Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1668/2014
Дело №2-1668/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего - судьи О.И. Владимировой,
при секретаре Н.С. Колеушко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова С.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «С» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Власов С.С. обратился в суд с иском к ответчику - ООО «СТОУН» в приведённой выше формулировке, в обоснование требований указал, что 22 августа 2006 года между его матерью В.. и ЗАО «М» был заключён договор № совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Предметом данного договора является совместное участие в инвестировании проектирования и строительства жилого дома по указанному выше адресу. По условиям договора по завершению строительства объекта и принятия его в эксплуатацию ЗАО «М» обязалось передать В.. трёхкомнатную квартиру с временным номером № (№) на 17 этаже в секции №2, а В.. с учётом дополнительного соглашения от 16 января 2014 года обязалась профинансировать строительство объекта в размере 335920 у.е., исходя из рублёвой стоимости одного доллара США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. По соглашению о перемене лиц в обязательстве от 03 марта 2009 года произведена замена стороны договора № ООО «М» на ООО «С», а по дополнительному соглашению от 24 января 2014 года в пользу третьего лица к договору № от 22 августа 2006 года В.. передала ему права и обязанности по договору в размере своего долевого участия. ООО «С» по акту приема-передачи квартиры от 24 января 2013 года передало ему трёхкомнатную квартиру №, общей площадью 122, 3 кв.м., в доме <адрес> в Санкт-Петербурге. Однако право собственности на квартиру он не смог зарегистрировать, поскольку ответчиком не представлены для регистрации необходимые документы, что нарушает его права. Также 22 августа 2006 года между его матерью В.. и ЗАО «М» был заключён договор № совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Предметом данного договора является совместное участие в инвестировании проектирования и строительства полуподземного гаража, пристроенного к жилому дому по указанному выше адресу. По условиям договора по завершению строительства объекта и принятия его в эксплуатацию ЗАО «М» обязалось передать В.. 2/32 доли в общей долевой собственности на автостоянке, соответствующей машиноместам с местами общего пользования с проектными номерами № и № в строительных осях «6-9: М-Н», а В.. обязалась профинансировать строительство объекта в размере 70000 у.е., исходя из рублёвой стоимости одного доллара США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. По соглашению о перемене лиц в обязательстве от 03 марта 2009 года произведена замена стороны договора № ООО «М» на ООО «С», а по дополнительному соглашению от 24 января 2014 года в пользу третьего лица к договору № от 22 августа 2006 года В.. передала ему права и обязанности по договору в размере своего долевого участия. ООО «С» по актам приема-передачи гаражного места от 24 января 2014 года передало ему в общей сложности 2/32 доли в праве общей долевой собственности в помещении 1Н, общей площадью 759, 1 кв.м., с правом пользования «Машономестом» № и «Машиноместом» №. Однако право собственности на данные «Машиноместа» он не смог зарегистрировать, поскольку ответчиком не представлены для регистрации необходимые документы, что нарушает его права. Просит признать за ним право собственности: на трёхкомнатную квартиру №, общей площадью 122, 3 кв.м., распложенную на 17 этаже в доме <адрес> в Санкт-Петербурге; на 1/32 долю в праве общей долевой собственности в помещении 1-Н, общей площадью 759, 1 кв.м., расположенном в одноэтажном отапливаемом гараже-стоянке жилого дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с правом пользования «Машиноместом №»; на 1/32 долю в праве общей долевой собственности в помещении 1-Н, общей площадью 759, 1 кв.м., расположенном в одноэтажном отапливаемом гараже-стоянке жилого дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский <адрес> с правом пользования «Машиноместом №» (л.д.4-7).
В судебное заседание истец Власов С.С. не явился, доверил представлять свои интересы в суде Власовой Л.В., действующей на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика – ООО «С» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ООО «С», представили суду отзыв о признании заявленных Власовым С.С. исковых требований о признании права собственности: на трёхкомнатную квартиру №, общей площадью 122, 3 кв.м., расположенную на 17 этаже в доме <адрес> в Санкт-Петербурге; на 1/32 долю в праве общей долевой собственности в помещении 1-Н, общей площадью 759, 1 кв.м., расположенном в одноэтажном отапливаемом гараже-стоянке жилого дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с правом пользования «Машиноместом №»; на 1/32 долю в праве общей долевой собственности в помещении 1-Н, общей площадью 759, 1 кв.м., расположенном в одноэтажном отапливаемом гараже-стоянке жилого дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с правом пользования «Машиноместом №» в полном объёме, последствия признания иска понятны.
