Решение от 21 апреля 2014 года №2-1663(1)/2014

    Дело № 2-1663(1)/2014    Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014 года город Энгельс
 
    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
 
    при секретаре Бородиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о понуждении к заключению договора социального найма,
 
установил:
 
    истец обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просит возложить обязанность на администрацию ЭМР Саратовской области заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований указывает, что решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в администрацию ЭМР Саратовской области с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, однако ей отказано в удовлетворении заявления. Считает, что, поскольку за ней признано право пользования спорным жилым помещением, то у администрации ЭМР Саратовской области законных оснований для отказа в заключении договора социального найма не имеется. Просит заявленные требования удовлетворить.
 
    Истец Смирнова А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик администрация ЭМР Саратовской области о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации ЭМР Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Смирновой А.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Смирнова А.В. обратилась в администрацию ЭМР Саратовской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сообщению комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации ЭМР Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой А.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд не обязывает органы местного самоуправления заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно пункту 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, 681, пунктов 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
 
    Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью администрации ЭМР Саратовской области.
 
    Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как установлено судом, за истцом признано право пользования спорным жилым помещением, истец пользуется всеми правами и обязанностями нанимателя, предусмотренными действующим жилищным законодательством, потому с учётом данных обстоятельств, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    обязать администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:    подпись.
 
    Верно.
 
    Судья                Е.В. Пириева
 
    секретарь            Е.В. Бородина
 
    21.04.2014 г.