Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-1666/2014
Дело № 2-1666/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 июля 2014 года г. Кирово-Чепецк
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области
в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,
при секретаре Карасевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабинцева Р.П. к Михееву Д.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бабинцев Р.П. обратился в суд с исковым заявлением к Михееву Д.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Михеева Д.В. по договору купли-продажи от <дата> за <данные изъяты> рублей. Расчет между покупателем и продавцом за указанную квартиру произведен полностью. В квартире Михеев Д.В. не проживает, жилим помещением не пользуется и личных вещей там не хранит с <дата>, членом семьи истца ответчик не является. Согласно пункту 11 договора купли-продажи, на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Михеев Д.В., лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ, не имеется. Михеев Д.В. обязался подать заявление о снятии с регистрационного учета в данной квартире в день получения денежных средств по данной сделке. По состоянию на <дата> Михеев Д.В. не подал заявления о снятии с регистрационного учета в данной квартире. На основании изложенного просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Гаряева О.Р. на основании доверенности требования иска поддержала, пояснила, что Бабинцев Р.П. является ее отцом, проживает в <адрес>, желает переехать в <адрес>. Признание ответчика утратившим право пользования квартирой необходимо для снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Михеев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания своевременно и надлежащим образом по месту фактического проживания и регистрации письмами и телеграммами. Корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения и не востребована адресатом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, ознакомившись с позицией истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела судом установлено, что <дата> между Бабинцевым Р.П. и Михеевым Д.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому Михеев Д.В. в лице своего представителя М. по доверенности продал, а Бабинцев Р.П. приобрел в собственность указанную квартиру.
Право собственности Бабинцева Р.П. зарегистрировано в Управлении Росреестра <дата>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Согласно пункту 11 договора купли-продажи, на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Михеев Д.В. Лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ, не имеется. Продавец обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета в данной квартире в день получения денежных средств по данной сделке.
Указанная квартира была куплена у Михеева Д.В. за <данные изъяты> рублей, из которых сумма 10000 рублей уплачена покупателем наличными продавцу <дата> до подписания договора купли-продажи; сумма <данные изъяты> рублей уплачена путем оформления поручения на перечисление указанных денежных средств со счета Бабинцева Р.П. ***, открытого в отделении *** Сбербанка России <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены копиями расписок представителя М. и платежным поручением, ответчиком не оспорены.
Согласно договору купли-продажи от <дата>, распискам от <дата> и <дата> расчет между покупателем и продавцом за указанную квартиру произведен полностью и Михеев Д.В. претензий к Бабинцеву Р.П. не имеет.
По состоянию на <дата> Михеев Д.В. не подал заявления о снятии с регистрационного учета в данной квартире, что подтверждено справкой УФМС России в Кирово-Чепецком районе Кировской области.
Судом установлено, что ответчик Михеев Д.В., продав принадлежавшую ему квартиру Бабинцеву Р.П., распорядился жилым помещением, выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему жилого помещения. Сделка по продаже квартир никем не оспорена, недействительной не признавалась. Не являясь членом семьи нового собственника, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ответчика Михеева Дмитрия Валериевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Михеева Дмитрия Валериевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Коровацкая
