Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-166/2014
Дело № 2-166/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косторных Л.Г. к администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. В обосновании исковых требований указала, что согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрела квартиру в совхозе «Войковский». В договоре при его оформлении была допущена ошибка, а именно – в качестве покупателя указана только Косторных Л.Г. На момент приобретения квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Косторных Л.Г. и Непокульчицкий А.А.. ДД.ММ.ГГГГ Непокульчицкий А.А умер, после его смерти в наследство ни кто не вступал, наследственное дело не заводилось. Однако Косторных Л.Г. в течении 15 лет на правах собственника владеет 1\2 долей квартиры умершего Непокульчицкий А.А., делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время Косторных Л.Г. необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Но в силу указанных обстоятельств не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации и обратилась с данным иском в суд.
В судебном заседании истец Косторных Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 51,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Касторных Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просил признать за Косторных Л.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 51,8 кв.м.
Представитель ответчика – администрации Войковского сельсовета <адрес> Долгинцев А.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признал заявленные требования истца.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.
Представитель третьего лица – нотариус Шипуновского нотариального округа Дубов Р.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия об удовлетворении требований истцов не возражает.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцу в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из материалов дела, согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Косторных Л.Г., Непокульчицкий А.А. безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «Войковский», который в настоящее время ликвидирован (л.д.14). В договоре при его оформлении была допущена ошибка, а именно – в качестве покупателя указана только Косторных Л.Г. На момент приобретения квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Косторных Л.Г. и Непокульчицкий А.А..(л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ Непокульчицкий А.А умер (л.д.12), после его смерти в наследство ни кто не вступал, наследственное дело не заводилось (л.д.25). Однако Косторных Л.Г. в течении 15 лет на правах собственника владеет 1\2 долей квартиры умершего Непокульчицкий А.А. находящейся по адресу:<адрес>., делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время Косторных Л.Г. необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Но в силу указанных обстоятельств не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации и обратилась с данным иском в суд.
Судом установлено, что регистрация права собственности на спорную квартиру за истцом и Непокульчицким А.А. была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Косторных Л.Г., Непокульчицкий А.А. т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Косторных Л.Г., Непокульчицкий А.А. Отсутствие полного адреса и указания всех лиц зарегистрированных в ней на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
После смерти Непокульчицкого А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), Косторных Л.Г. фактически на правах собственника в течение 15 лет владеет 1\2 долей квартиры расположенной по адресу:<адрес>.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорную квартиру за Косторных Л.Г.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косторных Л.Г. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 51,8 кв.м., за Косторных Л.Г..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Г.Зинкова
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2014 года
Дело № 2-166/2014
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
19 марта 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косторных Л.Г. к администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косторных Л.Г. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 51,8 кв.м., за Косторных Л.Г..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Г. Зинкова
