Решение от 18 июня 2013 года №2-1662/2013

Дело №2-1662/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июня 2013 года                                 г.Саратов
 
    Заводской районный суд г.Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Донина Н.Н.,
 
    с участием помощника прокурора Заводского района г.Саратова Гадлевского И.А., истца Кузнецова С.В., представителя ответчика Евлушиной Н.И. по доверенности Бардина А.Ю.,
 
    при секретаре Давидович Т.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова С. В. к Евлушину Д. В. и Евлушиной Н. И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
 
Установил:
 
    Кузнецов С.В. обратился в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к Евлушину Д. В. и Евлушиной Н. И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу:. <адрес>.
 
    Как следует из содержания заявленных исковых требований, истец является собственником двухкомнатной квартиры по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>.
 
    До заключения договора купли-продажи квартиры от <Дата> в указанном жилом помещении были зарегистрированы Евлушина Н.И. и Евлушин Д.В. Согласно п. 7 договора купли-продажи, Евлушина Н.И. и Евлушин Д.В. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. Однако, до настоящего времени ответчики продолжают жить в квартире, выселяться отказываются, создавая препятствия истцу во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, с регистрационного учета не снимаются.
 
    На неоднократные обращения истца с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчики добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.
 
    В судебном заседании истец Кузнецов С.В. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме и прекратить у Евлушиной Н.И. и Евлушина Д.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из квартиры и снять с учета по указанному адресу. Дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Евлушина Н.И. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
 
    Представитель Евлушиной Н.И. по доверенности Бардин А.Ю. в судебном заседании согласился с тем, что Евлушина Н.И. и ее сын Евлушин Д.В. утратили право пользования жилым помещением и каких-либо доказательств законности проживания их в спорном жилом помещении он представить не может. Однако, в настоящее время приобретенная Евлушиными квартира требует ремонта и Евлушиным некуда выселяться. Как только будет отремонтировано приобретенное ими жилое помещение, они выселяться из спорной квартиры добровольно.
 
    Ответчик Евлушин Д.В. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, согласно представленной телефонограмме просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. С заявленными Кузнецовым С.В. требованиями согласен, возражений против их удовлетворения не имеет. Из квартиры не выселяется в связи с тем, что в настоящее время ему с матерью негде жить.
 
    С учетом мнения участников процесса, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков Евлушиной Н.И. и Евлушина Д.В.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.19 Конституции РФ равенство прав и свобод гарантируется без какой-либо дискриминации, в том числе независимо от рода и места деятельности.
 
    Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства в соответствии со ст. 57 ГПК РФ представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
 
    Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата> Кузнецов С.В. купил у Евлушиной Н.И. квартиру по адресу: <адрес>, за 1.000.000 рублей. Согласно п. 7 договора продавец гарантировал, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован Евлушин Д.В., который обязуется сняться с регистрационного учета до <Дата>.
 
    Право собственности Кузнецова С.В. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрировано <Дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись регистрации <№>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от <Дата>.
 
    Рассматривая имеющие место правоотношения, суд учитывает следующие обстоятельства.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Кузнецов С.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами. Доказательств в опровержение указанного обстоятельства ответчиками суду не представлено.
 
    Также в судебном заседании нашло подтверждение и то обстоятельство, что из спорной квартиры ответчики Евлушина Н.И. и Евлушин Д.В. не выселились, требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета до настоящего момента не выполнили.
 
    Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    В силу ч.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников правоотношений предполагаются.
 
    С учетом указанных выше норм права и изложенных обстоятельств, суд считает заявленные Кузнецовым С.В. исковые требования о прекращении у Евлушиной Н.И. и Евлушина Д.В. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении из нее без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку суд находит обоснованными заявленные Кузнецовым С.В. исковые требования о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением и выселении их из квартиры без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению и заявленное истцом требование о снятии указанных ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Прекратить у Евлушиной Н. И., <Дата> года рождения, уроженки <адрес>, и Евлушина Д. В., <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Евлушину Н. И. и Евлушина Д. В. из квартиры №<адрес> без предоставления другого жилого помещения, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья                   Н.Н.Донин
 
    Мотивированное решение изготовлено 24.06.2013 года.
 
    Судья                   Н.Н.Донин