Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-1663/2014
дело № 2-1663/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2014 г. г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Овчинниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО УК «Верона» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148459,93 руб., из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение в размере 19851,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность за отопление и ГВС в размере 128608,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени в размере 11042,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4390,05 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.
В обоснования заявленных требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ОАО УК «Верона» является управляющей компанией для многоквартирного <адрес> в с. Коряки на основании договора на управления многоквартирным домом. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: с. Коряки <адрес> является ответчик, которая зарегистрирована и проживает в квартире. Поскольку ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые им истцом, несмотря на ежемесячно выставляемые счета-квитанции, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном иске порядке и размере, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебные расходы.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявление просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: с.Коряки <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО7, которая сменила фамилию при заключении брака на ФИО2, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП, свидетельствами о расторжении браков (л.д.86,94,96). ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире, что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д.16).
Согласно представленного расчета ответчик имеет задолженность в размере 148459,93 руб., из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение в размере 19851,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность за отопление и ГВС в размере 128608,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается представленным расчетом, выпиской из лицевого счета (л.д.10-13), расчет произведен в соответствии с действующими тарифами.
Согласно договора управление многоквартирным домом осуществляет управление домом по <адрес> в с. Коряки ОАО «УК Верона» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30).
Основанием взыскания задолженности за услуги ГВС и отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является соглашение о переуступке право требования (цессии) между ОАО УК «Верона» и ООО «КорякЭнерго Снаб» (л.д.55-56)
Судом установлено, что ответчику были предоставлены коммунальные услуги в полном объеме и не были оплачены, ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств о погашении задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном иске размере.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного расчета пеня составляет 11042,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., расчет произведен в соответствии с требованиями, предусмотренными ч.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.14-15).
С ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в сумме 11042,37 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 4390,05 руб., факт расходов подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах дела (л.д.8).
В соответствии с правилами, установленными ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы на оплату услуг представителя ФИО5 в сумме 15000 рублей, подтверждаются договором поручения на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ г., расходным кассовым ордером о перечисление денежных средств (л.д.72-75) из материалов дела установлено, что представитель оказал следующие услуги правового характера, а именно составила исковое заявление, предъявил его в суд, произвела расчет исковых требований, извещала ответчика о слушании дела, участвовала в судебном заседание ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-89).
На основании изложенного суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, с учетом принципа разумности и справедливости, удовлетворяет требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 15000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО УК «Верона» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО УК «Верона» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148459,93 руб., пени в размере 11042,37 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4390,05 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., всего взыскать 178892 руб. 35 коп.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий (судья) С.Н.Анофрикова
