Решение от 16 мая 2014 года №2-167/2014

    Дело №2-167/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Туран     16 мая 2014 года
 
        Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    председательствующего Монгуша А.С.,
 
    с участием истца С.М.Ф., её представителя на основании доверенности С.Е.Е.,
 
    при секретаре Монгуш А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С.М.Ф. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
        С.М.Ф. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации г. Турана, ссылаясь на то, что на основании решения Туранского городского совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ей перешло имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1952 года владеет и пользуется данным домом как своей собственной, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Считает, что она стала собственником, так как проживает и владеет квартирой открыто, непрерывно и добросовестно более чем 60 лет. Спора о праве нет, иных лиц, имеющих какие-либо притязания на недвижимое имущество, не имеется.
 
        Истец С.М.Ф. и её представитель С.Е.Е. исковые требования полностью поддержали и просили удовлетворить по обстоятельствам изложенным в нем. Поясни, что при выделении земельного участка мужу, на нём уже был построен дом, который они со временем расширили и обустроили. Поскольку в те времена не было принято оформлять право собственности, и за всё время проживания никто на земельный участок и жилой дом на нём не претендовал, документы они не оформляли. Собственником дома по настоящее время по документам числится её муж.
 
        Представитель ответчика Администрации г. Турана Республики Тыва в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть данное дело без его участия.
 
        Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть данное дело без его участия, и не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
        Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
        Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
        Согласно выписки из решения Туранского городского Совета депутатов трудящихся № 12 от 17 марта 1952 года «О рассмотрении заявлений», за С.А.М. закреплен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>, рядом с усадьбой гражданина В. в количестве 600 кв.м.
 
        С.А.М. и Р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия С.М.Ф. (свидетельство о заключении брака I-ЛЖ № выдано Органом Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, запись № 10).
 
    С.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ЛЖ № выдано ДД.ММ.ГГГГ органом Управления ЗАГС РТ (Агентства) в Пий-Хемском кожууне Российской Федерации запись № 98).     Из справки №21, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.М.Ф., проживающей по адресу: <адрес>, свидетельства на пожизненное наследуемое владение на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 700,30 кв.м., не выдавалось.
 
        Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, собственником дома по адресу Советская, № указан С.А.М., земельным участком общей площадью по документам 600 кв.м., фактически 700,3 кв.м., жилой дом из 3-х комнат, общей площадью 45,5 кв.м., из них жилая 36,9 кв.м., вспомогательная 8,6 кв.м..
 
        Согласно справке выданной ГУП РТ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество дом по адресу: <адрес>, № зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации в реестре № 01-2-24/26, собственником является С.А.М. на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о правах на указанную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.
 
        Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о правах на указанный земельный участок в реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.
 
    Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения С.М.Ф. указанной квартирой подтверждается квитанциями и чеками об оплате арендной платы земельного участка.
 
    Свидетели С. и И. в судебном заседании пояснили, что С.М.Ф. знают давно, проживает в данном доме с 1952 года, проживала с мужем и детьми. За период проживания никуда не переезжала, в аренду не сдавала. В настоящее время муж умер, дети выросли, и она осталась одна, однако до сих пор занимается огородом, хозяйство держит в надлежащем порядке. Она оплачивает все платежи и налоги, содержит дом в порядке, периодически производит ремонт с детьми.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более шестидесяти лет.
 
    Учитывая то, что с 1952 года С.М.Ф. проживает в указанном доме и открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею по настоящее время, и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, и собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что С.М.Ф. на протяжении шестидесяти лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает необходимым признать право собственности истца на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    решил:
 
        Исковое заявление С.М.Ф. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
        Признать за С.М.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 1952 года.
 
        Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Председательствующий А.С. Монгуш