Выслушав доводы представителя истца Власова С.С. – Власовой Л.В., действующей на основании доверенности, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что вышеизложенные исковые требования нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных материалов, 22 августа 2006 года между матерью истца Власова С.С. - В.. и ЗАО «М» был заключён договор № совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.19-24).
Согласно п.1.1 договора предметом указанного выше договора является совместное участие в инвестировании проектирования и строительства жилого дома по указанному выше адресу.
По условиям договора по завершению строительства объекта и принятия его в эксплуатацию ЗАО «М» обязалось передать В.. трёхкомнатную квартиру с временным номером № (№) на 17 этаже в секции №2, а В.. с учётом дополнительного соглашения от 16 января 2014 года обязалась профинансировать строительство объекта в размере 335920 у.е., исходя из рублёвой стоимости одного доллара США по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
По соглашению о перемене лиц в обязательстве от 03 марта 2009 года произведена замена стороны договора № ООО «М» на ООО «С», а по дополнительному соглашению от 24 января 2014 года в пользу третьего лица к договору № от 22 августа 2006 года В.. передала Власову С.С. права и обязанности по договору в размере своего долевого участия (л.д.10).
ООО «С» по акту приема-передачи квартиры от 24 января 2013 года передало истцу трёхкомнатную квартиру №, общей площадью 122, 3 кв.м., в доме <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.9).
Также 22 августа 2006 года между матерью истца Власова С.С. - В.. и ЗАО «М» был заключён договор № совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.30-34).
Согласно п.1.1 договора предметом указанного выше договора является совместное участие в инвестировании проектирования и строительства полуподземного гаража, пристроенного к жилому дому по указанному выше адресу.
По условиям договора по завершению строительства объекта и принятия его в эксплуатацию ЗАО «М» обязалось передать В.. 2/32 доли в общей долевой собственности на автостоянке, соответствующей машиноместам с местами общего пользования с проектными номерами № и № в строительных осях «6-9: М-Н», а В.. обязалась профинансировать строительство объекта в размере 70000 у.е., исходя из рублёвой стоимости одного доллара США по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
По соглашению о перемене лиц в обязательстве от 03 марта 2009 года произведена замена стороны договора № ООО «М» на ООО «С», а по дополнительному соглашению от 24 января 2014 года в пользу третьего лица к договору № от 22 августа 2006 года В.. передала Власову С.С. права и обязанности по договору в размере своего долевого участия (л.д.43; 44).
ООО «С» по актам приема-передачи гаражного места от 24 января 2014 года передало истцу в общей сложности 2/32 доли в праве общей долевой собственности в помещении 1Н, общей площадью 759, 1 кв.м., с правом пользования «Машономестом» № и «Машиноместом» № (л.д.35; 36).
Истцом Власовым С.С. надлежащим образом исполнены обязанности по инвестированию квартиры и полуподземного гаража, пристроенного к жилому дому, что подтверждается представленными истцом квитанциями, о чем 24 января 2013 года между сторонами составлен Акт приема-передачи квартиры и Акты приема-передачи гаражного места.
В нарушение условий договоров № и № долевого участия в строительстве от 22 августа 2006 года до настоящего времени ООО «С» не выполнило своих обязательств по передаче в регистрирующий орган пакетов документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объекты недвижимости, в связи с чем, Власов С.С. не может оформить право собственности на указанную квартиру и полуподземный гараж, пристроенный к жилому дому.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ч.1 ст.218 ГПК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Власова С.С. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Также, удовлетворяя заявленные исковые требования, суд учитывает и признание исковых требований ответчиком – ООО «С».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Власовым С.С. исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «С» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Власовым С.С., дата рождения, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, место рождения: город Л., паспорт №, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на трёхкомнатную квартиру №, общей площадью 122, 3 кв.м., расположенную на 17 этаже в доме <адрес> в Санкт-Петербурге.
Признать за Власовым С.С., дата рождения, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, место рождения: город Л., паспорт №, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/32 долю в праве общей долевой собственности в помещении 1-Н, общей площадью 759, 1 кв.м., расположенном в одноэтажном отапливаемом гараже-стоянке жилого дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с правом пользования «Машиноместом №».
Признать за Власовым С.С., дата рождения, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, место рождения: город Л., паспорт №, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/32 долю в праве общей долевой собственности в помещении 1-Н, общей площадью 759, 1 кв.м., расположенном в одноэтажном отапливаемом гараже-стоянке жилого дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с правом пользования «Машиноместом №».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
судья – подпись
Копия верна.
Судья – О.И. Владимирова
Мотивированное решение суда изготовлено 09 апреля 2014 года.
