Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-166/2014
Дело № 2-166/2014
Поступило в суд: 24.01.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 19 февраля 2014 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
с участием представителей Красильниковой Ю.Н., Михайловой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рычковой А. В. и Рычкова Б. И. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истцы указывают о том, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры № в многоквартирном <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственники указанного многоквартирного дома выбрали способ управления – управляющая организация <данные изъяты>», и ДД.ММ.ГГГГ г., на основании решения общего собрания, заключили договор управления многоквартирным домом с <данные изъяты> В <адрес>. ответчик выступил инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ г., по созданию товарищества собственников жилья, что является незаконным, поскольку собственниками многоквартирного <адрес> ранее уже был выбран способ управления домом, а также был заключен договор управления домом. Просят суд признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в части включения многоквартирного <адрес> в <данные изъяты> и исключить из данного протокола многоквартирный <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали основания и требования иска.
Представитель ответчика иск не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> считает, что иск удовлетворению не подлежит.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ г. № по инициативе муниципального образования г. Куйбышева Куйбышевского района проведено заочное голосование собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> Собственниками помещений в указанных домах выбран способ управления – управление товариществом собственников жилья, принято решение о вступлении в ТСЖ (л.д. 6-7).
Из устава ТСЖ <данные изъяты> следует, что данное ТСЖ объединяет многоквартирные <адрес> (л.д. 66-77).
Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Представителем ответчика заявлено о пропуске истцами срока исковой давности, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.
Как следует из объяснений истцов, они участвовали в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ На момент проведения этого собрания у них имелась копия оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГГГ № Они, и другие собственники помещений в доме, знали о том, что их дом включен в состав ТСЖ «Заводской», в связи с чем, в повестке общего собрания также был поставлен вопрос о выходе <адрес> квартала № из <данные изъяты>».
То обстоятельство, об оспариваемом протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было известно уже ДД.ММ.ГГГГ г., объективно подтверждается также протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в повестку собрания был включен вопрос о выходе <адрес> из <данные изъяты>» (л.д. 39-40), и уведомлением старшей по дому № квартала № Жуковой В.В., полученным представителем ООО «Север-К» ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирных домов <адрес> создано <данные изъяты> (л.д. 52).
Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что об оспариваемом протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было известно уже ДД.ММ.ГГГГ
Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что срок для обращения в суд с исковым заявлением к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ № истцы пропустили по уважительной причине.
Кроме того, как следует из объяснений истцов, в ДД.ММ.ГГГГ года они находились в <адрес>, в указанный период, вместе с другими собственниками помещений <адрес>, в том числе со старшей по дому Жуковой В.В., они занимались решением вопроса о выходе их дома из состава <данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., то есть на момент обращения в суд с исковым заявлением о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ № 1, истцы пропустили срок, установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ.
Таким образом, в удовлетворении иска Рычковой А.В. и Рычкова Б.И. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах следует отказать.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Рычковой А. В. и Рычкова Б. И. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.
Секретарь Щербакова Е.В.
