Решение от 13 июня 2013 года №2-1664/2013/

    дело № 2-1664/2013/
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 июня 2013 года город Красноярск
 
    Кировский районный суд
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Поповой Г.М.
 
    при секретаре Махалиной С.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к Захаровой ФИО10, Поботаевой Татьяне Владимировне, Чалченко ФИО11 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Захаровой, Поботаевой, Чалченко, в котором просит: солидарно взыскать сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по февраль 2013 года в размере 150920,38 рублей, пени за просрочку платежей в размере 21937, 76 рублей, сумму госпошлины в размере 4657,16 рублей по следующим основаниям: ответчики проживают по адресу: <адрес>42 на основании служебного ордера, однако они не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.
 
    В суде истец в лице представителя Крупиной О.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, объяснила: на настоящее время сумма задолженности ответчика не погашена.
 
    Ответчики Захарова Е.П., Поботаева Т.В., Чалченко А.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (заказным письмом с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ), доказательств против иска не представили.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит заявленные подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными на основании ордера в жилом помещении по адресу: город Красноярск, ул. Семафорная, 435-42 значатся и проживают Маненко А.И. (квартиросъемщик), Захарова Е.П. (внучка), Захарова С.П. (правнучка), Поботаева Т.В. (внучка); согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в перечень услуг входит « начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг»; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено досудебное предупреждение, в котором они извещались о необходимости погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 198037,12 рублей.
 
    В связи с тем, что ответчики за период пользования жилым помещением возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, вследствие этого их задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» за период с февраля 2010 года по февраль 2013 года составила 150920, 38 рублей, исходя из расчета, представленного истцом.
 
    Исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 %, сумма пени составляет, исходя из следующего расчета: 150920,38 рублей (сумма основного долга) х 1103 дня (количество дней) х 8,25 % (ставка) : 1/300 : 100 %, что составляет 21937,76 рублей.
 
    Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.
 
    Кроме того, в пользу истца с каждого из трех ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере по 1552,39 рублей.
 
    Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца солидарно с Захаровой Е.П., Поботаевой Т.В., Чалченко А.И. 150920 рублей 38 копеек рублей - сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги; 21937 рублей 76 копеек – пени, а всего 172858 рублей 14 копеек, а также с каждого, по 1552 рубля 39 копеек – сумму госпошлины, уплаченной истцом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Захаровой <данные изъяты>, Поботаевой <данные изъяты>, Чалченко <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС»: сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 150920 рублей 38 копеек; сумму пени в размере 21937 рублей 76 копеек, ИТОГО: 172858 (Сто семьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят восемь) рублей 14 копеек; а также с каждого из них по 1552 рубля 39 копеек госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение одного месяца со дня его объявления; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    
Председательствующий