Решение от 17 февраля 2014 года №2-167/2014

    Дело № 2-167/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Некрасовское                    17 февраля 2014 года
 
    Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Королевой Н.А., с участием истца Морозовой Н.С., третьего лица Морозовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н.С. к ОАО «Агросервис» о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Морозова Н.С. обратилась в суд с иском к ОАО «Агросервис» о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Морозова Н.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен ее семье для проживания в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Агросервис», в ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней в данном жилом помещении проживает ее дочь ФИО 1., дом принадлежит ОАО «Агросервис», которое с ней заключило договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче дома в собственность бесплатно, однако при обращении в госрегистрацию стало известно, что право собственности на дом за предприятием не зарегистрировано, хотя имеется договор купли продажи данного жилого дома акционерным обществом у ФИО 2 что и является препятствием в оформлении дома. Спора о праве на дом нет.
 
    Третье лицо по делу Морозова А.В. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала.
 
    Ответчик по делу представитель ОАО «Агросервис» в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений по иску не представил.
 
    Третьи лица по делу представители Управления федеральной регистрационной службы по Ярославской области в Некрасовском районе, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского мр, Администрация сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в судебном заседании документы, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Морозова Н.С. зарегистрирована и проживает в жилом доме № по <адрес>. Согласно представленных в материалах дела сведений из протокола заседания совета директоров ОАО «Агросервис» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче спорного жилого помещения бесплатно Морозовой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агросервис» и Морозова Н.С. заключили договор безвозмездной передачи жилого дома № по <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором передачи жилого помещения в собственность граждан.
 
    Из объяснений истца следует, что в настоящее время возникли препятствия в регистрации права собственности на жилой дом, в виду отсутствия регистрации права за ОАО «Агросервис».
 
    Согласно ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
 
    На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здание возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно представленного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был приобретен акционерным обществом открытого типа «Агросервис» у ФИО 2 Соответственно с момента приобретения жилого дома его собственником стал ответчик. Данный договор купли продажи сторонами по сделке не оспаривался. Жилым домом истица пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению ОАО «Агросервис», использует жилое помещение до настоящего времени.
 
    Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за ОАО «Агросервис» не оспаривается, суд считает в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на жилой дом, поскольку между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого дома в собственность бесплатно Морозовой Н.С., что подтверждается также и представленным актом приема передачи жилого дома.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья:
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Морозовой Н.С. право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>
 
               Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.
 
    Судья                                                                    Т.Ю. Борисова