Решение от 01 августа 2014 года №2-1665/2014

                       Дело №2-1665/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 августа 2014 года.               г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ленивко Е.А.
 
    при секретаре Мирошниченко В.Н.
 
    с участием адвоката Веригиной Н.Н.
 
    представителя ответчика ООО «ОКС» г. Новошахтинска Золотарева А.А., действующего на основании доверенности от ххх
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мищенко А.С., Мищенко С.Н. к ООО "Организация капитального строительства" г. Новошахтинска о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта, и компенсации морального вреда,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят взыскатьс последнего в их пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства - .... в г. Новошахтинске Ростовской области в размере ... руб. ... коп., т.е. каждому по ... руб. ... коп., компенсацию морального вреда в сумме ... руб, т.е. каждому по ... руб., а всего ... руб. ... коп., а такжевзыскать с ответчика в пользу истца Мищенко С.В. судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления и представлению интересов в суде в размере ... руб. В обоснование своих требований истцы указали, что ххх между ними Мищенко С.В., действующей в своих интересах и от имени своего несовершеннолетнего сына Мищенко А.С., Мищенко С.Н., с одной стороны, и ответчиком ООО «Организацией капитального строительства» г. Новошахтинска (ранее МУП «ОКС» г. Новошахтинска), с другой стороны, был заключен договор ... от ххх «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: .... №...». Согласно пункту 1.1. указанного договора застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 80-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: ...., № ..., расположенный на земельном участке (кадастровый номер ...), площадью 127357 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ...., №..., под строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале ... (ул. Харьковская 1-й этап). Пунктом 1.2 договора ... от ххх определено, что застройщик привлек их, истцов по делу, в качестве участников долевого строительства с приобретением ими прав и обязанностей по строительству указанного выше объекта с целью приобретения участниками долевого строительства в свою очередь в собственность по окончании строительства объекта жилого помещения, характеристики которого указаны в пункте 1.3. данного договора.Жилое помещение, передаваемое застройщиком им, участникам долевого строительства представляет собой: трехкомнатную квартиру с условным № 48, расположенную на втором этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 54,0 кв.м., жилая площадь - 32,7 кв.м., подсобная площадь - 21,3 кв.м.Пунктом 1.5. договора ... от ххх определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - ххх.Цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства в сумме ... руб. 00 коп.В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.Согласно пункта 5.1.3. указанного договора предусмотрено, что в случае выполнения Участниками долевого строительства своих финансовых обязательств, застройщик обязуется передать по акту приема-передачи квартиры, в состоянии, указанном в п. 1.5. договора, в срок не более двух месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию.Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определяется периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. С учетом положений ст. 191 ГК РФ, п. 5.1.3. договора об участии в долевом строительстве о том, что квартиры участникам долевой собственности должны быть переданы в срок не более двух месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию, обе квартиры должны были быть переданы участникам долевой собственности не позднее ххх. Пунктом 7.1.1. договора определено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Администрация города свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика. В свою очередь застройщик нарушил сроки передачи объекта. Акт приема-передачи .... в г. Новошахтинске между ними и застройщиком ООО «ОКС» г.Новошахтинска был подписан только ххх. За период времени с ххх по ххх, т.е. за 554 дня, с ответчика за нарушение сроков передачи объекта, согласно п.7.1.1. договора ... от ххх, в их пользу должна быть взыскана неустойка, которая, исходя из цены договора ... руб. и процентной ставки ЦБ РФ на день исполнения обязательства 8,25%, составляет ... руб. 66 коп. С учетом положений пункта 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данная неустойка должна быть взыскана в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин, то есть взысканию подлежит сумма в размере ... руб. ... коп., каждому по ... руб. ... коп., из расчета: ... руб. х 2 = ... руб. : 3 чел. = ... руб. Кроме того, они считают, что с ответчика подлежит взысканию в их пользу компенсация морального вреда, причиненного вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, которую они просят взыскать с ответчика в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей". Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит отразмера возмещения имущественного вреда.Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.Согласно разъяснениям данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей. Нарушение прав потребителя со стороны застройщика достоверно установлено. В связи с чем, считают, что в их пользу подлежит взысканию с ответчика компенсация морального вреда в размере по ... руб. каждому. Просят иск удовлетворить.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, согласно поступившему заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя адвоката Веригиной Н.Н.. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов адвокат Веригина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что доказательств обосновывающих размер компенсации морального вреда они не представляют. Она полагает, что оснований для уменьшения размера неустойки не имеется, так как это возможно только при наличии исключительных обстоятельств. Однако в нарушение условий договора квартира передана истцам со значительным нарушением предусмотренного договором срока. Полагает, что требования о взыскании нестойки заявлены обосновано в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и требованиями закона. Намерения расторгать договор истцы не имели, поскольку данный договор был заключен в рамках исполнения социальной программы по переселению из ветхого жилья, и истцы ждали своего переселения, проживая в жилье, признанном непригодным для проживания по критериям безопасности. Несвоевременное строительство и передача жилья повлекли для истцов при таких условиях нравственные страдания и физические неудобства. С претензией к ответчику истцы в досудебном порядке не обращались.
 
