Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-166/2014
Дело №2-166/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года).
г. Ветлуга ДД.ММ.ГГГГ.
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., с участием помощника прокурора Ветлужского района Футько И.И., при секретаре Дубняковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ветлужского районного суда гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Смирновой С.Н. к СПК «Новопокровский» Ветлужского р-на Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ в Ветлужский районный суд с исковым заявлением обратился прокурор Ветлужского района в интересах Смирновой С.Н. к СПК «Новопокровский» Ветлужского р-на Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование своих доводов прокурор Ветлужского района ссылается на то, что данная квартира приобретена была Смирновой С.Н., у колхоза «им. 21 Партсъезда» Ветлужского р-на Нижегородской области по договору купли-продажи от 24.12.1992 года.
Впоследствие колхоз был реорганизован в СПК «Новопокровский» Ветлужского р-на, на основании Распоряжения Администрации Ветлужского р-на Нижегородской области за №93 от 20.02.1997 года.
Документы на дом не сохранились, сведений о правообладателе данного дома и квартиры в нем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется, в реестре муниципальной собственности и на балансе СПК дом и указанная выше квартира не числится.
Истица Смирнова С.Н., проживает в указанной спорной квартире более 15 лет и за ней следует признать право собственности, на основании приобретательной давности.
Судебное заседание по данному делу в Ветлужском районном суде было назначено на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании помощник прокурора Ветлужского района Футько И.И., исковые требования поддержал в полном объеме.
Истица Смирнова С.Н., также исковые требования поддержала, пояснив, что она в указанной <адрес>, была зарегистрирована по паспорту с ДД.ММ.ГГГГ года, а проживать в этой квартире начала гораздо ранее, еще год до регистрации, работая в колхозе «им. 21 Партсъезд». В настоящее время в указанной квартире она прожила более 15 лет, владея квартирой как своей собственной, оплачивая плату за свет, платила налоги, а также производила в указанной квартире неоднократные текущие и декоративные ремонты, красила полы, окна, двери, меняла проводку в доме и т.д., проживая в названной квартире вместе со своим супругом и детьми.
Ответчик, в лице председателя СПК «Новопокровский» Ветлужского р-на Нижегородской области Щепин В.С., в судебное заседание не явился, но посредством письменного заявления (л.д.29), просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствии, иск полностью признает и просит его удовлетворить.
Суд, выслушав помощника прокурора Футько И.И, истца Смирнову С.Н., оценив представленные суду доказательства с точки зрения их достаточности и достоверности приходит к следующему.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно представленной справки «Нижтехинвентаризация», за № от ДД.ММ.ГГГГ квартира под № 1, расположенная на 1 этаже двухквартирного жилого <адрес>а <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>1 квадратных метра, жилую площадь-<данные изъяты> квадратных метра и состоит из трех жилых комнат. (л.д.9).
Выпиской из похозяйственной книги №1, на Смирнову С.Н., подтверждается, что последняя ранее действительно работала в колхозе «им. 21 Партсъезда» и проживает в настоящее время в <адрес>, более 15-лет.(л.д.15).
Справкой выданной Администрацией Проновского сельсовета Ветлужского р-на Нижегородской области, подтверждается, что Смирнова С.Н., действительно зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги №1, лицевой счет №28. (л.д.10).
Справкой, выданной из комитета имущественных отношений администрации Ветлужского муниципального р-на Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года, за № подтверждается, что <адрес>, по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ветлужского муниципального района не числится (л.д.19).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № 23/002/2014-142, подтверждается, что регистрация на <адрес> и правопритязания, отсутствуют (л.д.8). Справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации Проновского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области подтверждается, что <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> сельсовета не состоит. (л.д.11).
Справкой от 21.03.2014 года за №25, подтверждается, что СПК «Новопокровский» действительно является правопреемником колхоза «им. 21 Партсъезда», основание - Распоряжение Администрации Ветлужского р-на Нижегородской области за №93 от 20.02.1997 года.(л.д.18).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №24, подтверждается, что <адрес>, купленная Смирновой С.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не состоит на балансе в СПК «Новопокровский» Ветлужского района Нижегородской области. (л.д.17).
Копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Проновского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области «О присвоении почтовых адресов домовладений», подтверждается, что почтовые адреса были присвоены домовладениям в которых на ДД.ММ.ГГГГ проживали следующие граждане: Смирнова С.Н.- <адрес>. (л.д.16).
Копией паспорта, удостоверяющего личность - Смирновой С.Н., подтверждается, что она действительно зарегистрирована от ДД.ММ.ГГГГ проживающей по адресу: <адрес> (л.д.20).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании было установлено, что, несмотря на договор-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанной выше спорной квартиры, на который ссылается истица, данная квартира не имела собственника, что подтверждается справкой из КИО администрации Ветлужского р-на, а также уведомлением из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Смирнова С.Н., проживает в спорной <адрес> зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ года, по настоящее время. В данной квартире также зарегистрирован ее сын С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается паспортом последнего (л.д.23).
Смирнова С.Н., все указанное выше время проживала в данной квартире и пользовалась ей, как собственной, оплачивает за квартиру коммунальные услуги и оплачивает налоги, производила в квартире текущие и декоративные ремонты, следя за квартирой как за собственной и проживает в ней в целом более 15 лет и за Смирновой С.Н., следует признать право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
Ответчик по данному делу иск признал, и суд принял признание иска, которое не противоречит закону.
В таком случае, исковые требования Смирновой С.Н. являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 12, 67, 173, 198 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Смирновой С.Н. к СПК «Новопокровский» Ветлужского р-на Нижегородской области о приобретении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать, что СМИРНОВОЙ С.Н. – <данные изъяты>, принадлежит на праве частной собственности жилая квартира под №1, общей площадью-<данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью - <данные изъяты> квадратных метра, состоящей из трех жилых комнат, расположенная в одноэтажном, деревянном, двухквартирном <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ветлужский районный суд.
Судья Громцев Г.В.
