Решение от 23 июля 2014 года №2-1668/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июля 2014 г.                             г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе
 
    председательствующего Максутовой С.Ж.,
 
    при секретаре Дьяковой Е.Ю.,
 
    с участием представителя истца Прищепа А.Н. – Новикова А.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/13 по исковому заявлению Прищепа А. Н. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Прищепа А.Н. обратилась в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
 
    В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ. она по договору купли-продажи приобрела у Б.А.С. земельный участок по адресу: <адрес> Все обязательства по договору сторонами исполнены. С указанного времени она пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы. Смена собственника в товариществе зафиксирована. ДД.ММ.ГГГГ. Б.А.С. умер, что препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок.
 
    Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Новиков А.О. исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Представитель третьего лица СНТ «Солнышко» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласен.
 
    Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.
 
    Третье лицо нотариус Румянцева А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
 
    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Б.А.С. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано по ранее действующему порядку, Комитетом по земельной реформе <адрес> Б.А.С. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Б.А.С. продал указанный земельный участок Прищепа А.Н. за 30000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи участка, который составлен в простой письменной форме. Указанный договор является также актом приема-передачи земельного участка.
 
    Договор фактически исполнен, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу, и с указанного времени Прищепа А.Н. несет расходы по содержанию участка, вступила в члены СНТ «Солнышко», оплачивает необходимые взносы, вступила во владение участком, что подтверждается квитанциями об уплате членских взносов, справкой товарищества.
 
    Стороны не успели зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. Б.А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о.Самара Управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По указанным причинам истец обратился в суд.
 
    По сообщению нотариуса Румянцевой А.А. наследственное дело после смерти Б.А.С. не заведено.
 
    Председателем СНТ «Солнышко» С.Н.В. суду представлен устав товарищества, решение общего собрания об избрании её председателем, план массива с указанием участка истца, решение о предоставлении массива товариществу, свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
 
    Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным ООО «ЮКЦ «ТЕРРА», составляет 500 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества Споров по границам нет.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        По смыслу ст. 432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
 
    Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    Договор никем не оспаривается, передача денег подтверждается договором. Истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.
 
    Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.
 
    Согласно сообщениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
 
    Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Прищепа А. Н. удовлетворить.
 
    Признать за Прищепа А. Н. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья Волжского районного суда
 
    Самарской области      Максутова С.Ж.