    Представитель ответчика ООО «ОКС» г. Новошахтинска Золотарев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что он полагает, что в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истцы, видя, что строительство задерживается на срок более 3 месяцев вправе были расторгнуть договор, однако этого не сделали. Он просит к заявленным требованиям в части взыскания неустойки применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение обязательств по договору вызвано объективными причинами, а именно недофинансированием, хотя факт своевременного перечисления денежных средств в отношении истцов Администрацией города Новошахтинска он не оспаривает. Несмотря на недофинансирование, а денежные средства в полном объеме по данному дому до настоящего времени не поступили, что подтверждается реестром заключенных договоров, дом был достроен и квартира истцам передана, что подтверждается актом приема-передачи. Компенсацию морального вреда он считает завышенной, размер судебных расходов не оспаривает.
 
    Выслушав пояснения представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    Согласно ст. 6 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
 
    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Данный Федеральный закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    В силу пункта 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
 
    В соответствии со ст. 10 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
 
    Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    В судебном заседании установлено, что ххх между истцами Мищенко С.Н., Мищенко С.В., действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына Мищенко А.С.,ххх года рождения, с одной стороны, и ответчиком ООО «Организацией капитального строительства» г. Новошахтинска (ранее до реорганизации МУП «ОКС» г. Новошахтинска), с другой стороны, был заключен договор ... от ххх «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: .... №...». Согласно пункту 1.1. указанного договора застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 80- квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: ...., № 251, расположенный на земельном участке (кадастровый номер ...), площадью 127357 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ...., №..., под строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале ... (ул. Харьковская 1-й этап).
 
    Жилое помещение, передаваемое застройщиком участникам долевого строительства согласно п.1.3 настоящего договора представляет собой трехкомнатную квартиру с условным №48, расположенную на первом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 54,0 кв.м., жилая площадь - 32,7 кв.м., подсобная площадь - 21,3 кв.м.
 
    В соответствии с п.1.6 договора плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - ххх
 
    Цена договора согласно п.4.2 составляет ... руб.
 
    Согласно п.7.1.1. договора в случае задержки сроков окончания строительства объекта, более чем на три месяца участники долевого строительства вправе во внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий договор. Дата получения застройщиком указанного уведомления считается датой расторжения настоящего договора.
 
    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.
 
    Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора.
 
    Статья 190 ГК РФ предусматривает, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
 
    При этом положения гражданского законодательства допускают согласование сторонами срока исполнения одного обязательства путем указания на срок исполнения другого обязательства, а положения статьи 431 ГК РФ указывают на необходимость при толковании условий договора судом принимать во внимание и другие условия договора путем их сопоставления, а также смысл договора в целом.
 
    Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (часть 3 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).
 
    По общему правилу договор изменяется по соглашению сторон, а в случаях, названных Кодексом, законом или договором по требованию одной из сторон по решению суда (статьи 450, 451 Кодекса). Договор, заключенный между сторонами не содержат условий, допускающих одностороннее изменение условий договора.
 
