Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-166/2014
дело № 2-166/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2014 года город Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Терещенко О.И.
при секретаре Шелевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2014 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Ярцеву А. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Ярцеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50827 рублей 58 копеек.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 50827 рублей 58 копеек. Просит суд взыскать с Ярцева А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50827 рублей 58 копеек.
В судебном заседании представитель МУП "Управляющая компания" Савичева М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что никаких документов, подтверждающих право пользования жилым помещением Ярцевым А.Ю., не имеется. Просит взыскать с ответчика Ярцева А.Ю. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50827 рублей 58 копеек.
Ответчик Ярцев А.Ю., будучи извещенным судом о месте и времени слушания дела по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явился, заказное письмо возвращено в суд с отметкой отделения связи «возвращено за истечением срока хранения», в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца Савичеву М.А., изучив представленные материалы, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - потребитель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу договора на управления жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и ООО "Универсал-Центр", ООО "Универсал-1", ООО "Тепловик" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
Согласно справке МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> следует, что согласно сведений из реестровой книги Макаровского отделения Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> является Рагулина Л.Ю. (договор купли-продажи).
Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> никто не зарегистрирован.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, и не оспаривается истцом, что Ярцев А.Ю. в жилом помещении, расположенном по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> не зарегистрирован. Сведений о том, что Ярцев А.Ю. является собственником вышеуказанного помещения или на любом ином праве пользуется жилым помещением суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" удовлетворению не подлежат.
В соответствии с требованиями части 2 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Ярцеву А. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 1724 (одна тысяча семьсот двадцать четыре) рублей 83 (восемьдесят три) копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: О.И.Терещенко
В окончательной форме решение принято судом 08 апреля 2014 года.
Председательствующий: О.И.Терещенко
