Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-1666-13
Дело № 2-1666-13
Решение
Именем Российской Федерации
г. Пермь 23 мая 2013 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Суворовой К.А.,
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обориной Е.И. к Черемухину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... Требования истцом мотивированы тем, что дом по указанному адресу принадлежит истцу, Калистратову А.И., Девятериковой С.М. на праве долевой собственности по 1/5 доли. Ответчик является двоюродным братом умершего отца, наследниками которого являются истица и Калистратов А.И., зарегистрирован по данному адресу прежним собственником, но членом семьи Обориной Е.И. и Калистратова А.И. не является, в квартире не проживает, с Девятериковой С.М. в родстве не состоит, членом ее семьи не является.
Стороны, третьи лица Калистратов А.И., Девятерикова С.М. и УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ответчик возражений по иску не представил. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.12.1997, наследником после смерти ФИО1 на 2/5 доли одноэтажного деревянного жилого дома № ... по ул.... является ФИО2.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2008, наследниками после смерти ФИО2 на вышеуказанное имущества являются Калистратовы Е.И. и А.И., за ними зарегистрирована общая долевая собственность по 1/5 доли в праве.
Согласно выписки из ЕГРП от 16.04.2013, за Калистратовой Е.И. (Обориной), Калистратовым А.И., Девятериковой С.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., по 1/5 доли в праве.
Ответчик является двоюродным братом ФИО2., умершего 08.04.2007. Согласно выписки из домой книги вышеуказанного домовладения, ответчик зарегистрирован по данному адресу. Согласно сведениям Отдела адресно- справочной работы УФМС России по Пермскому краю, последний со 02.11.2011 зарегистрирован по адресу: ...
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся собственником жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением по адресу: ... Он членом семьи собственников не является, совместного хозяйства с ними не ведет, был зарегистрирован по данному адресу прежним собственником, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, выехал добровольно, в настоящее время проживает в ином жилом помещении, вселяться в спорное жилье и проживать там не желает, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением Черемухиным А.В., иного суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением не имеется, кроме этого, как установлено в судебном заседании, он выехал из спорной квартиры добровольно и зарегистрировался по другому адресу, тем не менее, запись в домовой книге о его регистрации сохранена.
Кроме этого, отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске, поскольку он, в отсутствие объективных препятствий в пользовании жилым помещением, в одностороннем порядке, выехал из спорного жилья, чем реализовал жилищные права.
Материалами дела не подтверждается наличие оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения между сторонами о пользования спорным домовладением не имеется, кроме того, требований о возложении обязанностей на собственников жилого помещения по обеспечению ответчика жилым помещением не заявлялось.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Черемухина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Черемухина А.В. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение в течении месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
Судья К.А. Суворова
