 12.07.2011 года, выданных администрацией Ёгонского сельского поселения Весьегонского района, семейное положение Лотонина А.А. проживающего и зарегистрированного с 30.09.1998г. по адресу: <адрес>, следующее: сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из решения Ёгонского сельского совета Весьегонского района № 20 от 11.09.1995 года «О выделении земельного участка в с. Ёгна Весьегонского района» решено выделить Лотонину ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1000 кв.м. в собственность в с<адрес>.
Из кадастровой выписки о земельном участке усматривается, что земельный участок № имеет площадь 3300 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению от 25.08.2014 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области данные о зарегистрированных правах на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
В судебном заседании установлено, что истец приобрел у СПК «Путь Ленина» за <данные изъяты> рубля квартиру <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, в связи с чем, суд считает возможным признать за Лотониным А.А. право собственности на данную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лотонина ФИО7 к СПК «Путь Ленина» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Лотониным ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № 2, общей площадью 85,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья В.М. Сыромятников
