Решение от 28 августа 2014 года №2-167/2014

Дело № 2-167/2014 год
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Белый Яр 28 августа 2014 года
 
    Верхнекетский районный суд Томской области в составе:
 
    судьи Хаматнуровой О.В.,
 
    при секретаре Липиной Л.Н., с участием:
 
    процессуального истца - помощника прокурора Верхнекетского района Гаврюшковой – Рубчевской А.А.,
 
    истца Павловой М.Т.,
 
    представителя ответчика – Администрации Белоярского городского поселения Гришаевой О.Ю. (по доверенности №от 22.07.2014г. со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГгода),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Верхнекетского района Томской области в защиту интересов Павловой Марии Трофимовны к Администрации Белоярского городского поселения о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение капитального ремонта муниципальной квартиры по адресу: ,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    обратился в суд с иском в защиту интересов Павловой Марии Трофимовны к Администрации Белоярского городского поселения, с учетом последующего уточнения, о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение капитального ремонта муниципальной квартиры по адресу: . Свои требования мотивировал следующим. В ходе проверки по сообщению Павловой М.Т. установлено, что трехкомнатная квартира, в которой проживает Павлова М.Т, расположена в двухэтажном многоквартирном доме по на первом этаже с печным отоплением, естественной вентиляцией, без водоснабжения и канализации, материал стен – дерево. Данная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Белоярское городское поселение». Администрацией Белоярского городского поселения в лице ФИО8 с Павловой М.Т. заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ №. Павлова М.Т., начиная с 2010 года, неоднократно обращалась к и другие инстанции с заявлениями о проведении капитального ремонта квартиры. В 2011, 2013 годах составлялись локальные сметные расчеты на ремонт данной квартиры, но до настоящего времени Администрацией Белоярского городского поселения капитальный ремонт квартиры не произведен. Ссылаясь на ст.ст. 1, 14, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.ст. 210, 309, 310, 681 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточнений к заявленным требованиям, просил обязать Администрацию Белоярского городского поселения в срок до 01.01.2015 года организовать и обеспечить проведение капитального ремонта муниципальной квартиры по адресу: .
 
    В судебном заседании процессуальный истец – помощник прокурора района Гаврюшкова-Рубчевская А.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что согласно проведенной проверке, в квартире Павловой М.Т. никогда не проводился капитальный ремонт, квартира находится в плачевном состоянии, не позволяющем нормально в ней проживать. Учитывая длительность неисполнения обязанности по капитальному ремонту квартиры, полагает, что предлагаемый срок для исполнения судебного решения- до 01.01.2015 года является разумным.
 
    Истец Павлова М.Т. в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГгода. На данный момент проживает вместе с 18-летней внучкой. В квартире жить невозможно, отопление не функционирует, зимой замерзают, всю зиму жили с обогревателями. Квартира трехкомнатная, фактически используется только две комнаты. С 2009 года она постоянно обращалась в Администрацию Белоярского городского поселения, к , к , но ремонт до сих пор не сделали. В 2010 году в квартире ремонтировали отопление, но система проработала всего один год, затем пришла в негодность. Она опасается, что зимой в квартире будет невозможно жить, а использование электрических обогревателей в условиях имеющейся электропроводки может привести к возгоранию. Просила удовлетворить требования прокурора района.
 
    Представитель Администрации Белоярского городского поселения Гришаева О.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования прокурора признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
 
    Выслушав процессуального истца, истца Павлову М.Т., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление прокурора Верхнекетского района в защиту прав, свобод и интересов Павловой М.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Квартира №по принадлежит на праве собственности ФИО5 городскому поселению, что подтверждается решением Думы Верхнекетского района №от ДД.ММ.ГГГГ. с перечнем объектов жилищного фонда муниципального образования Верхнекетский район, передаваемых в собственность Белоярского городского поселения, а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГгода.
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Главой Администрации Белоярского городского поселения, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Белоярское городское поселение» и Павловой М.Т., трехкомнатная квартира общей площадью 58,8 кв.м. по Яр, находящаяся в муниципальной собственности, передана в бессрочное владение и пользование Павловой М.Т.
 
    В материалах дела имеются сведения о том, что истец Павлова М.Т. неоднократно обращалась в Администрацию Белоярского городского поселения по вопросам ремонта квартиры. В приложенных к иску материалах имеются два акта обследования жилищно-бытовых условий семьи, составленных в 2009 году. Так, при посещении квартиры ДД.ММ.ГГГГв квартире силами ФИО1 производился косметический ремонт (покраска полов, побелка стен).
 
    При посещении квартиры в 2010 году составлен акт визуального обследования жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГгода, из которого следует, что в 2010 году произведен ремонт печи, установлена система отопления, жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, необходим частичный капитальный ремонт, косметический ремонт.
 
