Решение от 27 января 2014 года №2-166/2014

                                                                                                                          Дело № 2-166/2014 г.
 
                                                           РЕШЕНИЕ
 
                                          Именем Российской Федерации     
 
    г. Рославль                                               27 января 2014 г.
 
    Рославльский городской суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи            Мясищева И.Н.,
 
    при секретаре                                                        Петраковой Я.А.,
 
    с участием:                                                             
 
    истца
 
    Захаренковой В.А.,
 
    представителя ответчика
 
    колхоза «<адрес>» <адрес>
 
    Шарова Р.К., представившего Выписку из протокола № общего собрания членов колхоза «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и     паспорт серии №, выданный МО УФМС      России      по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаренковой ФИО8 к колхозу «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру, являющуюся частью жилого дома,     
 
        УСТАНОВИЛ:
 
    Захаренкова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 55,1 м^2, в том числе жилой площадью 20,6 м^2, находящуюся     в д. <адрес>.
 
    В судебном заседании Захаренкова В.А. уточнила исковое требование, просила признать право собственности на квартиру общей площадью 55,1 м^2, в том числе жилой площадью 20,6 м^2, являющуюся частью жилого дома, находящегося     в д. <адрес>, и суду пояснила, что 11 ноября 2013 г. на основании Договора купли-продажи колхозом «<адрес>» <адрес> ей за 50 000 рублей была продана указанная квартира, деньги за которую она внесла в кассу колхоза «<адрес>», о чём была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру. После чего, в тот же день указанная квартира была передана ей по Акту приема-передачи.     Вышеуказанная квартира находится в двухквартирном жилом доме и фактически является его частью. Соседняя квартира принадлежит Вафиевой З.Т. и Вафиеву А.В., в которой они зарегистрированы и проживают. Вышеуказанные квартиры разделены между собой капитальной стеной. В каждой части жилого дома имеется отдельный выход на улицу, отдельное электроснабжение, электросчётчики, в её части дома - печное отопление, в соседней - газовое. Также в соседней части дома имеется отдельное газоснабжение. Жилой дом находится на земельном участке. Земельные участки, прилегающие к каждой части дома, огорожены забором. Земля возделывается. С момента заключения Договора купли-продажи по настоящее время истица пользуется данной частью жилого дома, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, считает её своей собственностью. Однако, оформить указанную часть жилого дома в собственность не представляется возможным, так как на неё отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству, правоустанавливающие документы. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, вынуждена обратиться с заявлением в суд.
 
    Представитель ответчика колхоза «<адрес>» <адрес> Шаров Р.К. признал исковое требование Захаренковой В.А. Последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.
 
    Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворяет требование истца Захаренковой В.А.
 
    Представитель Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, привлеченной в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В удовлетворении искового требования не возражает.
 
    Вафиева З.Т., Вафиев А.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлечённые в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили.
 
    В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства).
 
    Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированная в установленном законом порядке. В соответствии с ЖК РФ помещения могут быть жилыми и не жилыми.
 
    Частью 1 статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации части жилых домов отнесены к видам жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    При таких обстоятельствах суд признает за Захаренковой В.А. право     собственности на квартиру общей площадью 55,1 м^2, в том числе жилой площадью 20,6 м^2, являющуюся частью жилого дома, находящегося в д. <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
 
                                                              Решил:
 
    Исковое требование Захаренковой ФИО9 к колхозу «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру, являющуюся частью жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать за Захаренковой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право     собственности на квартиру общей площадью 55,1 м^2, в том числе жилой площадью 20,6 м^2, являющуюся частью жилого дома, находящегося в д. <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                      И.Н. Мясищев