Решение от 21 мая 2013 года №2-1672-13

    Дело № 2-1672-13
 
    Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Пермь 21 мая 2013 года
 
    Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
 
    председательствующего судьи Суворовой К.А.,
 
    при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
 
    с участием истца Черемных В.В., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Асташина С.Б., действующего на основании ордера № 20398 от 20.05.2013,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных В.В. к Пульк А.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
    установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... Требования мотивированы тем, что комната по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности с 24.01.2011. Ответчик зарегистрирован по данному адресу истцом 10.08.2012, поскольку ответчику была необходима регистрация в связи с трудоустройством, но членом его семьи не является, в квартиру никогда не вселялся, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Указывают, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердил изложенные выше основания подачи иска.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, место жительства его неизвестно.
 
    Представитель ответчика иск не признал.
 
    Третье лицо УФМС России по Пермскому краю своего представителя в суд не направило, извещено надлежаще.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником комнаты, расположенной по адресу: ..., является Черемных В.В. с 24.01.2011, основанием возникновения права является договор купли-продажи от 18.01.2011.
 
    Из справок ООО ... от 08.04.2013 следует, что в вышеуказанной комнате на регистрационном учете состоят Черемных В.В. и Пульк А.Ф., последний зарегистрирован с 10.08.2012.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся собственником жилого помещения, не приобрел право пользования комнатой по адресу: ... Он членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведет, был зарегистрирован в комнате собственником в 2012 году в связи с трудоустройством, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, никогда не вселялся в спорную комнату и не проживал там, ему нужна была только регистрация, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, иного суду не представлено.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением не имеется.
 
    Кроме этого, отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске, поскольку он, в отсутствие объективных препятствий в пользовании жилым помещением, не вселялся в спорное жилье. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не влечет приобретение им права пользования, т.к. регистрация носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает.
 
    Материалами дела не подтверждается наличие оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения между сторонами о пользования спорной комнатой не имеется, кроме того, требований о возложении обязанностей на собственника жилого помещения по обеспечению ответчика жилым помещением не заявлялось.
 
    Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
 
    Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Пульк А.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...
 
    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пульк А.Ф. с регистрационного учета по адресу: ...
 
    Решение в течении месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
 
    Судья К.А. Суворова