Решение от 12 марта 2014 года №2-166/2014

РЕШЕНИЕ по делу № 2-166/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    12 марта 2014 года                                                                                  г.Грязовец
 
    Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи – Скачедуб М.В.,
 
    при секретаре – Лобановой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблевой Р.П. к Кораблеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Кораблева Р.П. обратилась в суд с иском к Кораблеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В данной квартире зарегистрирован Кораблев А.А., который подарил ей квартиру при условии, что он будет проживать в данной квартире, содержать ее в хорошем состоянии, регулярно и своевременно оплачивать коммунальные платежи. С осени 2012 года ответчик перестал проживать по месту регистрации и оплачивать коммунальные услуги. Просит признать Кораблева А.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, и снять его с регистрационного учета.
 
    Истец Кораблева Р.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, просит признать Кораблева А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Суду пояснила, что спорная квартира была подарена ей ответчиком по договору дарения от 28.07.2010 года. Кораблев А.А., имеющий регистрацию в данной квартире, около года там не проживает, но с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных услуг не производит. Также пояснила, что в квартире осталась только мебель, все вещи (одежда и др.), необходимые для повседневного использования, Кораблев А.А. из квартиры вывез. Где проживает Кораблев А.А. в настоящее время, истица не знает.
 
    Ответчик Кораблев А.А. в судебное заседание не явился.
 
    Согласно характеристике, поступившей из МО МВД России «Грязовецкий», в настоящее время Кораблев А.А. в г.... фактически не проживает, возможно проживает в г...., адрес его места жительства неизвестен.
 
    Принятыми судом мерами установить место жительства ответчика Кораблева А.А. не удалось.
 
    Определением Грязовецкого районного суда от 20 января 2014 года представителем ответчика Кораблева А.А. назначена адвокат Сайфутдинова Е.Е.
 
    Представитель ответчика Кораблева А.А. адвокат Сайфутдинова Е.Е. с заявленными исковыми требованиями не согласна.
 
    Определением Грязовецкого районного суда от 17 февраля 2014 года к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено межрайонное отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в г.Грязовце.
 
    Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО УФМС России по Вологодской области в г.Грязовце в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля Кораблева Е.А., приходит к следующему.
 
    Кораблев А.А., согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, с 17 июня 2009 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., собственником которого он являлся на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.08.2004 года.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно положениям ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    28 июля 2010 года между Кораблевым А.А. с одной стороны и Кораблевой Р.П. с другой стороны был заключен договор дарения вышеуказанного жилого помещения.
 
    В пункте 8 договора дарения указано, что в квартире зарегистрирован Кораблев А.А.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Кораблевой Р.П. 18 августа 2010 года зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    По месту регистрации Кораблев А.А. не проживает около 1 года, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает.
 
    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик Кораблев А.А. членом семьи собственника жилого помещения не является и таковым не признавался.
 
    Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Договор найма между Кораблевой Р.П. и Кораблевым А.А. не заключался, срок проживания Кораблева А.А. в спорной квартире в договоре дарения не оговаривался.
 
    В связи с тем, что в течение длительного времени Кораблев А.А. не использует предоставленное ему для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что он фактически отказался от права на проживание в нем.
 
    Суд также учитывает, что Кораблев А.А. в течение длительного времени не используя жилое помещение по назначению без предупреждения об этом собственника жилого помещения, лишает последнего возможности распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.
 
    Обстоятельств, свидетельствующих о том, что Кораблеву А.А. создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация Кораблева А.А. по адресу: ..., носит лишь формальный характер.
 
    Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ, данному в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить условием реализации его права на жилое помещение.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Кораблев А.А., воспользовавшийся правом собственника на отчуждение принадлежавшей ему квартиры и не проживающий в настоящее время в спорном жилом помещении, утратил право на проживание в квартире, принадлежащей Кораблевой Р.П.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Кораблевой Р.П. удовлетворить.
 
    Признать Кораблева А.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кораблева А.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – Скачедуб М.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2014 года.