Решение от 17 мая 2013 года №2-167/2013

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
ст. Клявлино 17 мая 2013года


 
    Судья Клявлинского районного суда Самарской области Самодурова Н.Н., при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В., рассмотрев материалы гражданского дела №2-167/2013 по иску Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Джанашия К.В., Джанашия Ц.К., Джанашия В.К., Саджаия А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ОАО «МДМ Банк» обратилось в суд в иском к Джанашия К.В., Джанашия Ц.К., Джанашия В.К., Саджаия А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении, ссылаясь на то, что на основании Протокола № от 16.04.2012 года (лот № 13), заявления судебному приставу-исполнителю от 10.05.2012 года, заявления организатору торгов от 14.05.2012 года «МДМ Банк» в счет прекращения обязательств Джанашия К.В. принял на баланс жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 16.07.2012 года и свидетельством серии № от 16.07.2012 года. Должник и члены семьи должника, проживающие в квартире на день выдачи указанного свидетельства, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Банку. Ответчики не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета до настоящего времени, о чем свидетельствует справка, о составе семьи № от 28.02.2013 года выданная Сельским поселением ст. Клявлино Муниципального района Клявлинский. В настоящий момент Банк несет расходы по содержанию жилого помещения, с учетом зарегистрированных граждан,атак же фактически не может распоряжаться имуществом ввиду проживания в нем бывшего собственника и членов его семьи, что причиняет убытки Банку.
 
    В судебное заседание представитель истца ОАО «МДМ Банк» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования ОАО «МДМ Банк» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из копий свидетельств о государственной регистрации прав от 16 июля 2012 года видно, что собственником жилого дома, назначение жилое здание, 1- этажный, общая площадь 194,6 кв.м. м, инв. № и землепользования, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного приусадебного хозяйства, общая площадь 2488 кв.м. м, кадастровый номер № расположенных по адресу: (адрес) является Открытое акционерное общество «МДМ Банк»
 
    Из справки Территориального пункта УФМС в Клявлинском районе от 13.05.2013 года видно, что по адресу: (адрес) зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Джанашия К.В., **** года рождения, Джанашия Ц.К., **** года рождения, Джанашия В.К., **** года рождения, Саджаия А., **** года рождения, Саджаиа И., **** года рождения (временно по разрешению на временное проживание до 13.04.2015 года, гражданка Грузии).
 
    В судебном заседании установлено, что Джанашия К.В. и члены его семьи не пользуются спорным жилым помещением, не проживают по месту регистрации, о чем свидетельствуют возвращенные почтовые извещения с отметкой «выбыл». Собственниками спорного жилого помещения и земельного участка является «МДМ Банк» с 16 июля 2012 года, регистрация Джанашия К.В., и членов его семьи в спорном помещении нарушает права собственника связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением, поэтому они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Джанашия К.В., Джанашия Ц.К., Джанашия В.К., Саджаия А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении - удовлетворить.
 
    Признать Джанашия К.В., Джанашия Ц.К., Джанашия В.К., Саджаия А. утратившими право пользования жилым помещением и выселить их без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес)
 
    Обязать ТП УФМС России в Клявлинском районе снять Джанашия К.В., **** года рождения, Джанашия Ц.К., **** года рождения, Джанашия В.К., **** года рождения, Саджаия А., **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья (подпись) Н.Н. Самодурова