Решение от 05 февраля 2014 года №2-167/2014

                                                                                                                    Копия
 
                                                                                                          Дело № 2-167/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
               ДД.ММ.ГГГГ                                                                 город Великие Луки
 
    Великолукский городской суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коваленко Ю.А.
 
    при секретаре Егоровой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Мартыненко Натальи Викторовны, Мартыненко Александра Сергеевича, Мартыненко Елены Андреевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мартыненко Н.В., Мартыненко А.С., Мартыненко Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9. обратились в суд с иском к МУ «УЖКХ г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес> 1984 года. Квартира является муниципальной собственностью, в декабре 2013 года они обратились с заявлением к начальнику МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о     заключении договора социального найма, однако было отказано со ссылкой на то, что отсутствует решение о предоставлении     жилого помещения. По месту регистрации проживают с 1984 года, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем порядке, поэтому фактически выполняют обязанности нанимателей жилого помещения. Просят признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.
 
    В судебном заседании Мартыненко Н.В., Мартыненко А.С., Мартыненко Е.А. поддержали исковые требования, согласно, чтобы договор был заключен с Мартыненко Н.В.
 
    Мартыненко Н.В. пояснила, что документы о предоставлении квартиры не сохранились, квартира была предоставлена тети её мужа, которая работала на железной дороге, а затем в квартиру вселились она с мужем и их сын с невесткой и внуком.
 
    Ответчик - представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика МУ «УЖКХ г. Великие Луки» в суд не явился, возражений по существу иска не представил о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
 
    Установлено, что в <адрес> <адрес>    Мартыненко Н.В. и Мартыненко А.С. проживают с ДД.ММ.ГГГГ с небольшим перерывом, а Мартыненко Е.А. и ФИО9. с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается выпиской из лицевого счета, в которой в качестве нанимателя указана Мартыненко Н.В.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 26.12.2013 года №5849 <адрес> <адрес> принята в муниципальную на основании акта приема-передачи в собственность муниципального    образования «Город Великие Луки» помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных квартир, расположенных в городе Великие Луки №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Установлено, что тридцать лет истцы открыто пользуются жилым помещением, оплачивают счета, содержат помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о наличии между истцами и администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения.
 
    Право пользования истцов указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос об их выселении из жилого помещения не ставился.
 
    После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцы фактически используют его на условиях социального найма и не могут     быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма.
 
    Документы, на основании которых истцы были вселены и зарегистрированы в квартире не сохранились, однако отсутствие документов в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
 
    Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16.06.2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.
 
    В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.
 
    В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой <адрес> <адрес>, заключить с ними договор социального найма.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мартыненко Натальей Викторовной, Мартыненко Александром Сергеевичем, Мартыненко Еленой Андреевной, ФИО9 право пользования на условиях договора социального найма квартирой <адрес> <адрес>.
 
    Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Мартыненко Натальей Викторовной договор социального найма на жилое помещение общей площадью 29,9 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, указав в договоре Мартыненко Александра Сергеевича, Мартыненко Елену Андреевну, ФИО9     в качестве членов семьи нанимателя.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:                                                             Коваленко Ю.А.
 
                  Копия верна: федеральный судья                                               Коваленко Ю.А.