Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-1667/2014
Дело № 2-1667/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 17 июля 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В.,
с участием представителя истца Никитенко О.В.,
ответчика Бардиной Е.В.,
представителя третьего лица Немова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Бардиной Е.В. о прекращении права собственности на земельный участок путем изъятия земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с указанным иском к ответчику Бардиной Е.В. Требования мотивированы следующим.
Согласно постановлению главы администрации хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2, 28 га согласно прилагаемому списку, для садоводства.
В список граждан, которым был предоставлен земельный участок включена Бардина Е.В., земельный участок которой имеет порядковый № площадь 600 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ Бардиной Е.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое ей должен был вручить прежний председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО5, однако оно было утрачено. На сегодняшний день земельный участок на кадастровый учет не поставлен.
В течение длительного времени (более 18 лет) Бардина Е.В. не использует свой участок по целевому назначению. Документы на него не приведены в соответствие с действующим законодательством. Участок зарос травой, кустарником, выросли высокие деревья, тем самым создана пожароопасная ситуация, в результате пожара уничтожен садовый домик, расположенный на участке №. Ответчик допускает грубое нарушение Устава СНТ: не участвует в работе СНТ, не оплачивает целевые и членские взносы. Комиссией по муниципальному земельному контролю за использованием земель Мичуринского сельского поселения данный земельный участок был неоднократно обследован на предмет использования земельного участка по целевому назначению с составлением соответствующих актов. Согласно заключению комиссии установлено, что на протяжении длительного времени земельный участок № по назначению не используется и надлежащим образом не содержится. Ответчик приглашалась на обследование земельного участка и составление акта для последующего его вручения, однако по вызовам не являлась, от явки на земельный участок уклонялась, в результате акты обследования были составлены без ее присутствия, а копии актов направлены в адрес ответчика. Ответчик не воспользовалась своим правом владения, пользования и распоряжения земельным участком. Согласно требованиям ст. 284 ГК РФ просит прекратить право собственности Бардиной Е.В. на земельный участок № в СНТ <данные изъяты> путем изъятия земельного участка для дальнейшего его использования по назначению.
В судебном заседании представитель Мичуринского сельского поселения заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.
Представитель третьего лица - СНТ «Мичуринец-2» Немов М.А. просил иск администрации Мичуринского сельского поселения удовлетворить.
Ответчик Бардина Е.В. иск не признала, пояснив следующее. Действительно ей был предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «Мичуринец-2». В ДД.ММ.ГГГГ она заключила мировое соглашение со ФИО5 в рамках рассмотрения гражданского дела судом <адрес>. По данному мировому соглашению она передала ответчику ФИО5 спорный земельный участок в СНТ «<данные изъяты>». Поэтому считала, что право собственности она на данный земельный участок утратила. Между тем, в настоящее время, узнав, что Звягинцев не зарегистрировал переход права собственности, что она также является собственником данного земельного участка, она стала его обрабатывать, использовать в соответствии с целевым назначением - для производства сельскохозяйственной продукции. Не согласна с изъятием у нее данного земельного участка.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бардина Е.В. приобрела право собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» площадью 600 кв.м.
Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе главы Мичуринского сельского поселения, специалиста по архитектуре и градостроительству, специалиста по землеустройству провела обследование земельного участка № в СНТ «№», предоставленного в собственность Бардиной Е.В. При обследовании установлено, что земельный участок не используется по целевому назначению более 10 лет, порос древесно-кустарниковой растительностью, травой, создавая пожароопасную ситуацию.
Бардиной Е.В. в <данные изъяты> направлено предупреждение о последствиях неиспользования земельного участка по целевому назначению, которое получено ею ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 286 Гражданского кодекса РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решение об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным ст.ст. 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
Ненадлежащее использование земли - это неиспользование земельного участка в соответствии с его назначением, а равно использование участка с грубыми нарушениями действующего законодательства.
Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования производится государственными и муниципальными органами, уполномоченными принимать такое решение. Собственник может письменно согласиться с таким решением, а в случае несогласия его уполномоченный на то государственный или муниципальный орган должен обращаться в суд.
Обязательным является заблаговременное предупреждение собственника участка о допущенных нарушениях.
Таким образом, в соответствии с требованиями действующего гражданского и земельного законодательства собственник может быть лишен права собственности на земельный участок путем его изъятия на основании (в случае его несогласия) решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Бардина Е.В. была предупреждена о допущенных нарушениях земельного законодательства в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик, согласно ее пояснениям в судебном заседании, земельный участок использует по назначению, обрабатывая его для производства сельскохозяйственной продукции.
Доказательств обратного стороной истца суду не представлено. Актом обследования земельного участка № установлены обстоятельства неиспользования ответчиком земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Допустимых, достоверных доказательств нарушения земельного законодательства ответчиком после получения ею предупреждения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено суду.
При таких обстоятельствах требование, заявленное истцом, нельзя признать законным и необоснованным, в связи с чем удовлетворению данное требование не подлежит.
На основании изложенного и ФИО7, в сторону земельного участка, расположенного в с. цы земельного участка, расположенного в с. просил поручить руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> к Бардиной Е.В. о прекращении права собственности на земельный участок путем изъятия земельного участка оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья Добржанская Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2014 года.