    ДД.ММ.ГГГГбыл составлен акт обследования квартиры Павловой М.Т., в соответствии с которым жилое помещение было признано пригодным для проживания, были даны рекомендации по замене дверных и оконных блоков, частичная замена рядового бруса в наружных стенах, частичный ремонт пола. По итогам посещения квартиры был составлен локальный сметный расчет, в соответствии с которым рассчитана сметная стоимость на ремонт квартиры по , которая составила 212721,57 рублей.
 
    В 2012 году Павлова М.Т. обращалась к Главе Белоярского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ. и трижды к (26.01.2012г., 26.07.2012г., 18.08.2012г.) с заявлением о принятии мер по ремонту квартиры. На данные обращения Павловой М.Т. давались ответы о том, что жилое помещение включено в план ремонтных работ, изготовлен сметный расчет на ремонт квартиры, однако средства для осуществления ремонта в поселении отсутствуют (письма Главы Белоярского городского поселения №от ДД.ММ.ГГГГ., №от ДД.ММ.ГГГГгода, №от ДД.ММ.ГГГГ., №от ДД.ММ.ГГГГ., №от ДД.ММ.ГГГГ.). ДД.ММ.ГГГГкомиссией, состоящей из Главы и специалистов Белоярского городского поселения составлен акт обследования жилого помещения истца, в соответствии с которым жилое помещение признано пригодным для проживания, даны рекомендации по замене дверных и оконных блоков, частичной замене рядового бруса в наружных стенах и частичного ремонта пола.
 
    В 2013 году Павлова М.Т. дважды обращалась к с заявлениями о принятии мер по ремонту закрепленного за ней жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ.). В адрес Павловой М.Т. направлялись письма, в которых ей разъяснялось, что провести ремонт в квартире не представляется возможным (письма №от ДД.ММ.ГГГГ., №от ДД.ММ.ГГГГ.)
 
    ДД.ММ.ГГГГи.о. Главы совместно со специалистами Белоярского городского поселения составлен акт обследования жилого помещения, закрепленного за Павловой М.Т., в соответствии с которым жилое помещение признано пригодным для проживания, даны рекомендации по замене дверных и оконных блоков, частичной замене рядового бруса в наружных стенах, частичный ремонт пола и электрической проводки. По итогам осмотра помещения составлен локальный сметный расчет на ремонт квартиры, который составил 195141,92 рубль.
 
    ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией составлен акт обследования помещения- квартиры по участием нанимателя Павловой М.Т., в соответствии с которым жилое помещение оценено как ограниченно работоспособное. Из краткого описания состояния жилого помещения установлено, что стены в квартире из дерева, отопление печное, вентиляция естественная, электроснабжение от поселковых сетей 220V. Данные о проведении капитального ремонта отсутствуют. Окладной венец и рядовой под окнами повержен гниению, фундамент имеет трещины и разломы. Водяное отопление не функционирует, печь в исправном состоянии. Полы на кухне искривлены вследствие отсутствия кирпичных столбиков под лагами. Окна и двери имеют моральный и физический износ, не отвечают ни техническим, ни эстетическим требованиям. Штукатурка стен и потолка имеет трещины. Состояние электропроводки оценивается, как недопустимое. Квартира нуждается в проведении ремонта.
 
    Согласно представленного заключения от 09.04.2014г. указанной межведомственной комиссии указанное жилое помещение признано пригодным для постоянного проживания при проведении капитального ремонта.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    В п.п. 3,6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, содержание муниципального жилищного фонда.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
 
    Согласно ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
 
    Указанная выше обязанность наймодателя установлена и в пп. «б» п. 5 договора социального найма жилого помещения № №, заключенного между Администрацией Белоярского городского поселения и Павловой М.Т. ДД.ММ.ГГГГгода.
 
    В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
 
    На основании ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования.
 
    Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, представителю ответчика разъяснены и понятны.
 
    Признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска в соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации.
 
    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 206 ГК РФ при принятии решения суд считает возможным установить предложенный в истцом срок для совершения исполнения решения суда- до 01 января 2015 года, поскольку указанный срок является разумным и достаточным для исполнения возлагаемых на ответчика обязанностей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования прокурора Верхнекетского района Томской области в защиту интересов Павловой Марии Трофимовны к Администрации Белоярского городского поселения о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение капитального ремонта муниципальной квартиры по адресу: , удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию Белоярского городского поселения организовать и обеспечить проведение капитального ремонта муниципальной квартиры по адресу: срок до ДД.ММ.ГГГГгода.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнекетский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья (подпись) О.В. Хаматнурова
 
    На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.