Решение от 28 апреля 2014 года №2-1662014

    Дело 2-166 2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года г. Калязин
 
    Калязинский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
 
    при секретаре Смирновой Н.Н.,
 
    с участием истца Нестерова В.В.,
 
    ответчицы Кравченко А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Нестерова Владимира Васильевича к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «.......», Кравченко Александре Васильевне, Туркину Александру Валерьевичу о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
        Нестеров В.В. обратился в суд Калязинского района Тверской области с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «.......», Кравченко А.В., Туркину А.В. о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что с "__"__ __ г. является членом ГСК «.......». Для строительства гаража ему был выделен земельный участок № ___ площадью ....... кв.м. Гараж он построил на свои собственные средства. На основании постановления главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. ГСК «.......» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью ....... кв.м. Согласно постановлению главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. каждому члену кооператива «.......» был предоставлен в собственность земельный участок под гаражом. При выполнении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ....... кв.м. До настоящего времени свидетельство на землю он не получал и поэтому не может зарегистрировать своё право собственности на земельный участок и гараж. Земельным участком и гаражом он добросовестно и непрерывно владеет ....... года, платить взносы и другие выплаты. Им уплачиваются все необходимые взносы и платежи. Поэтому он просит признать за ним право собственности на гараж № ___ и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные по адресу ГСК «.......», <адрес>.
 
    Истец Нестеров В.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований Нестерова В.В. суду не представлено. В адрес суда поступило ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации <адрес>.
 
    Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, так как возражений по данному делу не имеет.
 
    Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «.......» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представлено. В судебном заседании "__"__ __ г. председатель ГСК «.......» Москальченко В.М. согласился с исковыми требованиями Нестерова В.В. и не возражал против их удовлетворения.
 
    Ответчица Кравченко А.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Нестерова В.В. и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Туркин А.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представлено. В адрес суда поступило заявление, в котором согласился с исковыми требованиями Нестерова В.В., возражений не имеет и просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что являются членами гаражно-строительного кооператива «.......». В "__"__ __ г. в ГСК «.......» выдавались земельные участки для строительства гаражей. Подтвердили, что Нестеров В.В. сам построил гараж на земельном участке, который ему был предоставлен, непрерывно пользуется гаражом, споров по границам никогда не возникало.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Суд, с учётом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных ответчиков.
 
        Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.     
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Гаражно - строительный кооператив «.......» зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской от "__"__ __ г. б\н, также имеется свидетельство о государственной регистрации юридического лица от "__"__ __ г. серии ....... № ___ и свидетельство о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от "__"__ __ г. серии ....... № ___.
 
    Согласно протоколу общего собрания граждан-учредителей ГСК «.......» от "__"__ __ г. председателем ГСК «.......» назначен Москальченко В.М.
 
    Имеется Устав ГСК «.......», утверждённый решением общего собрания от "__"__ __ г. № ___.
 
    Постановлением главы <адрес> от "__"__ __ г. № ___ присвоен адресный номер ГСК «.......»: городское поселение <адрес>, ГСК «.......».
 
    Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании, Нестеров В.В. с "__"__ __ г. является членом ГСК «.......». Данный факт подтверждается копией членской книжки.
 
    Справкой председателя правления ГСК «.......» от "__"__ __ г. подтверждается, что Нестеров В.В. является членом ГСК «.......», имеет гараж в указанном кооперативе за № ___, задолженностей по взносам не имеет.
 
    Архивной копией МКУ «Архив <адрес>» от "__"__ __ г. № ___ постановления главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ «О закреплении земельного участка в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу .......» подтверждается, что за кооперативом «.......» закреплён земельный участок площадью ....... кв.м., предоставленный под гаражи в <адрес>.
 
    "__"__ __ г. гаражно-строительному кооперативу «.......», расположенному в <адрес> на основании решения администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ на земельный участок площадью ....... кв.м. В этом свидетельстве имеются заверенные исправления площади предоставляемого земельного участка : ....... кв.м. исправлено на ....... кв.м.
 
    Как следует из Архивной копии МКУ «Архив <адрес>» от "__"__ __ г. № ___, согласно постановлению главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, предоставлены в собственность земельные участки площадью ....... кв.м. каждому члену гаражного кооператива «.......» согласно прилагаемому списку. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было указано выдать «свидетельство на собственность» каждому члену кооператива.
 
    Согласно списку членов ГСК «.......» по состоянию на "__"__ __ г., Нестеров В.В. значится под № ___ и имеет в пользовании гараж № ___.
 
    Однако, согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от "__"__ __ г. № ___, свидетельство на право собственности на землю на имя Нестерова Владимира Васильевича в гаражно-строительном кооперативе «.......», в делах КУМИ <адрес> отсутствует.
 
    Согласно копии кадастровой выписки от "__"__ __ г. на кадастровый учёт поставлен земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу : Тверская область, Калязинский район, г. № ___.
 
    Земельный участок, на который истец Нестеров В.В. просит признать право собственности, прошёл межевание и в результате выполнения кадастровых работ, площадь земельного участка установлена ....... кв.м., что подтверждается копией межевого плана.
 
    Копией технического паспорта, составленного по состоянию на "__"__ __ г., копией кадастрового паспорта от "__"__ __ г., справкой <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ подтверждается кадастровый учёт гаражного бокса № ___ в гаражном блоке, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение, кадастровый № ___, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № ___, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Справка межрайонной ИФНС России № ___ по <адрес> № ___ подтверждает, что Нестеров В.В. по состоянию на "__"__ __ г. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, процентов за пользование бюджетными средствами, штрафов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о налогах и сборах Российской Федерации.
 
    Исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что гараж Нестеров В.В. построил для себя и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом выделен ему на праве собственности, Нестеров В.В. открыто и добросовестно пользуется и владеет гаражом и земельным участком, платит членские взносы.
 
    Следовательно, Нестеров В.В. может быть признан собственником гаража и земельного участка в силу ст. 218 ГК РФ, потому что создал (построил) этот гараж для себя в установленном законом порядке.
 
    Судом также установлено, что земельный участок был передан Нестерову В.В. муниципальным образованием-администрацией <адрес>, в чьём ведении находилась земля, на которой построен гараж истца и в установленном на момент передачи порядке, Нестеров В.В. этот участок принял и распоряжался, владел и пользовался им, как собственник. Право собственности Нестерова В.В. на земельный участок никто не оспаривает.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершённых в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращён правообладателю, второй-помещается в дело правоустанавливающих документов.
 
    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
 
    Судом также учитывается, что зарегистрировать право собственности на земельный участок Нестеров В.В. мог лишь в случае, если бы у него имелся подлинник свидетельства о праве на этот земельный участок. Подлинник свидетельства на право собственности на землю Нестерову В.В. не выдавался, ответчики возражений суду не представили, спора о праве судом не установлено, поэтому право собственности Нестерова В.В. на земельный участок площадью ....... кв.м., на котором расположен принадлежащий ему гараж № ___, может быть установлено в судебном порядке.
 
    Учитывая, что иначе как судебным решением право собственности за истцом признать не представляется возможным, других лиц, претендующих либо оспаривающих право истца на гараж и земельный участок, не установлено, поэтому суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
        Признать право собственности Нестерова Владимира Васильевича на земельный участок площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ___.
 
    Признать право собственности Нестерова Владимира Васильевича на кирпичный гараж № ___, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ___.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения.
 
Федеральный судья Н.Н.Трепалина