Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-1671/14
Дело №2-1671/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 августа 2014 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Кафеевой Г.Х., представителя третьего лица Администрации МР <адрес> РБ Р.В.А., третьих лиц К.Д.Р., К.Э.Р., Я.Г.И., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кафеевой Г.Х. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кафеева Г.Х. обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> с требованием признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее семья приобрела у З.Ш.Ш. жилой дом с земельный участком, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в регистрирующем органе надлежащим образом не был зарегистрирован в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную недвижимость. З.Ш.Ш. ими были переданы за дом деньги в сумме <***> рублей, однако его собственноручно написанная расписка в настоящее время не сохранилась. Через какое - то время З.Ш.Ш. уехал на постоянное место жительство в <адрес> Республики Башкортостан. З.Ш.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ., его дочь А.Р.Ш., принявшая ДД.ММ.ГГГГ г. наследство после смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ получила от них денежные средства частями в общей сумме <***> руб., что подтверждается собственноручно написанной ею распиской. ДД.ММ.ГГГГ г. ее семья их трех человек (она и ее сыновья Д и Э) переехали в указанный дом. С указанного времени она фактически владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Однако, она не может оформить право собственности на указанное имущество в связи со смертью А.Р.Ш.
Судом в качестве третьих лиц были привлечены Администрация муниципального района <адрес> РБ, К.Д.Р., К.Э.Р. Я.Г.И.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по <адрес> на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица Администрации МР <адрес> РБ вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отдела по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третьи лица К.Э.Р., К.Д.Р., Я.Г.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В силу положений ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По свидетельству о смерти I-АР № выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Башкортостан З.Ш.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГг.
В соответствии со свидетельством о рождении III - АО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
<***> п/с выданным <***> горбюро ЗАГС БАССР отцом З.Р.Ш. является З.Ш.Ш., матерью – З.Х.С..
Вступившим в законную силу решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг. установлен юридический факт о том, что А.Р.Ш. является родной дочерью З.Ш.Ш..
Суду представлена расписка П.Р.Ш.от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому А.Р.Ш. получила от К.Д.Р. деньги в размере <***> руб., <***> руб., <***> руб., <***> руб., в общей сумме <***> руб.
А.Р.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг.
От нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> РБ А.Б.М. поступило письмо № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому после смерти З.Ш.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено. ДД.ММ.ГГГГг. А.Г.И. обратилась к нотариусу А.Б.М. с заявлением о том, что она принимает наследство после смерти матери А.Р.Ш.., умершей ДД.ММ.ГГГГг., нотариусом возбуждено наследственное дело №
Суду представлен кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, составленный на ДД.ММ.ГГГГг.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому№, по <адрес> РБ присвоен инвентарный номер № субъектом права указан З.Ш.Ш.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, исходя из кадастрового паспорта земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГг. участку присвоен кадастровый №
В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной администрацией городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ по адресу: <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован.
В материалах дела имеется справка <***> <адрес>, из которой следует, что А.Р.Ш.. имеет земельный участок, ранее принадлежавший ее отцу З.Ш.Ш., ДД.ММ.ГГГГ умершему ДД.ММ.ГГГГ и проживавшему по адресу: <адрес>
Суду представлены уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.
При вышеназванных обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены принадлежность жилого дома и земельного участка истице, отсутствие спора на недвижимость со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.333.19 НК РФ при обращении в суд подлежит уплате госпошлина. При обращении с исковыми требованиями истцу была предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины. По техническому паспорту стоимость жилого помещения составляет <***> руб. От суммы исковых требований подлежит взысканию госпошлина в сумме <***> руб. Руководствуясь положениями ст.333.20 НК РФ с учетом материального положения истца суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию госпошлины до <***> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Кафеевой Г.Х. право собственности на жилой дом общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кафеевой Г.Х. право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1059,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кафеевой Г.Х. госпошлину в сумме <***> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья А.К.Сайфуллина
