Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-166/2014
Дело № 2-166/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна «02» апреля 2014 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ильинского В.А.,
при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
с участием истца Рогова В.А.
представителя ответчика Р.З. – Рудовой О.С., действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – Митрофанова Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Р.В. к Б.О., Б.Д., Р.З., М.И. и М.З. о прекращении государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок
у с т а н о в и л:
Р.В. обратился в Аннинский районный суд с иском к Р.З., М.З., М.И., Б.О., и Б.Д. о прекращении государтсвенной регистрации права на земельный участок и жилой дом, прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка. В иске Р.В. указал, что ему, на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 265,1 кв. м. и земельный участок общей площадью 1623 кв. метра из земель населенных пунктов, расположенные по <адрес>. Другие доли указанного объекта недвижимого имущества принадлежат ответчикам. Фактически в его собственности находится обособленная часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенная по вышеуказанному адресу. Между ним и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. Он пользуется той частью земельного участка, которая расположена под частью жилого дома и хозяйственными постройками принадлежащими ему, а также той частью земельного участка, которая прилегает к его части дома с фасадной и тыльной стороны. Используемая им часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> Указанный земельный участок размежеван и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> Часть жилого дома, которой пользуется он и которая расположена по адресу : <адрес>. состоит из <данные изъяты> В настоящее время он желает выделить свои доли из общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> виде обособленной части жилого дома и обособленного земельного участка. Соглашением установить порядок пользования домом и земельным участком и выделить ему принадлежащие 1/4 доли не удалось. Считает, что выделом принадлежащей ему доли законные права и интересы других собственников жилого дома и земельного участка нарушены не будут.
В судебном заседании истец Р.В. поддержал в полном объеме заявленные исковые требования, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Р.З. – Р.О.С, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований иска Р.В..
Ответчики Б.О., Б.Д., М.И. и М.З. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.
Каких-либо ходатайств от ответчиков Б.О., Б.Д., М.И. и М.З. в суд не поступало.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной ре6гнистарции кадастра и картографии Воронежской области полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
Выслушав объяснения присутствующих в судебном заседании лиц. изучив предоставленные материалы дела. суд находит требования иска Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности и принадлежит: 1/8 доля – Б.Д., 1/8 доля – Б.О., 5/24 доля М.З., 1/48 доли М.И., 1/4 доля Р.А..
Истец Р.В. просит прекратить государственную регистрацию права на земельный участок и жилой дом. прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить принадлежащую ему 1/4 доли дома и земельного участка и признать за ним право собственности на часть жилого дома, а именно квартиру общей площадью 69,2 кв. м., а также признать за ним право на обособленный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м.. расположенные по <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Право истца Р.В. на 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>,, основано на свидетельстве о государственной регистрации права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Права зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.. запись о регистрации № <данные изъяты>
Право истца Р. на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 487 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>
Таким образом, Р.В., как участник долевой собственности, имеет право на выдел из общего имущества своей доли жилого дома и земельного участка
Поскольку соглашение между участниками имущества, находящегося в долевой собственности, о разделе указанного имущества не достигнуто, Р.В. вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества.
Из материалов дела и объяснений истца следует, что истец Р.В. проживает в квартире. имеющую общую площадь <данные изъяты>
Судом установлено, что сложившийся порядок пользования жилым домом, находящимся в совместной собственности, а именно проживание участников долевой собственности в указанных квартирах, никем не оспаривается, и с таким порядком пользования согласны все собственники совместного имущества. Также никем не орспаривеапе6тся сложившийся порядок пользования земельным участком между участниками общей долевой собственности.
С учетом указанного суд считает возможным удовлетворить требование Р.В. о выделе из общего имущества принадлежащей ему доли и признании за ним права собственности на часть жилого дома и земельного участка.
При этом суд принимает во внимание, что никакого ущерба имуществу – жилому дому и земельному участку – в результате его раздела и выдела из него доли причинено не будет.
С учетом вышеизложенного, а также отсутствием возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования Р.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Р.В. удовлетворить.
Прекратить общую долевую собственность между Р.В. и Б.О., Б.Д., Р.З., М.И. и М.З. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие Р.В. 1/4 доли и признать за Р.В. право собственности на обособленный земельный участок общей площадью 487 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес> в границах, определенных кадастровым паспортом земельного участка на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности между Р.В. и Б.О., Б.Д., Р.З., М.И. и М.З. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить общую долевую собственность между Р.В. и Б.О., Б.Д., Р.З., М.И. и М.З. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить из общей долевой собственности на жилой дом принадлежащие Р.В. 1/4 доли и признать за Р.В. право собственности на:
- часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> площадью 3,2 кв. м. №8.
- хозяйственные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности между Р.В. и Б.О., Б.Д., Р.З., М.И. и М.З. на жилой дом, общей площадью 265,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
