Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-167/2013
<данные изъяты> Дело № 2-167/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2013 года город Аткарск
Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В.,
при секретаре судебного заседания Ратазиной С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске 04 апреля 2013екабря года гражданское дело по иску Аманова ФИО10 к Слеповой ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Аманов ФИО12 обратился в Аткарский городской суд Саратовской области с вышеуказанным исковым заявлением.
Исковые требования обоснованы истцом тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Кутузовой ФИО13, Колесниковой ФИО14, Фомичевым ФИО15 был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> По договору купли-продажи одна сторона, продавцы - Кутузова ФИО16, Колесникова ФИО17, Фомичев ФИО18 приняли на себя обязанность передать вышеуказанный дом другой стороне - покупателю Аманову ФИО19, а покупатель, Аманов ФИО20 обязался принять в собственность вышеуказанный дом и оплатить за него определенную сумму - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Все условия по договору купли-продажи дома истцом были исполнены в полном объеме, договор купли-продажи дома был составлен и удостоверен нотариусом города Аткарска и Аткарского района Саратовской области Васильевой ФИО21., зарегистрирован в реестре за №. Передача денег была зафиксирована в договоре нотариусом. В соответствии с установленным законом порядком, настоящий договор подлежал регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако из-за недостаточной грамотности и информированности истец своевременно не произвел государственную регистрацию договора и перехода права собственности. В октябре ДД.ММ.ГГГГ году истец представил необходимые документы на государственную регистрацию договора купли-продажи в Татищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, но ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрационных действиях, поскольку Кутузова ФИО22, Колесникова ФИО23, Фомичев ФИО24 с заявлениями о государственной регистрации договора не обращалась. Продавцы умерли, в связи с чем, во внесудебном порядке истец не может произвести государственную регистрацию договора и перехода права собственности. Наследницей после смерти вышеуказанных лиц является Слепова ФИО25, которая имеет право претендовать на вышеуказанное имущество. Все это время истец открыто владел недвижимым имуществом как собственным, с разрешения отдела строительства и архитектуры Администрации Аткарского муниципального района Саратовской области, он увеличил площадь дома, оформил земельный участок и построил гараж, баню, сарай. Просил, с учетом уточнений произвести государственную регистрацию перехода права собственности от продавцов Кутузовой ФИО26., Колесниковой ФИО27., Фомичева ФИО28. к нему, Аманову ФИО29 на основании нотариально удостоверенной сделки – договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на жилой <адрес>.
В судебное заседание истец Аманов ФИО30., будучи извещен о месте, дате и времени судебного заседания, не явился, представил заявление, содержащее просьбу рассмотреть дело в его отсутствие.
При таком положении неявка истца не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.
Ответчик Слепова ФИО31., будучи извещена о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
При таком положении неявка ответчика Слеповой ФИО32. не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Слеповой ФИО33.
В судебном заседании 25 марта 2013 года ответчик Слепова ФИО34. исковые требования Аманова ФИО35., с учетом их уточнений признала в полном объеме, представив на имя суда письменное заявление о признании исковых требований, пояснив, что жилой <адрес> принадлежал ее матери Колесниковой ФИО36., а также дяде и тете – Кутузовой ФИО37., Фомичеву ФИО38. на праве общей долевой собственности – по 1/3 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В ДД.ММ.ГГГГ году они решили дом продать, а вырученные средства от продажи дома разделить между собой. Дом купил Аманов ФИО40, деньги за дом он продавцам передал и поселился в доме. Фомичев ФИО41. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла Кутузова ФИО42., а в ДД.ММ.ГГГГ году умерла ее мать – Колесникова ФИО43. Наследников, кроме нее, не имеется, так как у Фомичева ФИО44. детей не было, сын Кутузовой ФИО45. – Кутузов ФИО46. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме того, поскольку спорный дом был продан, Аманов полностью расплатился с продавцами, на это имущество никто не претендовал и не претендует. Не возражала против удовлетворения требований истца.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещено о месте, дате и времени судебного заседания, представило письменный отзыв на иск, содержащий просьбу рассмотреть дело в отсутствие представителя.
При таком положении неявка третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований, заявление о признании иска ответчиком, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая то обстоятельство, что ответчик признала исковые требования истца в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены, что отражено в адресованном суду заявлении и подписке о разъяснении процессуальных прав, обязанностей и ответственности, учитывая, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таком положении, основываясь на правилах, содержащихся в части 3 статьи 173 и части 4 статьи 198 ГПК РФ, суд принимает решение о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Произвести с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию перехода от продавцов Кутузовой ФИО47, Колесниковой ФИО48, Фомичева ФИО49 к покупателю Аманову ФИО50 права собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 21,2 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование площадью 659 кв.м., приобретенный Амановым ФИО51 ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенной сделки - договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Государственную регистрацию перехода к покупателю Аманову ФИО52 от продавца Кутузовой ФИО53, Колесниковой ФИО54 ФИО55, Фомичева ФИО56 права собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес> общей площадью 21,2 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном в бессрочного пользования площадью 659 кв.м., произвести посредством внесения государственным регистратором прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на основании настоящего решения суда, после вступления решения суда в законную силу, записи о государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать за Амановым Сабиржаном право собственности на жилой <адрес> общей площадью 65,7 кв.м. (<данные изъяты> с хозяйственными постройками: сараем (литер <данные изъяты>), сараем (литер <данные изъяты>), баней (литер <данные изъяты>).
Копию настоящего решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.
Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Председательствующий судья: М.В. Толкунова
Мотивированное решение составлено 09 апреля 2013 года.
Председательствующий судья М.В. Толкунова