    Доказательств того, что стороны пришли к соглашению в установленной форме об изменении условия договора о сроках ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир, а также, что ООО «ОКС» (до реорганизации МУП «ОКС») обращалось с соответствующим уведомлением к истцам, а также с соответствующим требованием в суд суду не представлено. Данный факт представителем истцов отрицается. Расторжение же договора в случае задержки сроков окончания строительства объекта, более чем на три месяца является в соответствии с п.7.1.1. договора правом истцов, а не их обязанностью.
 
    Из материалов дела, пояснений сторон следует, что ответчик свои обязательства, предусмотренные договором, своевременно не исполнил, при своевременном исполнении Администрацией города обязанности по перечислению застройщику денежных средств согласно договору на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности ... от ххх заключенного с истцами, и в соответствии с п.4.3 вышеуказанного договора ... об участии в долевом строительстве от ххх заключенного между истцами и ответчиком.
 
    Квартира истцам ответчиком по акту приема-передачи была передана ххх.
 
    Таким образом, нарушение срока передачи квартиры участникам долевого строительства, исходя из условий п.1.6 и 5.1.3, 6.1 договора начинается с ххх и заканчивается датой передачи квартиры - ххх. Соответственно размер неустойки за указанный истцами период с учетом положений ч.2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения обязательства - 8,25% и цены договора ... руб. в двойном размере составляет ... руб. ... коп., т.е. в размере по 172216 руб. 44 коп. каждому истцу, участнику долевого строительства.
 
    Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Представителем ответчика заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям в части взыскания неустойки.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (применявшегося в соответствующий период), суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.
 
    Исходя из положений статей 330 (пункт 1), 333 (пункт 1), 401 (пункт 3), 421 ГК РФ и вышеприведенного разъяснения в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить статью 333 ГК РФ и снизить размер неустойки в случае установления ее явной несоразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств.
 
    Следовательно, суду необходимо исследовать вопрос исключительности случая нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и допустимости уменьшения размера взыскиваемой неустойки в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, имущественного положения истца и других заслуживающих внимания обстоятельств.
 
    С учетом фактических обстоятельств дела, согласно которым строительство многоквартирного дома ведется ответчиком за счет средств федерального бюджета по социальной программе с перечислением денежных средств в отношении участников долевого строительства Администрацией города по договорам на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, и несоблюдение сроков строительства и передачи объектов строительства истцам связано, в том числе с несвоевременностью заключения договоров и соответственно перечисления денежных средств в отношении иных участников долевого строительства по данному дому, что подтверждается реестром заключенных договоров, суд находит вышеуказанный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств и полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов со ... руб. ... коп. до ... руб. каждому, отказав в остальной части.
 
    Суд также полагает взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, причиненного нарушением срока исполнения обязательств, поскольку по вине ответчика они были вынуждены продолжать длительное время проживать в доме, признанном непригодным для проживания по критериям безопасности. Однако размер такой компенсации, истребуемый истцами в размере по ... руб. каждому суд считает чрезмерно завышенным. При этом суд учитывает, что каких-либо крайне негативных последствий это не повлекло, учитывает длительность неисполнения ответчиком условий договора, а также то, что истцами не представлено доказательств, обосновывающих истребуемый ими размер компенсации морального вреда, исходя из требований разумности и справедливости, полагает снизить размер компенсации морального вреда до ... руб. каждому.
 
    Поскольку истцы к ответчику с претензией о выплате им неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда не обращались, то оснований для взыскания штрафа в соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» у суда не имеется.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах
 
    Учитывая объем и качество оказанной помощи представителем истца по составлению искового заявления, сбору документов, время нахождения дела в суде, а также не оспаривания суммы расходов со стороны представителя ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца Мищенко С.В. расходы на оплату услуг адвоката в размере ... руб., которые подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ххх
 
    С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... руб. ... коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Мищенко С.В. неустойку за нарушение сроков передачи квартир в размере ... руб. ... коп., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. ... коп. а всего ... руб. ... коп.
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Мищенко А.С. неустойку за нарушение сроков передачи квартир в размере ... руб. ... коп., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а всего ... руб. ... коп.
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Мищенко С.Н. неустойку за нарушение сроков передачи квартир в размере ... руб. ... коп., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а всего ... руб. ... коп.
 
    В остальной части в удовлетворении иска отказать.
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... руб... коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                                         Судья
 
    Решение изготовлено 06.08.2014.