Решение от 06 марта 2014 года №2-167/14

№ 2-167/14 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    06 марта 2014 года село Курсавка
 
    Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Куцурова П.О.
 
    при секретаре Тетюк А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску Хинчуевой Н.В. к Хинчуеву К.О. и Зубкаеву И.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Хинчуева Н.В. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к Хинчуеву К.О. и Зубкаеву И.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по следующим причинам.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, № 2, расположенной по <адрес>. Постановлением главы администрации Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоен адрес: <адрес>. В 1998 и впоследствии в 2003 году с ее согласия на спорной жилой площади был зарегистрирован ее муж Хинчуев К.О., а также его друг Зубкаев И.Д. При этом Зубкаев И.Д. в квартире практически не проживал и числился только на регистрационном учете. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Андроповского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Хинчуевым К.О. был, расторгнут, после чего, Хинчуев К.О. забрав свои вещи, выехал из квартиры. В настоящий момент Хинчуев К.О. и Зубкаев И.Д. членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, совместного хозяйства с ней не ведут, а числятся только на регистрационном учете. При этом наличие их регистрации ущемляет ее права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом. С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке она обратилась в суд с настоящим иском, в котором проси признать Хинчуева К.О. и Зубкаева И.Д., прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
 
    В ходе судебного заседания представитель истицы Хинчуевой Н.В. – Зубалова Т.И. поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчики Хинчуев К.О. и Зубкаев И.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд также не поступало.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевский сельсовет Вяльцева Н.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю Бойков А.М. в судебное заседание не явился, представив при этом ходатайство, в котором просил суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства и рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав представителя истицы и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, /часть 1/ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им /часть 2/, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда /часть 3/.
 
    Данному положению также корреспондирует и статья 1 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
 
    В силу статей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Андроповской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № 1691, Хинчуева Н.В. является собственником <адрес>
 
    Указанное право зарегистрировано за Хинчуевой Н.В. в ГУП СК "Крайтехинвентаризация" ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером 1-С-Д.
 
    Кроме того, право собственности на указанную квартиру также было зарегистрировано за Хинчуевой Н.В. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю /№/, в подтверждение чего ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №
 
    Постановлением главы администрации Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района от 29 марта 2010 года указанной квартире присвоен адрес: <адрес>.
 
    В силу положений части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.
 
    Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право.
 
    Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Для признания второй группы лиц членами семьи собственника требуется установление юридического факта – вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи.
 
    При этом под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация в жилом помещении даже по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями представителя истицы, Хинчуева Н.В. являясь собственником спорной квартиры, вселила в жилое помещение в качестве членов своей семьи своего супруга Хинчуева К.О., а также его друга Зубкаева И.Д., после чего с ее согласия они был в нем зарегистрированы.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Таким образом, указанная законодательная норма устанавливает, что правом требования прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи обладает только собственник такого помещения, при этом юридически значимым обстоятельством в данном случае будет прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, поскольку это влечет за собой прекращение жилищных прав.
 
    При этом согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" № 14 от 02 июля 2009 года к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    В судебном заседании установлено, что 29 апреля 2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Андроповского района от ДД.ММ.ГГГГ брак Хинчуевой Н.В. и Хинчуевым К.О. был, расторгнут, после чего ответчик, забрав свои вещи, выехал из квартиры.
 
    Согласно ответу на запрос суда администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевский сельсовет № 224 от 05 марта 2014 года Хинчуев К.О. и Зубкаев И.Д., в спорной квартире не проживают.
 
    Судом также установлено, что ответчики совместно с истицей не проживают, общего хозяйства с ней не ведут, то есть фактически прекратили право пользования жилым помещением.
 
    Вышеизложенное свидетельствует о том, что между сторонами действительно прекращены семейные отношения, в силу чего право пользования жилым помещением за ответчиками как за бывшими членом семьи собственника по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не сохраняется.
 
    Кроме того, сам факт обращения собственника жилого помещения Хинчуевой Н.В. в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилой площадью, по мнению суда, также свидетельствует о прекращении семейных отношений.
 
    Вместе с тем, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает случаи, при которых право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшими членами семьи собственника на определенный срок на основании решения суда. Однако, это может иметь место при разрешении вопроса о выселении таких лиц из спорного помещения и при отсутствии у бывших членов семьи собственника в силу имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
 
    Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчицей права временного пользования жилым помещением.
 
    Действующее Жилищное законодательство исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением иными лицами, в том числе и бывшими членами семьи собственника. Пределы права пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяются собственником этого помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истицей и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года
№ 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим /не приобретшим/ право пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Хинчуевой Н.В. к Хинчуеву К.О. и Зубкаеву И.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Хинчуева К.О. и Зубкаева И.Д. прекратившими право пользования жилым помещением – расположенной по <адрес>
 
    Решение суда является основанием для снятия Хинчуева К.О. и Зубкаева И.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья П.О. Куцуров