Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-166/2014год.
К делу № 2-166/2014 год.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 года с. Успенское
Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:
председательствующего Уманского Г.Г.
при секретаре Пеньковой Т.И.
с участием:
истицы Радионовой Е.В.
представителя ответчика Снежко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Радионовой Е. В. к Администрации Успенского сельского поселения, Администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Радионова Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес> указав, что она1 июля2006 годаприобрелауказанную выше квартирупо договорукупли-продажи с конкурсным управляющим ФИО1, которую ранее в 1991 году ей предоставили как работнице предприятия.После заключения договора она неоднократно обращалась к конкурсному управляющему по поводу переоформления квартиры и ее государственной регистрации, но тот уклонялся, а затем ПХСПК «Надежда» была признана банкротом. Таким образом, в настоящее время она не может зарегистрировать свое право на квартиру в связи с отсутствием документов. Она просит признать за ней право собственности на приобретенную квартиру. В квартире она зарегистрирована и проживает постоянно с момента вселения в 1991 году по настоящее время.
Истица Радионова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчикаадминистрации Успенского сельского поселения Снежко В.А.в судебном заседании пояснила, что требования истицы законны, так как квартиры принадлежала ПХ СПК Надежда, которое признано банкротом.
Представитель администрации МО Успенский район в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск признал.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от 1 июля 2006 года ПХ СПК Надежда продало квартиру <адрес> за 8800 рублей (л.д.14).
Во исполнение обязательств по договору истица внесла в кассу предприятия деньги в полном объеме (л.д.11).
Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.
Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Заключив договор купли-продажи продавцу необходимо было обратиться в Регистрационную службу для оформления перехода права собственности, но они этого не сделали. Более того, ПХ СПК Надежда ликвидировано (л.д.26-40). Порядок и условия заключения договора не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Принадлежность отчуждаемого имущества продавцу подтверждается справками БТИ (л.д.22), техпаспортом на домовладение (л.д.16-21), справкой ПХ СПК Надежда (л.д.15.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Поскольку продавец в настоящее время не существует, то регистрация права собственности возможно только по решению суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Радионовой Е. В. удовлетворить.
Признать Радионову Е. В. собственником квартиры <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ПХ СПК «Надежда» на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
