Решение от 14 мая 2014 года №2-167-2014г.

    Дело № 2-167-2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    пгт. Тисуль 14 мая 2014 года
 
Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.
    при секретаре Лисицыной М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Иск предъявлен на том основании, что ... истица купила жилой дом ... .... Письменный договор купли-продажи не составляли. С ... года и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, проживает в нем, своевременно платит налоги, производит необходимый ремонт, то есть считает себя собственником дома. Прежние собственники умерли. Какие – либо третьи лица не оспаривают право собственности ее на указанный жилой дом. Земельный участок по указанному адресу находится в собственности истца. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .... Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истица не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
 
    Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, ... ..., ... в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истца Тимофеев В.И., действующий на основании доверенности ...., поддержал заявленное истцом требование.
 
    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Агафонова М.А. не возражает против удовлетворения заявленного требования.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено, что в ... году истица купила жилой дом ... ... без оформления письменного договора купли-продажи. С ... года и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, своевременно платит налоги, производит необходимый ремонт, то есть считает себя собственником дома. Истица не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку правоустанавливающих документов на дом у нее нет. Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрирован за истицей надлежащим образом.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
 
    Так, свидетели Ш. и А. суду пояснили, что они знают истицу давно, проживают на одной улице с ней. Им известно о том, что Тимофеева купила жилой дом в ... году. Прежние хозяева были пожилые люди, давно умерли. С ... года Тимофеева постоянно проживает в этом доме, содержит в его в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, пользуется приусадебным участком, платит налоги, земельный участок приобрела в собственность.
 
    У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанных свидетелей.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
 
    - уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на неждвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателях на жилой дом ... ... (л.д.15);
 
    -справкой КУМИ об отсутствии в реестре муниципальной собственности Тисульского района жилого дома ... ... (л.д.16);
 
    -распоряжением Администрации Комсомольского городского поселения «Об упорядочении нумерации» от 23.07.2013г. №39 (л.д.17);
 
    -квитанциями об оплате коммунальных услуг(л.д.19-21);
 
    -справкой Администрации Комсомольского городского поселения о проживании истицы по указанному адресу и принадлежности земельного участка (л.д.18);
 
    -свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.4).
 
    Из технического паспорта на дом следует, что он расположен по адресу: ..., ... (л.д.5-13).
 
    Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд находит, что имеются основания признать право собственности Тимофеевой Т.А. на жилой дом, ... в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности Тимофеевой Т.А. на жилой дом, ....
 
    Возникновение права собственности у Тимофеевой Т.А. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующая: Н.В.Куницкая