Решение от 24 февраля 2014 года №2-166/2014

    Дело № 2-166/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Николаевск-на-Амуре 24 февраля 2014 года
 
    Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Квашина Н.Ф.,
 
    при секретаре Сомовой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Лебедь Оксане Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к Лебедь О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины, указав на следующие обстоятельства.
 
    По данным учета паспортного стола Лебедь О.В. в качестве нанимателя жилого помещения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в жилом помещении муниципального жилищного фонда администрации городского поселения <данные изъяты> Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя проживают - 0 человек. Всего по указанному адресу зарегистрирован и проживает 1 человек, о чем сделана соответствующая запись в поквартирной карточке. Указанное жилое помещение, относится к муниципальному жилому фонду, собственником которого выступает городское поселение <данные изъяты> Выступая от имени городского поселения <данные изъяты>, как собственника муниципальных квартир, расположенных в МКД по <адрес>, в интересах нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда, Администрация заключила договор управления многоквартирным домом, с Управляющей организацией ООО «Коммунальщик». ООО «Коммунальщик», как Управляющая организация, избрана по решению собственников МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг) приступила к выполнению своих обязанностей с ДД.ММ.ГГГГ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы, который включает в себя перечень обязательных и дополнительных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был утвержден общим собранием собственников МКД. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца, следующего за прожитым месяцем. В нарушение установленного законом порядка, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении по адресу <адрес> не платят за жилое помещение, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу образовалась задолженность на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается расчетом суммы исковых требований, оборотно-сальдовой ведомостью. На предупреждения, погасить задолженность, наниматель жилого помещения не реагирует. На основании изложенного, просил суд взыскать с в пользу ООО «Коммунальщик» с Лебедь Оксаны Владимировны задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Лебедь О.В., будучи надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Заявления и доказательств о невозможности явиться в суд по уважительной причине и отложении рассмотрения дела суду не представила.
 
    В соответствии с частью 1 ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
 
    В соответствии с частью 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заявления об отложении разбирательства по делу не поступало, уважительных причин неявки ответчиком не представлено, в этой связи суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика - Лебедь О.В..
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно поквартирной карточке квартиры <адрес> нанимателем указанной квартиры является Лебедь Оксана Владимировна. В данной квартире проживает одна. (л.д. 8)
 
    Положения статьи 678 ГК РФ обязывают нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.
 
    В силу ст.ст. 153, 154, 155, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Согласно ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с ч. 4 ст. 161 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
 
    В судебном заседании установлено, что Лебедь О.В. является нанимателем квартиры <адрес>, управление которым по решению собственников МКД осуществляет ООО «Коммунальщик».
 
    Согласно поквартирной карточке на квартиру <адрес>, в данной квартире Лебедь Оксана Владимировна зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя жилого помещения.
 
    В соответствии с договором социального найма, заключенного между Администрацией городского поселения <данные изъяты> и Лебедь О.В. последняя является нанимателем указанного жилого помещения проживает в указанной квартире как наниматель жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно сведениям МОУФМС России по Хабаровскому краю <данные изъяты> Лебедь О.В. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ООО «Коммунальщик», по решению собственников МКД, избран Управляющей организацией.
 
    Из договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между администрацией <данные изъяты> поселения <данные изъяты> и ООО «Коммунальщик» заключен договор на оказание услуг по производству, реализации, распределению теплоснабжения, электроснабжения, снабжения горячим, холодным водоснабжением и водоотведением. ООО «Коммунальщик обязуется осуществлять самостоятельно или через привлечение третьих лиц сбор платы за поставленные потребителям коммунальные ресурсы.
 
    Из выписки по лицевому счету ответчика следует, что Лебедь О.В. как наниматель квартиры <адрес> имеет задолженность по оплате за жилое помещение перед ООО «Коммунальщик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данная задолженность исчисляется в сумме <данные изъяты>.
 
    Доказательств уплаты образовавшейся задолженности ответчиком суду не представлено, указанный размер задолженности ответчиком не оспорен.
 
    Выполнение истцом обязанности по управлению многоквартирным домом ответчиком не оспаривается.
 
    Каких либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельство, что сумма задолженности связанная с затратами на управление многоквартирным домом, а так же оказание жилищных услуг не соответствует объему потребленных ответчиком услуг суду не предоставлено.
 
    Принимая во внимание перечисленные выше нормы права и установленные в судебном заседании факты, учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение ответчиком добровольно не погашена, суд находит требование истца о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащим удовлетворению – в сумме <данные изъяты>.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исковые требования в части взыскания понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Лебедь Оксане Владимировне удовлетворить.
 
    Взыскать с Лебедь Оксаны Владимировны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», юридический адрес: 682446, Хабаровский край Николаевский район п. Лазарев ул. Пограничная,10, ИНН 2705093992, КПП 270501001, ОГРН 1112705000275 от 17.06.2011 г., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 01 месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий Н.Ф. Квашин